Поэтапное раскрытие счетов эскроу возможно без рисков для дольщиков
Правительство РФ может начать работу над механизмом поэтапного раскрытия счетов эскроу в долевом строительстве без рисков для покупателей жилья в новостройках.
Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение строящегося жилья, хранятся на банковских счетах эскроу до сдачи дома в эксплуатацию, а строительство жилья при этом ведется за счет банковских проектных кредитов. С момента принятия нормы ведутся дискуссии о возможности для застройщиков получать средства со счетов эскроу частями по мере готовности дома, чтобы снизить кредитную нагрузку.
"Убежден, что мы можем найти механизм, который позволит избежать появления новых обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии счетов эскроу. Я считаю, что это абсолютная необходимость", - сказал зампред правительства.
Вместе с тем Марат Хуснуллин добавил, что пока тема постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно на застройщика жилья встречает жесткое сопротивление финансовой системы.
По данным ДОМ. РФ, с привлечением счетов эскроу в России строится 82,5% многоквартирных домов.
Банк «Санкт-Петербург» снижает ставки по ипотеке до 1,65% годовых при покупке квартир в ЖК «Панорама Парк» и ЖК «Солнечный город.
Резиденции» от Setl Group. Новые условия действуют при покупке строящихся квартир по программе «Семейная ипотека».
Льготной ипотекой могут воспользоваться семьи, в которых есть как минимум один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года. Срок кредитования – до 25 лет. Сумма кредита в рамках программы составляет до 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос – от 15%. В эту сумму может быть включен материнский капитал или субсидия.
Ставка в размере 1,65% годовых действует на срок до ввода объекта в эксплуатацию с даты заключения кредитного договора, в случае оформления комплексного страхования. После ввода объекта в эксплуатацию ставка составит 5,65%.
Подробнее: https://promo.bspb.ru/mortgage/setl-family.