Новосаратовка: нет дорог – нет стройки
Концепцию развития северной части Новосаратовки одобрили с учетом предложений Градостроительного совета по развитию улично-дорожной сети.
«Вопрос с дорогами – первоочередной. Поэтому мы прорабатываем возможность федерального софинансирования для запуска строительства региональной трассы «Новосаратовка-Колтуши» уже в 2023 году. Сегодня проектирование находится на заключительном этапе. Этим летом мы планируем представить готовые решения, чтобы направить документы в Минстрой РФ», – рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский, и призвал застройщиков активнее включиться в работу по проектированию.
Территория находится в северной части Новосаратовки и занимает 80,5 Га. Там планируется построить 781 тысяч м2 жилья. Проектировщик предусмотрел школы на 1200 мест и 1100 мест и детские сады общей мощностью около 1400 мест, а также ФОК с бассейном и спортивным залом. В четвертом квартале предусмотрен городской парк, общей площадью 6,67 Га. В связи с тем, что инвестор принимает участие в завершении строительства проблемных объектов, предлагается согласовать превышения в высотности с 12 до 18 этажей на 20% от квартальной застройки. Это позволит разгрузить территорию, создать больше дворовых пространств и качественнее спланировать размещение социальной инфраструктуры.
Градостроительный совет одобрил содержание концепции и рекомендовал теснее увязать планировочные решения с центральной магистралью населенного пункта. Конкретные предложения разработчиков должны будут получить согласование экспертного совета по согласованию архитектурно-градостроительного облика.
Также во время Градостроительного совета одобрили концепцию развития территории в Новом Девяткино. На территории площадью 5,45 Га планируется построить 35 тысяч м2 жилья. Проектировщики предлагают разместить здесь детский сад на 80 мест, многоквартирные дома высотностью 4-5 этажей, объекты инженерного обеспечения и социального обслуживания, а также благоустроить прибрежную зону Капральева ручья.
Предоставление двух земельных участков под строительство бытового комплекса в Красносельском районе и спортивного клуба во Фрунзенском районе одобрено на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
«Микрорайоны, в которых планируется построить бытовой комплекс и спортивный клуб, активно развиваются. Жители должны иметь возможность получать различные услуги в пешеходной доступности. Также необходимо создавать условия для занятий спортом. Это часть комфортной городской среды», - сказал Александр Беглов.
Он также отметил, что во многих подобных проектах последних лет предусмотрена передача части помещений городу под спортивные, медицинские, социальные учреждения, и эту практику нужно продолжать.
Компании ООО «Центр 2» будет предоставлен земельный участок на улице Маршала Захарова под строительство комплекса коммунально-бытового обслуживания. В двухэтажном здании разместят различные мастерские и ателье по пошиву и ремонту обуви и одежды, парикмахерскую, пункт приема химчистки. Срок реализации проекта - 3,5 года.
После завершения строительства инвестор передаст часть нежилых помещений площадью не менее 531 кв. метра в городскую собственность. Они будут закреплены за ГБУ «Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Красносельского района Санкт-Петербурга».
Также одобрено предоставление в аренду ООО «Навигатор» земельного участка на Дунайском проспекте во Фрунзенском районе. Инвестор построит трехэтажный спортивный клуб с бассейном и залами для занятий игровыми видами спорта. Проект планируется реализовать за 6 лет.
После окончания строительства инвестор передаст нежилые помещения площадью не менее 507 кв. метров в городскую собственность. Их закрепят за СПб ГБУ «Центр физической культуры, спорта и здоровья Фрунзенского района». На базе спортивного клуба будет создана специализированная площадка для занятий и выполнения норм по программам ГТО.