Интерес девелоперов к гостиничному бизнесу и ритейлу сохраняется

26.11.2008 16:18

Ряд постановлений о предоставлении участков для изыскательских работ, принятых правительством Санкт-Петербурга, свидетельствует о том, что многие инвесторы не сворачивают свои проекты из-за финансового кризиса.

Так, ООО ИСК «Энергия» и ООО «Форум» проектируют новые отели. Оба участка предоставлены на инвестиционных условиях в центральных районах города. ООО ИСК «Энергия» намерено строить отель на Среднем пр. В.О., 71 на площади 2000 кв. м, в пешеходной доступности станции метро «Василеостровская». Для ООО «Форум» предоставлен участок меньшего размера – 840 кв. м на пересечении Лиговского пр. и Прилукской ул., вблизи строящейся станции метро «Обводный канал». 

Еще два инвестора намерены строить торговые центры. Торгово-развлекательный комплекс ЗАО «Интерпрод» проектируется на месте Звездного рынка (ул. Ленсовета, 103). На участке площадью 13939 кв. м отведено место также для часовни. Столь разноплановый характер использования территории вызвал удивление губернатора, однако ее сомнения поспешил развеять вице-губернатор Александр Вахмистров. 

Еще один крупный торговый комплекс планируется построить в северной части Красного Села. Его планирует возвести ООО «Красное» на ул. Массальского на месте существующей торговой зоны.

Подписывайтесь на нас:

Участки до 30 соток в Московской области подрожали в среднем на 5%
24.11.2008 16:40

По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в ноябре на рынке земли Подмосковья наметился отрицательный ценовой тренд. Основную его причину специалисты компании видят в том, что в ноябре предложение земли на рынке увеличивалось в основном за счет крупных участков, площадь которых составляет от 800 до 3500 соток.

В тоже время участки от 15 до 30 соток подорожали в среднем на 5% и это связано с активностью частных инвесторов, которые выбирают в ноябре землю в качестве наиболее надежного объекта вложения средств.

Как отмечают специалисты,  западное направление остается самым дорогим в Подмосоквье, стоимость земли здесь на 30-50% дороже. В рейтинге самых дорогих шоссе (в зоне 10 км от МКАД) первое место занимает Рублево-Успенское (2,37 млн. рублей за сотку), далее следуют Сколковское (1,98 млн. рублей), Минское (1,935 млн. рублей), Можайское (1,25 млн. рублей), Новорижское (1,059 млн. рублей, Волоколамское (838 тысяч рублей) и Киевское (819 тысяч рублей).

Стоимость земли на расстоянии в 25 км от МКАД дешевле на 20-50% в зависимости от направления. В среднем и дальнем Подмосковье стоимость участков ниже в 2-5 раз, а ближе к 100-километровой отметке цена за сотку может быть ниже в 5-11 раз по сравнению с районами расположенными радом с Москвой.

Так, наиболее дорогая земля в зоне от 60 до 100 км от МКАД расположена на Калужском направлении (189 тысяч рублей за сотку), Киевском шоссе (176 тысяч рублей), Новорижском (118 тысяч рублей). Самая дешевая земля в зоне от 60 до 100 км от МКАД находится в районе Носовихинского (34 тысяч рублей за сотку), Егорьевского (41 тысяча рублей), Горьковского (49 тысяч рублей) и Щелковского шоссе (52 тысячи рублей).

Средняя стоимость земли на западном направлении составила в ноябре 384 тысячи рублей за сотку, на восточном – 233 тысячи рублей, на южном – 207 тысяч рублей, на юго-западном – 335 тысяч рублей, на северо-западном – 194 тысячи рублей.

Подписывайтесь на нас: