Найден инвестор для бывшего ДК фабрики «Большевичка» на улице Тюшина
Российский аукционный дом (РАД) провел торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
В рамках приватизации продано трехэтажное нежилое здание, площадью 1,9 тыс. кв. м, с земельным участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал».
В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, 9/7, лит. А.
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», получено охранное обязательство. Незначительная часть земельного участка находится в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(31)).
Согласно ПЗЗ, объект находится в зоне Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 5 претендентов.
В ходе торгов начальная стоимость лота выросла на 10%.
Победитель – физлицо – приобрел лот за 92,8 млн рублей (начальная цена 84,49 млн рублей).
«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Продажа такого сложного актива в сегодняшних реалиях, да еще и с превышением начальной цены, – это подтверждение, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в «длинные» инвестиции. По итогам торгов актив был продан по цене 48 тыс. руб. за 1 кв.м, что полностью соответствует рыночным ожиданиям. Локация бывшего ДК позволяет реализовать здесь практически любой бизнес-проект, например, гостиницу или апарт-комплекс. Так как объект имеет ряд ограничения, то какой бы проект здесь ни реализовал новый собственник, он должен будет обязательно согласовать все работы с профильными ведомствами», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
«В 2022 году в международном медицинском кластере в «Сколково» будет завершена вторая очередь благоустройства - три новых парковых зоны: «Лес ощущений», «Птичья роща» и детская площадка. Общая площадь благоустройства составит 2,83 га», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Он уточнил, что в первом парке будет реализован ряд функциональных особенностей, например, тактильные дорожки, сделанные из камней, булыжников, бревен, ходьба по ним укрепляет голеностоп и позволяет держать правильный баланс тела. Также в «Лесу ощущений» будут представлены тропы для power footing – из шишек, щепы, коры, песка, гальки, что позволит стимулировать нервные окончания для снятия мышечного и эмоционального напряжения. Кроме того, выделенная зона медитаций, представляющая собой арку внутри холма в виде тоннеля, будет задавать камерность пространству.
Второй парк, «Птичья роща», станет стартом различных физических активностей и марафонов – тут расположится точка проката велосипедов, самокатов, и др. Она находится в контакте с Мещерским парком, что позволяет связать несколько природных зон в единое зеленое пространство. В этой зоне будут также располагаться домики для кормления птиц.
На детской площадке будут предусмотрены игровые зоны для детей различных возрастных групп (так сгруппировано игровое оборудование), а также пространства для маломобильных групп населения, зона воркаута и зона тихого отдыха. Окружена детская площадка массивными кустами и хвойными насаждениями – для создания уюта и комфортности отдыхающих.
Три новые парковые зоны, благотворно влияющие на различные органы чувств человека, станут дополнением к уже существующим. Все вместе они формируют так называемое исцеляющее пространство в медкластере.