Строительный рынок ипотеки получил новый импульс для роста


26.04.2022 09:30

Президент РФ Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12 до 9% годовых. Об этом глава государства заявил на очередном совещании по ситуации в экономике.
"Чтобы сделать покупку жилья более доступной для граждан, чтобы стимулировать стройку в целом, предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12 до 9% годовых", — сказал Владимир Путин.
 
Президент отметил, что льготная ставка для ипотечных кредитов на уровне 12% была установлена не так давно.
 
"Но ситуация в целом позитивная и даёт нам возможность сделать шаг на снижение", — пояснил президент РФ.
 
Он также поручил продлить действие льготной ипотеки до конца текущего года.
 
Как говорят участники рынка, снижение ставки стало ожидаемым решением, так как апрельская субсидированная ставка по ипотеке в 12% не очень "зашла" покупателям. Как рассказала начальник отдела продаж ЗАО "БФА-Девелопмент" Светлана Денисова, заявок меньше, чем хотелось бы, но это естественно для того состояния общества, в котором мы пребываем.
 
"Информирование граждан происходит, к сожалению, достаточно медленно, потому что у людей и так очень много информации о бурных изменениях в разных сферах жизни. Мы не сомневаемся, что программа будет работать, но количество обращений будет нарастать постепенно", — отмечает Светлана Денисова.
 
Мешает и общий насыщенный информационный фон. Люди узнают о господдержке ипотеки, одновременно адаптируясь к жизни в новых условиях, понимая собственную ситуацию на работе, убеждаясь, что им не грозит увольнение и так далее. Затем они вновь начнут рассматривать ипотеку, поскольку нельзя "на потом" откладывать свою жизнь и нужно решать жилищную проблему. Впрочем, процесс адаптации уже пошёл — и заявки на льготную ипотеку уже есть, говорят девелоперы".
 
"Ипотека под 12% для покупателей недорогого жилья всё равно дорогая. Но с перспективой рефинансирования она интересна. Покупатели очень часто выбирают проект и формат квартиры по размеру ежемесячного платежа по ипотеке. И зачастую можно найти привлекательные условия за счёт дополнительного субсидирования госпрограмм застройщиками. В том числе и в пределах КАД", — полагает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК".
 
При этом надёжные застройщики предлагают совместные программы с банками со ставками гораздо ниже 12%.
 
"Поэтому после изменений условий программы с господдержкой покупатели вернулись к решению квартирного вопроса, — рассказывает директор по продажам Группы "Аквилон" Егор Фёдоров. — Кроме того, утверждение ставки 12% позволило застройщикам запустить работу над специальными условиями с субсидированными ставками. Снижение ставки на 3% ещё больше улучшит условия".
 
Участники рынка отмечают, что в апреле спрос снизился в принципе. Отчасти он был исчерпан ажиотажем на рынке в марте. Но ипотека под 9-12% оставляет рынок недвижимости масс-маркета, что называется, в игре.
 
"В противном случае, со ставками 17-20% или выше, спрос в этом сегменте практически бы встал", — уверен Сергей Софронов. 
Однако, несмотря на трудности, ипотека по-прежнему остаётся главным драйвером рынка недвижимости.
 
"Доля ипотеки в апреле на первичном рынке практически не снизилась и превышает 70%. Из них доля семейной ипотеки — 47%, и 48% — субсидированные совместные программы застройщиков с банками. Перечисленные ипотечные программы являются основным инструментом покупки квартиры на первичном рынке", — говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group).
 
Решение о льготной ипотеке на новостройки по ставке не более 12% годовых на весь срок займа было принято в конце марта. На таких условиях ипотечные жилищные кредиты предполагалось предоставлять с 1 апреля по 1 июля 2022 года.
 
Максимальный размер кредита был повышен до 12 млн рублей — для Москвы и Подмосковья, Петербурга и Ленобласти; до 6 млн рублей — для остальных регионов РФ. Путин также поручил сохранить действующие условия льготной ипотеки для семей с детьми, программ сельской и дальневосточной ипотеки.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


22.04.2022 17:30

В Василеостровском районе с 25 апреля по 15 октября в связи с реконструкцией тепловой сети закрывается движение транспорта по Парусной улице от Галерного проезда до Малого проспекта Васильевского острова.


Объезд: Галерный проезд – улица Нахимова – Малый проспект В.О.

- Наличная улица - Шкиперский проток.

Организация: АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»

*****

В Калининском районе с 25 апреля по 31 мая в связи с ремонтом дорожного покрытия ограничивается движение транспорта по проспекту Науки от Гражданского проспекта по улицы Карпинского.

Организация: СПб ГКУ «ДТС»

*****

В Колпинском районе с 26 апреля по 11 ноября в связи с ремонтом дорожного покрытия закрывается движение транспорта по Шлиссельбургскому шоссе от Петрозаводского шоссе до улицы Пролетарской Победы.

Организация: АО «ПО «Возрождение»»

*****

В Красногвардейском районе с 25 по 27 апреля в связи с реконструкцией установки защиты газопровода закрывается движение транспорта по Объездному шоссе в районе пересечения с улицей Лагоды.

Организация: ООО «ПетербургГаз»

*****

В Красносельском районе с 26 по 30 апреля в связи с реконструкцией тепловых сетей ограничивается движение транспорта по улице Пограничника Гарькавого у дома 10 (от Новобелецкой улицы до улицы Чекистов).

Организация: ООО «РосБелСтройТрейд»

*****

В Невском районе с 28 апреля по 30 мая в связи с производством работ по прокладке водопровода закрывается движение транспорта по Железнодорожному проспекту от Белевского проспекта до улицы Седова (от улицы Седова до улицы Цимбалина).

Объезд: Белевский проспект - Варфоломеевская улица - улица Седова –Улица Цимбалина.

Организация: АО «МегаМейд»

*****

В Петродворцовом районе с 27 апреля по 20 августа в связи с производством работ по реконструкции водопровода закрывается движение транспорта по улице Аврова (город Петергоф) от Никольской улицы до Санкт-Петербургского шоссе, включая перекресток с площадью Аврова.

Организация: ООО «Энергетическое строительство»

*****

В Приморском районе с 25 по 29 апреля в связи с производством работ по прокладке инженерных сетей закрывается движение транспорта по Лисичанской улице на пересечении с улицей Графова – закрывается направление движения транспорта от Сердобольской улицы к улице Графова.

Объезд: Сердобольская улица – набережная Черной речки – Старобельская улица – Лисичанская улица.

Организация: ООО «Ковер»

*****

В Приморском районе с 23 апреля по 02 мая в связи с производством работ по прокладке водопровода ограничивается движение транспорта по набережной Черной речки от Красногвардейского переулка до Вазаского переулка.

Организация: ООО «А.Б.Групп»

 *****

В Пушкинском районе с 29 апреля по 04 июня в связи ремонтом дорожного покрытия закрывается движение транспорта по Набережной улице (город Пушкин) от Садовой улицы до Московской улицы.

Организация: ООО «СК «Орион плюс»»

*****

Государственная административно-техническая инспекция напоминает, что производитель работ обязан обеспечить безопасный проход пешеходов при производстве работ.

Все ограничения движения транспорта, связанные с производством земляных, строительных и ремонтных работ, доступны на карте на сайте ГАТИ: http://gati-online.ru/

АВТОР: Пресс-служба Государственной административно-технической инспекции
ИСТОЧНИК: пресс-служба Государственной административно-технической инспекции
ИСТОЧНИК ФОТО: https://omskpress.ru

Подписывайтесь на нас: