Паркинги, мойки и индустриальные объекты займут места у железных дорог
Правительство Санкт-Петербурга санкционировало предоставление земельного участка 11665 кв. м для ОАО «Парнас-Паркинг» в нежилом квартале у железнодорожной линии, ограниченном Суздальским пр., пр. Художников, Придорожной аллеей и пр. Энгельса. Существующие временные постройки в квартале предназначены к сносу.
Современные автостоянки в районе высоко востребованы в связи с планами развития прилегающих территорий, предусматривающих ликвидацию плоскостных гаражей. Как сообщало АСН-инфо, к северу от этого квартала у станции метро «Парнас» запроектированы новый жилой микрорайон «Северная Долина» (ООО «Главстрой-СПб») и комплекс многоэтажной офисной застройки (ООО «Сидней»).
В соответствии с утвержденным в тот же день проектом планировки и межевания, в квартале, помимо паркингов, разместятся АЗС, автомоечный комплекс, а также новое здание совмещенной трамвайно-троллейбусной станции.
Правительство также продлило ООО «Арт-Строй» сроки строительства автомоечного комплекса на участке напротив д. 54 по пр. Космонавтов.
Производственная зона у южного полукольца железной дороги вдоль границы микрорайона «Купчино» пополнится еще одним объектом пищевой промышленности, который намерен построить перерабатывающий комбинат «Пулковский». Как ранее сообщало АСН-инфо, в соседней промзоне «Обухово» развиваются мощности завода ЗАО «Игристые вина». Формирование производственных кластеров по производственному принципу, отстаиваемое КЭРППТ, предусмотрено в скорректированном проекте ПЗЗ Санкт-Петербурга.
В соответствии с проектом планировки и межевания территории 11,77 га во Фрунзенском районе, ограниченной железнодорожными путями Выборгского направления, Окружной железной дорогой, подъездными путями к ст. Обухово и границей отвода КАД, сформированы земельные участки 3,51 га для производственного комплекса, и 2,15 га – для предприятий пищевой промышленности. На них разместятся два производственных блока, два административно-бытовых комплекса, складской объект, холодильник и стоянка крупногабаритного автотранспорта. Для обслуживания промышленных объектов запроектированы котельная и трансформаторная подстанция.
Также правительство Санкт-Петербурга санкционировало предоставление ООО «ФСК ЕЭС» участка площадью 30307 кв.м для изыскательских работ с целью проектирования и строительства ПС 330 кВ «Южная». Как ранее сообщало АСН-инфо, подстанция станет важнейшим элементом энергетического кольца 330 кВ. Участок выделен в промежутке между существующими производственными строениями в производственной зоне «Обухово», южнее д. 33 лит. А по Гаражному проезду.
По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в ноябре на продажу было выставлено 200 загородных домов в Подмосковье, стоимость которых превышала отметку в 5 млн. долларов. Общая стоимость этих объектов составила 2,1 млрд. долларов.
Как отмечают эксперты, структура предложения в сегменте дорогих и эксклюзивных домов весьма разнообразная. Так, 60% составляли дома в ценовом диапазоне 5-10 млн. долларов, 23% приходилось на дома стоимостью 10-15 млн. долларов, 7% - дома за 15-20 млн. долларов. В верхний ценовой сегмент попали 5% домов стоимостью 20-25 млн. долларов, еще 2% составляли объекты до 30 млн. долларов. Замыкали предложение три эксклюзивных объекта стоимостью свыше 30 млн. долларов, один – за 50 млн. долларов и один – за 95 млн. долларов.
География расположения элитной недвижимости ограничивается Рублево-Успенским шоссе, где находится основная часть домов -70%. В районе Минского и Сколковского шоссе – по 5% от всех элитных объектов, 10% домов высшей категории приходилось на Новорижское шоссе.
Средняя площадь домов составляла порядка 800 кв. м, а средний размер участка – 54 сотки.
Таким образом, в ноябре основная масса элитных домов относилась к так называемому массовому сегменту элитной загородной недвижимости, а доля эксклюзивных объектов не превышала 9%.