Андрей Воробьев проверил ход строительства образовательного комплекса в Красногорске
В ЖК «Серебрица» городского округа Красногорск сегодня открыли детский сад на 250 мест, а осенью введут школу на 825 учеников, губернатор Московской области Андрей Воробьев пообщался с воспитателями и родителями детей, которые пошли в садик, а также проверил ход работ по строительству среднеобразовательного учреждения, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.
Детский сад и школа создадут единый воспитательно-образовательный комплекс, который будет называться «Шесть ступеней в Серебрице». Подобная концепция реализована уже в ряде муниципалитетов Подмосковья. Она позволяет детям значительно проще адаптироваться к школе.
«Таких жилых комплексов у нас строится достаточно много в разных территориях Московской области. Главное, чтобы новоселье было для людей в радость - это когда есть комфортабельные двор, школа, детский сад, - сказал Андрей Воробьев. - В ЖК "Серебрица" строится большая школа, она будет готова 1 сентября. А сегодня здесь дети пошли в детский сад. На полную мощность он заработает тоже к 1 сентября, потому что еще сдаются дома. Здесь прилегает МЦД, есть транспортные развязки и мы строим еще, так как они создадут дополнительное удобство. Социальная инфраструктура, образование, качество жизни в Подмосковье должны соответствовать самым высоким стандартам».
В новый детский сад будут ходить не только дети ЖК «Серебрица», но и ближайших многоквартирных домов. В нем предусмотрено 12 групп, в том числе ясельная. Внутри 3-этажного здания - просторные помещения с игровыми, раздевалками и спальнями. На территории - веранды, малые архитектурные формы. На игровых и спортивных участках уложено мягкое безопасное покрытие.
«Вчера у нас был день открытых дверей - приходили мамы, папы, малыши, мы проводили для них мастер-классы. Все остались очень довольны, - рассказала директор Опалиховской СОШ Елена Шагова. - Детсад замечательный. У нас прекрасный актовый зал, мы планируем открыть тут театральную студию, есть специальный педагог. Здесь также замечательные спортивный и музыкальный залы, большие холлы. Родители очень рады, ведь раньше им приходилось возить детей в другие детские сады, по многу времени тратить в пробках».
В этом году в городском округе Красногорск завершено строительство еще 4 детсадов, рассчитанных в общей сложности почти на 900 мест: в ЖК «Большое Путилково» и «Красногорский», деревне Путилково и селе Ангелово.
«У нас многодетная семья – четверо детей. Сегодня в садик в ЖК «Серебрица» пошел наш самый младшенький - Ваня, которому 3 годика. Ему здесь сразу очень понравилось. А скоро его старшая сестренка пойдет в школу, которую сейчас достраивают», - сказала жительница мкр. Опалиха Екатерина Смирнова.
В микрорайоне Опалиха сейчас 2 школы, они сильно перегружены: в местной гимназии учится 550 человек, вместо 425, а в Опалиховской школе - 1 тысяча, в то время как проектная мощность – 625 мест.
Новое образовательное учреждение существенно их разгрузит, в нем смогут учиться 825 детей. Трехэтажное здание строят по авторскому архитектурному проекту. Рисунок на фасаде жители выбирали сами - это графичное изображение школьных принадлежностей. В учебном заведении предусмотрено информационно-библиотечное пространство, залы для групповых тематических занятий, открытые аудитории с прозрачными стенами.
Источник финансирования обоих учреждений образования в ЖК «Серебрица» - средства инвестора. В Подмосковье девелоперов, ведущих комплексную застройку и сдающих социальные объекты, освобождают на 3 месяца от уплаты налога на имущество по школам, детсадам, поликлиникам, которые будут переданы в областную или муниципальную собственность. Это специальная мера поддержки, которая вошла в «Новую экономику Подмосковья». Цель программы – обеспечить занятость и доходы жителей, создать хорошие условия для предпринимателей в период санкций. Она включает ряд важных направлений - от импортозамещения до развития туризма.
«Школа находится в 100 метрах от детского сада, она готова на 70%. У нас заключен договор о комплексном развитии территории, все социальные объекты и сети включены в стоимость проекта, что уменьшает налогооблагаемую базу - мы 3 месяца не платим налог на имущество. Очень хорошо, что есть такая мера поддержки - это даст нам реальную экономию», - отметил генеральный директор девелоперской группы «Сити XXI век» Антон Борисенко.
ЖК «Серебрица» расположен в 13 км от МКАД, в мкр. Опалиха. В нем 5 жилых домов высотой от 6 до 12 этажей. В сентябре прошлого года введены три из них, еще два - в декабре 2022 года. Сейчас здесь живут около 2 тысяч человек, а всего будут около 3,8 тысяч.
Кроме детского сада и школы, инвестор построит офис врача общей практики, автодорогу от ул. Опалиха до а/д «Аникеевка-Нахабино», магистральные и внутриквартальные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, источники теплоснабжения, ЦТП, ВЗУ, ВНС, очистные сооружения, канализационную насосную станцию, объекты электро- и газоснабжения, сети ливневой канализации, системы освещения, улично-дорожную сеть.
В этом году в г.о. Красногорск введут 5 детских садов - в ЖК «Большое Путилково», «Опалиха О3», «Митино О2», микрорайоне Павшинская пойма и деревне Глухово. В них смогут ходить почти 1300 малышей. Построят также 5 школ – в ЖК «Серебрица», «Большое Путилково», «Опалиха О3», «Митино парк», рабочем поселке Нахабино, и пристройку к СОШ № 15 в Красногорске. Это еще более 4000 тысяч мест.
Всего в Подмосковье в этом году запланировано сдать 22 детских сада на 4,9 тысячи мест. Десять из них – за счет области, 12 – за средства инвесторов. Кроме того, построят 25 школ на 17,9 тысяч мест: 19 - бюджетных и 6 внебюджетных.
С 1 мая для горожан открыта новая прогулочная зона на берегу Финского залива. Рядом с «Севкабелем» и «Исткабелем» начинает работать культурный квартал «Брусницын».
Что будет в целом?
В скором времени в самом конце Кожевенной линии появится большое общественное пространство с ресторанами, концертными площадками, театром, галереей стрит-арта и оборудованной прогулочной гаванью для яхт и катеров, где можно будет сидеть, глядя на волны. На макетах выглядит как город-сад: набережную покрывает трава, на ней лежаки, чуть глубже велодорожка и столики со скамейками среди деревьев. А у воды, на плавучей пристани, деревянные настилы с отдыхающими. В общем, Европа в самых лучших смыслах! Тут даже планируется свой маленький пляж возле самого Балтийского завода.
Но пока готово, мягко говоря, не все. Нынешнее первомайское открытие пока значится как «техническое», официальное запланировано на 1 июня. Полностью «наземная» часть будет введена за год (все резиденты подключатся к работе к маю 2023-го), «надводная» — еще через год, к маю 2024-го.
«Объем инвестиций колоссальный: в прошлом году мы говорили о том, что это 500 миллионов рублей, в этом году, учитывая текущую ситуацию, сумма увеличилась, — рассказывает директор по маркетингу Татьяна Максютенко. — Уже больше половины суммы проинвестировано. Но на марину — в частности, на строительство плавучих понтонов, пирсов, углубления дна в этой зоне — тоже потребуются колоссальные инвестиции. Сейчас идет переоценка, перерасчет. Это частный проект, один частный инвестор, мы его не называем. Управлением занимается компания «К-Проджект»».
Что уже есть?
Хотя лучшее, как известно, впереди, ехать в некогда самый криминальный уголок Петербурга, который в советские годы величали как «Дунькин тупик» и куда милиция иначе как усиленными нарядами не ездила, можно смело уже этим летом. Заводская территория преображается на глазах, и там уже опрятнее, чем в иных местах на «Исткабеле». Гулять, во всяком случае, уже не страшно (раньше лестницы и дворы в этих местах вызывали опасения в плане безопасности и легкую брезгливость); есть куда зайти, отдохнуть с комфортом; есть где спуститься, потрогать воду. Ну и плюс вот-вот начнутся культурные мероприятия, приедут фудтраки, в общем, все оживет.
Сейчас посетителей, проходящих через синие ворота с надписью «Брусницын» (территория в мае будет открыта с 10:00 до 22:00 ежедневно), по правую руку встретит опрятное здание с уютной деревянной террасой на втором этаже (будущая торговая галерея) и сидрерией с тапасами — на первом (она открывается уже 1 мая). Все помещения и набережные украшены гирляндами лампочек, готовых создавать уют. Скоро к ним прибавится запах горячего шоколада и других сладостей — с июня прямо у входа заработает конфетная фабрика, и тут же мультимедиа холл, где в будущем планируют проводить иммерсивные ужины: столики будут стоять в пространствах внутри инсталляций, которые будут сменять друг друга — и тем самым, по замыслу, менять «гастрономический опыт» гостя.
По соседству стоит кирпичное здание «Брусницын-холла», фасад которого стал частью логотипа культурного квартала (оно готово, там будут проходить концерты и спектакли, уже снимались клипы и кино). Сейчас вид со стороны моря на это здание конца XIX века — бывший заводской флигель кожевенной фабрики Брусницыных — закрыт яркими контейнерами. Но они тут неспроста: это действующая клубная площадка К-30 (заработает этим летом с 1 июня). Изнутри нее увидеть фасад с арочными проемами удастся.
Это не единственный уже функционирующий «культурный» резидент в квартале «Брусницын»: концертная площадка Roof Place уже в предыдущие годы успела принять множество концертов звезд, ночные вечеринки и многое другое.
Кроме Roof Place, там же расположена камерная площадка Zalive. Из других резидентов, которые работают на территории, — киностудия «Глобус», пейнтбольный клуб, фотостудия, пространство дизайна. Есть и еще один готовый зал для проведения мероприятий в стиле лофт — в так называемом Доме с башней (вход с Кожевенной).
Набережная уже радует простором и приятной отделкой у кромки воды: можно посидеть в ложе, наподобие театральной, с видом на Финский залив, порт и ЗСД. Пока что посреди нее стоит законсервированное здание заброшенного вида, но в будущем здесь планируют создать либо элитный ресторан, либо гостиницу для выступающих артистов. Склоняются к первому: все равно артисты, как правило, уезжают сразу после своего выступления в аэропорт.
Перспективы развития и соседства
Территория ближе к Балтийскому заводу на данный момент освоена хуже: там планируют сделать (помимо маленького пляжика) крытый паркинг и Open Air Park с уличным искусством. Пока за закрытыми воротами бывшей цеховой зоны погрузки-разгрузки (оставшейся ввиду общего дестроя территории без крыши) ведется уборка мусора. А в перспективе тут планируют провести фестиваль уличной культуры (в перспективе — ежегодный), после которого обшарпанные стены (их предварительно обстучат, чтобы обезопасить) покроет стрит-арт.
В принципе, на территории можно уже встретить с десяток объектов стрит-арта — в первую очередь как раз на воротах будущего «парка». Это работы Дениса DENDY, Катерины Eees, Nadya.O, Никиты 100%, Базелевса, Полины Океан, Руслана Маркаподмаркой, Miша Mack, Сергея RUSICH и Виталия Demos. К ним уже составлены подробные описания-трактовки, которые можно прочесть на сайте.
Если пойти в противоположную сторону, к «Исткабелю» (уже действующее восточное продолжение «Севкабель Порта», историческая территория фабрики Акционерного общества мануфактур «И.А. Воронин, Лютш и Чешер». — Прим. ред.), то в глубине территории обещают скейт-парк, детскую площадку и драмтеатр «Рассвет» (театр должен открыться уже в сентябре). В этой же части есть два отдельно стоящих здания-павильона, наполнение которых обсуждается. Например, в малом запланирован сувенирный павильон.
«Исткабель» от «Брусницына» отделяет забор, его снос обсуждается, это позволило бы горожанам гулять вдоль всего берега.
«На прошлом экономическом форуме была озвучена глобальная идея о том, чтобы объединить набережную от Морского порта до Балтийского завода, это территория и наша, и Севкабеля, и третьего собственника — Исткабеля, — напоминает арт-директор «Брусницына» Анастасия Вяткина. — И, насколько я знаю, сейчас все акционеры собираются время от времени за круглым столом, чтобы обсудить этот вопрос».
Интересно, что, по мнению команды, работающей над развитием квартала «Брусницын», его концепция в целом будет отличаться от соседей.
«Мы молодые и очень перспективные, — рассказывает директор по маркетингу Татьяна Максютенко. — Наша особенность в том, что мы хотим, в отличие от «Севкабеля», сохранить некую камерность. «Севкабель» очень большой, понятно, что за счет объединения с «Исткабелем» он получил изюминку «барной линии», которой им так не хватало, потому что хорошо поесть и выпить там раньше было негде. Но мы хотим сделать пространство не такое большое и со временем поднимать средний чек — для того, чтобы подростки оставались там, а у нас все-таки аудитория была постарше».