Минстроем России определены правила проектирования здания из деревянных срубных конструкций
Минстроем России разработан и утвержден новый свод правил (СП) «Здания из срубных деревянных конструкций. Правила проектирования и строительства».
Документ устанавливает требования к проектированию и строительству жилых и общественных зданий с применением бревенчатых и брусчатых деревянных конструкций.
«Преимущества срубных деревянных конструкций, такие как экологичность, простота укладки устойчивой самонесущей срубной части здания до определенной высоты без дополнительного устройства каркасных и связевых элементов, достаточность начальных теплотехнических требований за счет толщины срубных элементов стен, минимальные технологические затраты при подготовке срубных элементов для стен и перегородок, обеспечивают возможность их массового применения. Утверждение нового свода правил обеспечит расширение выбора применяемых материалов и конструкций с четкими правилами проектирования, что позволит развиваться этой технологии и в перспективе уменьшить их конечную стоимость», - отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
В России накоплен богатый исторический опыт применения срубных деревянных конструкций в строительстве. Они широко использовались при возведении храмов. Также срубные дома широко распространены в северных странах: Финляндии, Норвегии и Канаде, где в последние годы стала использоваться технология устройства срубов с вертикальным расположением бревен и круглого леса для исключения усадочных влажностных деформаций.
«В новом своде правил разработаны требования по обеспечению несущей способности, материалам, конструированию узловых решений, инженерному оборудованию, а также требования для обеспечения долговечности, пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и энергосбережения при проектировании зданий из бревен и бруса», - сообщил и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Документ был согласован техническими комитетами (ТК): ТК 465 «Строительство», ТК 144 «Строительные материалы и изделия», ТК 274 «Пожарная безопасность» и поддержан Ассоциацией Деревянного Домостроения.
Фонд имущества выставил на аукцион на право заключения договоров аренды первые объекты, принадлежащие Санкт-Петербургу.
Представлены помещения в разных районах города — Красногвардейском, Василеостровском, Петроградском, Колпинском, значительная часть в Центральном и Адмиралтейском районах. Среди 19 лотов суммарной площадью 2120,2 кв. м имеются уникальные архитектурные сооружения и доходные дома. Все помещения предназначены для коммерческой эксплуатации различного назначения, от торгово-сервисного до складского.
Объекты Центрального района, расположенные на Литейном проспекте, улицах Рубинштейна и Белинского, помимо преимущества в виде туристической визитки Санкт-Петербурга, имеют рациональные планировочные решения и все элементы благоустройства.
Среди объектов — часть бизнес-центра на Лиговском проспекте — офисные помещения общей площадью 503,7 кв. м и с привлекательной начальной ценой 517 рублей за кв. м в месяц. Ещё в числе выставленных лотов Центрального района — нежилое одноэтажное здание на 1-й Советской улице, дом 10, с отдельным входом, всеми коммуникациями и без обременения охранным статусом. В шаговой доступности Московский вокзал, станция метро «Площадь Восстания», Невский, Суворовский и Лиговский проспекты. Также среди представленной линейки объектов в наличии имеется помещение на улице Стахановцев, оснащённое тремя гаражными воротами, которое может быть использовано для хранения автомобилей.
Ключевой момент для всех объектов, представленных на торгах, — заключение договора аренды на 10 лет. Долгосрочный арендатор получает широкий круг полномочий и возможностей, которые позволяют сэкономить бюджет и упрощают реализацию стратегических бизнес-планов.
Изучить всю документацию по торгам и совершить виртуальную экскурсию по объектам можно уже сейчас в разделе «Каталог объектов» на сайте фондимущества.рф.
Продолжается процесс подготовки и согласования документации для следующих 24 объектов, которые будут выставлены на торги в ближайшее время. Одним из самых инвестиционно-привлекательных объектов может стать торгово-сервисное помещение на Московском проспекте, дом 20, с активным пешеходным и транспортным трафиком, в 500 метрах от станции метро «Технологический институт» и в 800 метрах от станций метро «Садовая», «Спасская», «Сенная площадь».
Напомним, в начале 2022 года по результатам конкурсного отбора Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга подписал договор с Фондом имущества на подготовку и организацию от имени КИО аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.