Двор на Лиговском проспекте станет бизнес-центром


25.05.2022 18:00

На Лиговском проспекте, неподалёку от одноимённой станции метро, появится новый бизнес-центр.


Ранее там собирались строить спортивный клуб, но инвестор ушёл, не реализовав своих планов. 

ООО "Проект Л112″ согласовало в КГИОП строительство объекта делового управления по адресу: Лиговский пр., д. 112, лит. Е. Площадь земельного участка составляет 1,23 тыс. м2. Согласованная высота объекта — 19,9 м.
 
Участок расположен в глубине квартала, в 250 м от станции метро "Лиговский проспект". По данным сайта Citywalls, ещё в 2012 году на нём находились остатки исторического двухэтажного здания с рельефным указанием года постройки — 1888. Но на фотографиях 2019 года их уже нет. Также на участке расположено недостроенное одноэтажное здание магазина советского периода.
 
Участок продавали несколько раз. В 2007 году город реализовал его на торгах за 50,5 млн рублей при начальной цене 15 млн. По тогдашнему курсу это более 2 млн долларов. Покупателем стало ООО "Инженерный корпус", принадлежащее учредителям Балтийской инжиниринговой компании — крупного петербургского подрядчика.
 
В 2015 году они получили разрешение на строительство спортивного клуба с подземным паркингом площадью 4,6 тыс. м2. Спустя год оно истекло. А в 2019 году участок был выставлен на продажу через Фонд имущества Петербурга за 40 млн рублей (около 615 тыс. долларов по курсу на тот момент).
 
В презентации фонда говорилось, что на участке возможна жилая, офисная, спортивная застройка, а также возведение медицинского центра.
 
В итоге участок был реализован владельцем напрямую, следует из информации на сайте Фонда имущества.
 
Росреестр зарегистрировал переход прав в мае 2021 года. За несколько дней до этого было создано ООО "Проект Л112″. Единственным учредителем компании выступила Тамара Разговорова, ранее оформлявшая ИП на торговлю кондитерскими изделиями. Управляющий "Проекта Л112″ Максим Васив был главой и владельцем оценочной компании "Неваком", прекратившей деятельность в 2017 году. Связаться с предпринимателями не удалось.
 
Вероятно, на участке будет построен бизнес-центр площадью около 3 тыс. м2, считает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров. Инвестиции в проект он оценивает примерно в 300-350 млн рублей.
 
"По локации объект будет востребован, текущая рыночная арендная ставка (1300 рублей) обеспечит окупаемость за 10-12 лет. Главными рисками проекта являются снижение спроса на офисы из-за экономического спада и удорожание строительства", — полагает эксперт.
 
Скорее всего, речь идёт об офисном здании, соглашается директор департамента консалтинга Nikoliers Василий Довбня.
 
"Проект расположен в центре города, недалеко от станции метро "Лиговский проспект". Учитывая эти факторы, а также небольшую площадь здания, мы считаем, что спрос на офисы в этом проекте будет высокий, — говорит он. — С точки зрения площади объект напоминает тип офисного особняка, который обычно сдаётся в аренду одной или двум компаниям. На петербургском рынке есть арендаторы, которые заинтересованы в таких помещениях".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


19.05.2022 12:00

При реализации национального проекта «Безопасные  качественные дороги» особое внимание уделяется маршрутам, ведущим к социально значимым объектам, в том числе к спортивным учреждениям.


«Против российских спортсменов сейчас вводят санкции, препятствуют их участию в международных соревнованиях. Но для нас это стимул ещё больше вкладываться в развитие спорта в России, совершенствовать спортивную инфраструктуру, строить как крупные объекты мирового уровня, так и оборудовать спортивные площадки во дворах. Это необходимо и для развития массового любительского, в том числе детско-юношеского спорта. Конечно, объекты должны быть доступны всем жителям страны. Поэтому в этом году мы планируем отремонтировать 140 участков дорог, ведущих к спортивным объектам. У жителей должна быть возможность добираться с комфортом до стадионов и спортивных школ», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Развитие массового спорта напрямую связано с модернизацией инфраструктуры, в том числе и транспортной.

«В этом году по национальному проекту будет отремонтировано порядка 600 км дорог, ведущих к стадионам, детским юношеским спортивным школам, физкультурно-оздоровительным комплексам. Очень важно, чтобы эти маршруты были и безопасными, и качественными», – подчеркнул руководитель Федерального дорожного агентства Роман Новиков.

В Брянске в этом году капитально отремонтируют сразу несколько участков дорог к спортивным объектам. В частности, обновят участок улицы Объездной, который ведёт к Дворцу единоборств, улицу Октябрьскую вблизи стадиона «Динамо» (Брянск) и участок, рядом с которым расположен авиационный технический спортивный клуб «Пересвет».

Капитально отремонтируют улицу Крахмалёва, где находится академия футбола «Рапид», а также улицы Димитрова, Пушкина и переулок Герцена, которые ведут к стадиону имени Брянских партизан.

«Ежедневно я совершаю пробежки на стадионе Брянских партизан. Раньше добраться пешком туда было сложновато – переулок Герцена был весь разбитый, а о тротуарах мы и не слышали. А сейчас мало того, что обновляется дорожное покрытие, но и делают тротуары. Конечно же, будет очень удобно и хорошо для всех», – рассказала жительница Володарского района Брянска Ирина Овчинникова.

В Кургане в этом году начнётся ремонт улицы Куйбышева. Протяжённость объекта – более 2 км. По словам специалистов, обновлённая дорога будет открыта для движения к началу учебного года. Это особенно важно для спортсменов, занимающихся в расположенных рядом спорткомплексе имени Горбенко, ледовой арене «Юность», бассейне «Олимп», а также на Центральном стадионе имени Брумеля.

«Ремонт улицы Куйбышева очень важен не только потому, что это одна из исторически центральных улиц города, но и потому, что вдоль неё расположен ряд наших спортивных объектов. Бассейн, ледовая арена, центральный стадион, спортивный парк и многофункциональной спортивный комплекс – целое спортивное ядро города. Ежегодно наши объекты посещает большое количество людей. Помимо тренировок тут проходят крупные межрегиональные и всероссийские соревнования, приезжают иногородние гости. В свете этого обновлённая дорога обеспечила бы более широкий доступ к социально значимым для населения объектам», – сообщил начальник Управления по физической культуре и спорту Курганской области Сергей Моторин.

В Нижнем Тагиле благодаря национальному проекту отремонтируют одну из центральных магистралей Дзержинского района – Ленинградский проспект. В 2022 году здесь приведут к нормативу участки от улицы Юности до проспекта Дзержинского и от проспекта Дзержинского до улицы Зари. Общая протяжённость ремонтируемых участков превышает 2,2 км.

«Ленинградский проспект – одна из самых оживлённых улиц района. Прямо на нём или совсем рядом расположено множество спортивных и образовательных учреждений, а также объектов здравоохранения, – отметил глава администрации Дзержинского района Александр Ревенко. – Преображение одной из центральных улиц района станет отличным подарком вагоностроителям к 300-летию Нижнего Тагила».

Всего в 2022 году благодаря реализации национального проекта «Безопасные  качественные дороги» в 84 субъектах Российской Федерации в нормативное состояние приведут свыше 4,8 тыс. объектов общей протяжённостью более 15,4 тыс. км. Площадь укладки верхних слоёв дорожного покрытия составит более 112 млн кв. м.

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: strategy24.ru

Подписывайтесь на нас: