Москва аннулирует результаты открытых конкурсов на покупку жилья
Правительство Москвы приняло решение отозвать направленные для подписания проекты госконтрактов по долевому участию столицы в финансировании за счет средств горбюджета строительства жилья, заключение которых предусматривалось условиями проведенных ранее открытых конкурсов. Распоряжение об этом подписал мэр Юрий Лужков, сообщил РИА Новости источник в городской мэрии.
Проведенные департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы и департаментом столицы по конкурентной политике (Тендерный комитет) открытые конкурсы, согласно подписанному мэром столицы распоряжению, признаны не соответствующими требованиям федерального закона от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ.
При этом, департамент жилищной политики Москвы вместе с Тендерным комитетом в течение 30 дней должен подготовить документацию об открытых аукционах, предметом которых станет продажа недвижимости для нужды столицы. При подготовке подобных торгов в документации аукционов будет исключено требование о привязке количественного состава лота, то есть партии жилой площади, к конкретному месту расположения подлежащих продаже жилых помещений", - пояснил он.
Напомним, по итогам проведенных в сентябре-октябре конкурсов, ГК ПИК, ГК СУ-155 и «Главстрой» должны были продать городу более 500 тысяч кв. м жилья по определенной на конкурсе цене – около 80 тысяч рублей за 1 кв. м. Однако власти города отказались заключать контракты с застройщиками по условиям тендеров и потребовали от них дополнительную скидку в 12-17%. Сообщалось, что компании готовы были пойти навстречу властям, но мэрия решила иначе.
Гостиницы категории «три звезды» получат широкое распространение в Москве и смогут удовлетворить спрос на этот сегмент отелей лишь через 5-6 лет, считают эксперты, принявшие участие форуме «Будущее гостиниц категории «три звезды» в Москве», передает РИА Новости.
Они полагают, что к низкому уровню развития в Москве сегмента гостиниц этого класса привели несколько факторов. По мнению менеджера консультационного отдела в области гостиничного бизнеса и индустрии развлечений компании Ernst&Young Анжелики Норманн, девелоперы обратили свое внимание на этот сегмент отелей всего лишь 3-5 лет тому назад. «Поначалу все они строили жилье, потом – офисы, склады и торговые площади и только затем перешли к строительству гостиниц, поскольку отели - это самый сложный вид коммерческой недвижимости. Гостиница – это бизнес, в рамках которого каждый день приходится думать о том, как заново продать номер», - отмечает она.
Как считает исполнительный вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, тормозит развитие гостиниц класса «три звезды» и стоимость в Москве земель, подходящих для строительства подобных отелей. «Строительство гостиниц на тех земельных участках, которые предлагались на последних торгах, абсолютно не имеет смысла. Гости Москвы не могут располагаться вдали от деловых центров столицы или в жилых районах», - подчеркивает она.
В настоящее время задерживать развитие рынка таких гостиниц будет и мировой финансовый кризис.