Поэтапное раскрытие счетов эскроу возможно без рисков для дольщиков
Правительство РФ может начать работу над механизмом поэтапного раскрытия счетов эскроу в долевом строительстве без рисков для покупателей жилья в новостройках.
Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение строящегося жилья, хранятся на банковских счетах эскроу до сдачи дома в эксплуатацию, а строительство жилья при этом ведется за счет банковских проектных кредитов. С момента принятия нормы ведутся дискуссии о возможности для застройщиков получать средства со счетов эскроу частями по мере готовности дома, чтобы снизить кредитную нагрузку.
"Убежден, что мы можем найти механизм, который позволит избежать появления новых обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии счетов эскроу. Я считаю, что это абсолютная необходимость", - сказал зампред правительства.
Вместе с тем Марат Хуснуллин добавил, что пока тема постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно на застройщика жилья встречает жесткое сопротивление финансовой системы.
По данным ДОМ. РФ, с привлечением счетов эскроу в России строится 82,5% многоквартирных домов.
Ежегодная актуализация планов ИОГВ по снижению объемов незавершённого строительства будет проведена до 1 июня 2022 года.
«Продолжаем системную работу по снижению объемов незавершенного строительства. Вопрос об управлении объектами незавершенного строительства на особом контроле у федерального Правительства. Утверждена дорожная карта, которая определяет основные направления работы федеральных и региональных властей: для внедрения новых подходов к управлению ОНС планируется совершенствование нормативно-правовой базы, а также активное взаимодействие федеральных органов власти с субъектами Российской Федерации в рамках реализации мероприятий плана. Работа по учету ОНС и снижению их объема в Санкт-Петербурге уже ведется», - отметил председатель КЭПиСП Валерий Москаленко.
Санкт-Петербург в апреле в соответствии с федеральным поручением направил в Минстрой РФ перечень из 137 объектов незавершенного строительства, строительство которых необходимо завершить в первоочередном порядке: это социальные объекты, объекты дорожной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
По итогам 2021 года объем незавершенного строительства, включенного в сводный реестр объектов незавершенного строительства государственной собственности Санкт-Петербурга, составил 165,9 млрд руб. По сравнению с 2019 годом наблюдается снижение объема ОНС на 16,4 %.