Двор на Лиговском проспекте станет бизнес-центром


25.05.2022 18:00

На Лиговском проспекте, неподалёку от одноимённой станции метро, появится новый бизнес-центр.


Ранее там собирались строить спортивный клуб, но инвестор ушёл, не реализовав своих планов. 

ООО "Проект Л112″ согласовало в КГИОП строительство объекта делового управления по адресу: Лиговский пр., д. 112, лит. Е. Площадь земельного участка составляет 1,23 тыс. м2. Согласованная высота объекта — 19,9 м.
 
Участок расположен в глубине квартала, в 250 м от станции метро "Лиговский проспект". По данным сайта Citywalls, ещё в 2012 году на нём находились остатки исторического двухэтажного здания с рельефным указанием года постройки — 1888. Но на фотографиях 2019 года их уже нет. Также на участке расположено недостроенное одноэтажное здание магазина советского периода.
 
Участок продавали несколько раз. В 2007 году город реализовал его на торгах за 50,5 млн рублей при начальной цене 15 млн. По тогдашнему курсу это более 2 млн долларов. Покупателем стало ООО "Инженерный корпус", принадлежащее учредителям Балтийской инжиниринговой компании — крупного петербургского подрядчика.
 
В 2015 году они получили разрешение на строительство спортивного клуба с подземным паркингом площадью 4,6 тыс. м2. Спустя год оно истекло. А в 2019 году участок был выставлен на продажу через Фонд имущества Петербурга за 40 млн рублей (около 615 тыс. долларов по курсу на тот момент).
 
В презентации фонда говорилось, что на участке возможна жилая, офисная, спортивная застройка, а также возведение медицинского центра.
 
В итоге участок был реализован владельцем напрямую, следует из информации на сайте Фонда имущества.
 
Росреестр зарегистрировал переход прав в мае 2021 года. За несколько дней до этого было создано ООО "Проект Л112″. Единственным учредителем компании выступила Тамара Разговорова, ранее оформлявшая ИП на торговлю кондитерскими изделиями. Управляющий "Проекта Л112″ Максим Васив был главой и владельцем оценочной компании "Неваком", прекратившей деятельность в 2017 году. Связаться с предпринимателями не удалось.
 
Вероятно, на участке будет построен бизнес-центр площадью около 3 тыс. м2, считает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров. Инвестиции в проект он оценивает примерно в 300-350 млн рублей.
 
"По локации объект будет востребован, текущая рыночная арендная ставка (1300 рублей) обеспечит окупаемость за 10-12 лет. Главными рисками проекта являются снижение спроса на офисы из-за экономического спада и удорожание строительства", — полагает эксперт.
 
Скорее всего, речь идёт об офисном здании, соглашается директор департамента консалтинга Nikoliers Василий Довбня.
 
"Проект расположен в центре города, недалеко от станции метро "Лиговский проспект". Учитывая эти факторы, а также небольшую площадь здания, мы считаем, что спрос на офисы в этом проекте будет высокий, — говорит он. — С точки зрения площади объект напоминает тип офисного особняка, который обычно сдаётся в аренду одной или двум компаниям. На петербургском рынке есть арендаторы, которые заинтересованы в таких помещениях".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


16.05.2022 09:00

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько провел рабочее совещание с председателем комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области Александром Тимковым и руководителем представительства Губернатора и Правительства Ленинградской области при Правительстве РФ Михаилом Москвиным.


Основной темой обсуждения стал вопрос обеспечения жителей региона качественной водой, строительства и модернизации систем водоснабжения и водоотведения.

Работы проводятся в рамках федерального проекта «Чистая вода», направленного на повышение качества воды посредством модернизации водопроводных систем и использования перспективных технологий. Региональная программа Ленинградской области по повышению качества водоснабжения утверждена в 2019 году и рассчитана на период до 2024 года. Мероприятия программы предусматривают реализацию 45 проектов по строительству и реконструкции объектов водоснабжения.

В настоящее время в Ленинградской области доля населения, обеспеченного качественной водой, составляет 83,4%. Реализация проекта призвана к 2024 году увеличить этот показатель до 86,4%, а долю городского населения, обеспеченного качественной водой, – до 100%.

«Обеспечение качественной водой жителей страны является поручением Президента Российской Федерации. В Ленинградской области ведется активная работа по строительству и модернизации систем водоснабжения, что позволит не только обеспечить надежность водохозяйственного комплекса, но и повысит доступность и качество воды для жителей региона», подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

В рамках проекта в поселке Ульяновка проводятся плановые работы по строительству водопроводной насосной станции с дополнительными резервуарами чистой воды, объем которых составит 5 тыс. куб. м. в сутки, что значительно повысит надежность водоснабжения.  Объект планируется ввести в эксплуатацию до конца 2022 года. В начале года в Ульяновке был построен водопровод от магистрального водовода «Невский водопровод».

Кроме того, ранее на территории региона были введены в эксплуатацию еще несколько объектов водоснабжения и водоотведения. В 2020 году в деревне Торошковичи было завершено строительство водопроводных сетей протяженностью порядка 10 км, в 2021 году в деревне Раздолье построены водопровод и водопроводные очистные сооружения, резервуар чистой воды, а в городе Никольское введен водовод от магистрального водовода системы «Большой Невский водовод».

Также запущено более 30 современных модульных станций для очистки воды в Лужском, Сланцевском, Волховском, Тихвинском, Подпорожском, Выборгском и Всеволожском районах Ленинградской области.

В завершение встречи председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков отметил, что формат таких рабочих встреч позволяет обсудить важные для региона вопросы и предложить пути их решения.

«Мы получили от замминистра поручения по трем актуальным для Ленинградской области вопросам в сфере водоснабжения, уже готовим документы. Благодарен Алексею Васильевичу за внимательное отношение к региону», – отметил Александр Тимков.

АВТОР: Пресс-служба Минстрой РФ
ИСТОЧНИК: пресс-служба Минстрой РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: https://minstroyrf.gov.ru/

Подписывайтесь на нас: