Выдано разрешение на строительство четырех корпусов ЖК «Парксайд» на юге Москвы
Девелопер «Группа ЛСР» получил разрешение на строительство четырех корпусов в составе первой очереди жилого комплекса «Парксайд».
Объект будет возведен в районе Чертаново Центральное по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 26 (ЮАО).
Объект будет возведен в районе Чертаново Центральное по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 26 (ЮАО).
«Выданная Мосгосстройнадзором разрешительная документация действует до 25 июля 2025 года и позволяет застройщику начать строительные работы. Проектом предусмотрено создание не только жилой застройки, но и необходимой социально-бытовой инфраструктуры для будущих жителей», – рассказал председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Игорь Войстратенко.
Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, общая площадь четырех корпусов высотой до 23 этажей с встроенно-пристроенным детским садом на 140 мест составит более 107 200 кв. метров.
В домах запроектировано 1554 квартиры общей площадью свыше 61 100 кв. метров. В состав первой очереди также войдет подземный паркинг на 327 машино-мест и почти 2 300 кв. метров кладовых помещений. Все четыре корпуса объединят общей стилобатной частью. Между первым и вторым, а также между вторым и третьим корпусами стилобат будет одноэтажным — там разместятся объекты ретейла и сервиса. Между третьим и четвертыми корпусами стилобатная часть запроектирована трехэтажной: на первых этажах откроются кафе и рестораны, два других будут жилыми.
«Кровля стилобата будет эксплуатируемой: после завершения строительства здесь обустроят разноуровневые террасы для отдыха жителей. Общая площадь этого пространства составит около 1 000 кв. метров», - пояснила Анастасия Пятова.
Как сообщил представитель девелопера, благоустроенные пространства для отдыха и спорта – неотъемлемая часть системы «все включено», по которой компания возводит свои московские проекты.
Глава Мосгосстройнадзора добавил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет особое внимание качеству строительно-монтажных работ на жилых объектах.
«После подачи нам извещения о начале строительства будет составлен график проверок. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые проведут необходимые испытания конструкций и исследования строительных материалов», – рассказал он.
Жилой комплекс «Парксайд» расположится прямо у Битцевского леса. В 20 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Пражская», также будут созданы удобные выезды на Варшавское шоссе и улицу Чертановскую.
АВТОР: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО:
moskva.bezformata.com
На Лиговском проспекте, неподалёку от одноимённой станции метро, появится новый бизнес-центр.
Ранее там собирались строить спортивный клуб, но инвестор ушёл, не реализовав своих планов.
ООО "Проект Л112″ согласовало в КГИОП строительство объекта делового управления по адресу: Лиговский пр., д. 112, лит. Е. Площадь земельного участка составляет 1,23 тыс. м2. Согласованная высота объекта — 19,9 м.
Участок расположен в глубине квартала, в 250 м от станции метро "Лиговский проспект". По данным сайта Citywalls, ещё в 2012 году на нём находились остатки исторического двухэтажного здания с рельефным указанием года постройки — 1888. Но на фотографиях 2019 года их уже нет. Также на участке расположено недостроенное одноэтажное здание магазина советского периода.
Участок продавали несколько раз. В 2007 году город реализовал его на торгах за 50,5 млн рублей при начальной цене 15 млн. По тогдашнему курсу это более 2 млн долларов. Покупателем стало ООО "Инженерный корпус", принадлежащее учредителям Балтийской инжиниринговой компании — крупного петербургского подрядчика.
В 2015 году они получили разрешение на строительство спортивного клуба с подземным паркингом площадью 4,6 тыс. м2. Спустя год оно истекло. А в 2019 году участок был выставлен на продажу через Фонд имущества Петербурга за 40 млн рублей (около 615 тыс. долларов по курсу на тот момент).
В презентации фонда говорилось, что на участке возможна жилая, офисная, спортивная застройка, а также возведение медицинского центра.
В итоге участок был реализован владельцем напрямую, следует из информации на сайте Фонда имущества.
Росреестр зарегистрировал переход прав в мае 2021 года. За несколько дней до этого было создано ООО "Проект Л112″. Единственным учредителем компании выступила Тамара Разговорова, ранее оформлявшая ИП на торговлю кондитерскими изделиями. Управляющий "Проекта Л112″ Максим Васив был главой и владельцем оценочной компании "Неваком", прекратившей деятельность в 2017 году. Связаться с предпринимателями не удалось.
Вероятно, на участке будет построен бизнес-центр площадью около 3 тыс. м2, считает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров. Инвестиции в проект он оценивает примерно в 300-350 млн рублей.
"По локации объект будет востребован, текущая рыночная арендная ставка (1300 рублей) обеспечит окупаемость за 10-12 лет. Главными рисками проекта являются снижение спроса на офисы из-за экономического спада и удорожание строительства", — полагает эксперт.
Скорее всего, речь идёт об офисном здании, соглашается директор департамента консалтинга Nikoliers Василий Довбня.
"Проект расположен в центре города, недалеко от станции метро "Лиговский проспект". Учитывая эти факторы, а также небольшую площадь здания, мы считаем, что спрос на офисы в этом проекте будет высокий, — говорит он. — С точки зрения площади объект напоминает тип офисного особняка, который обычно сдаётся в аренду одной или двум компаниям. На петербургском рынке есть арендаторы, которые заинтересованы в таких помещениях".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/