Найден инвестор для бывшего ДК фабрики «Большевичка» на улице Тюшина
Российский аукционный дом (РАД) провел торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
В рамках приватизации продано трехэтажное нежилое здание, площадью 1,9 тыс. кв. м, с земельным участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал».
В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, 9/7, лит. А.
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», получено охранное обязательство. Незначительная часть земельного участка находится в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(31)).
Согласно ПЗЗ, объект находится в зоне Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 5 претендентов.
В ходе торгов начальная стоимость лота выросла на 10%.
Победитель – физлицо – приобрел лот за 92,8 млн рублей (начальная цена 84,49 млн рублей).
«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Продажа такого сложного актива в сегодняшних реалиях, да еще и с превышением начальной цены, – это подтверждение, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в «длинные» инвестиции. По итогам торгов актив был продан по цене 48 тыс. руб. за 1 кв.м, что полностью соответствует рыночным ожиданиям. Локация бывшего ДК позволяет реализовать здесь практически любой бизнес-проект, например, гостиницу или апарт-комплекс. Так как объект имеет ряд ограничения, то какой бы проект здесь ни реализовал новый собственник, он должен будет обязательно согласовать все работы с профильными ведомствами», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
В 2020-2021 годах специалисты ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» для подключения к централизованным системам водопровода и канализации Федоровского городка уже проложили новые трубопроводы и реконструировали более 2,7 км сетей водоснабжения и 1,7 км сетей водоотведения, которые расположены на Академическом проспекте, Фермерской дороге, Академическом переулке и Дворцовой улице.
Также был установлен и подключен общественный туалет в парковой зоне.
Сейчас специалистами ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» завершаются работы по реконструкции существующих сетей. На текущий момент выполнение составляет 80%. В 2022 году предприятию еще предстоит реконструировать около 100 м сетей водоснабжения и почти 2,2 км сетей водоотведения. Эти работы планируется завершить осенью текущего года, они позволят повысить надежность эксплуатации сетей.
Напомним, что в декабре прошлого года на территории сада рядом с Федоровским городком силами СПб ГКУ «Управление заказчика» было установлено и подключено новое осветительное оборудование. Работы по устройству наружного освещения были проведены на участке сада на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги, а также на территории, прилегающей к Федоровскому городку и Феодоровскому собору. Также в рамках данного проекта освещена территория у жилых домов по Садовой улице и Академическому проспекту и детская площадка.