Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику в Ленобласти
Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу компании «Полис Групп», после того как застройщик досрочно ввел в эксплуатацию жилой комплекс «Мой мир» в Ленинградской области. Банк предоставил девелоперу проектное финансирование на строительство ЖК в размере 5,4 млрд рублей.
Комплекс комфорт-класса расположен во Всеволожском районе в городе Мурино. Он состоит из трех корпусов переменной этажности. ЖК рассчитан на 3265 квартир, его общая площадь – 142,6 тыс. кв. м. Для жителей построены поликлиника и детский сад на 100 мест. Рядом также расположены школы и детсады, больницы, торговые центры и спорткомплекс. Расстояние от комплекса до центра города – всего 1,5 км.
«Это первый проект девелопера, реализованный при помощи механизма проектного финансирования. Работа шла максимально слаженно, что позволило в коротки сроки ввести в эксплуатацию новые жилые площади. Наше сотрудничество с застройщиками в Ленинградской области носит стратегический характер и показывает хорошие результаты. Сейчас Банк ДОМ.РФ финансирует строительство в регионе порядка 700 тысяч кв. метров жилья более чем на 35 млрд рублей», – сказал управляющий директор Северо-западного регионального центра Банка ДОМ.РФ Владислав Полежаев.
По данным портала наш.дом.рф на 18 апреля, в Ленинградской области возводится 3,142 млн кв. м жилья, из них более 80% — с использованием счетов эскроу.
«Досрочный ввод – это прекрасный показатель уровня работы нашей компании. Мы полностью готовы к работе в условиях проектного финансирования, все бизнес-процессы уже отлажены. «Мой мир» – наш первый, но далеко не единственный проект с Банком ДОМ.РФ. На данный момент у нас три действующих кредитных договора и еще несколько находятся на стадии согласования. Благодарю коллектив банка за эффективную работу. И поздравляю будущих новоселов с досрочным окончанием проекта», — отметил генеральный директор «Полис Групп» Игорь Белов.
Первый заместитель председателя Комитета по строительству Алексей Гирин провел рабочую группу по вопросам завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» объектов на территории Санкт-Петербурга.
В совещании приняли участие сотрудники СПб ГБУ «Управление строительными проектами», представители Службы Госстройнадзора и инженерных ведомств города. Собравшиеся заслушали застройщиков и подрядчиков, оценили ход строительства и соблюдение графиков строительно-монтажных работ, обсудили имеющиеся проблемы и пути их решения.
В ходе заседания рассмотрены вопросы завершения строительства и ввода в эксплуатацию ЖК «Парнас», ЖК «Шуваловский парк», ЖК «Трио», ЖК «Бастион», а также паркинга, застройщиком которого является ООО «Северная Двина».
Отмечено, что на объектах ведутся строительно-монтажные работы, графики строительства в целом соблюдаются. По ряду вопросов приняты необходимые управленческие решения с целью обеспечения своевременного ввода объектов в эксплуатацию.
Так, в ЖК «Трио» (Шушары, Пулковское, участок 432) ведутся работы по монтажу внутреннего электроснабжения, лифтового оборудования и устройству ГРЩ и согласован проект газовой котельной. ООО «Леда» рекомендовано завершить все строительно-монтажные работы и ввести 1 корпус объект в эксплуатацию в мае 2022 года.
В ЖК «Парнас» (Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 12) в секции № 2 завершаются работы по отделке мест общего пользования, систем внутреннего водоснабжения и электроснабжения, а также работы по устройству фасада. Устраняются замечания, выданные инспекторами Госстройнадзора по результатам итоговой проверки. По секции № 3 ведутся работы по устройству фасада. Застройщику ООО «П1» рекомендовано завершить все работы по секции № 2 и подготовить необходимый комплект документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уже в апреле. Секцию № 3 рекомендовано ввести в эксплуатацию в декабре 2022 года.
В ЖК «Шуваловский Park» (ул. Прокофьева, 7, корпус 2, литера А) завершаются работы по отделке мест общего пользования, а также монтажу счетчиков ХВС И ГВС, устраняются замечания, выданные в ходе итоговой проверки инспекторами СГСНиЭ. Ввод дома готовится в апреле.
Представители ООО «Северная Двина» доложили о ходе строительства в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…» (Невская губа, участок 26). Там завершаются работы по монтажу витражных конструкций и витражей 1 этажа, ведутся работы по благоустройству прилегающей территории. Ввод объекта запланирован в апреле.
По вопросу завершения строительства ЖК «Бастион» (Павловск ул. Госпитальная, д. 20, корп. 1, лит. А) был заслушан технический заказчик АО «Невский проект». На объекте завершаются работы по отделке мест общего пользования, идет устранение дефектов фасада. Работы должны быть завершены до конца текущего месяца.
Всем застройщикам особо указано на необходимость повышения темпов выполнения работ за счет привлечения дополнительной рабочей силы и изыскания финансирования.
Завершение строительства и ввод в эксплуатацию всех вышеназванных объектов стоит на контроле у руководства Комитета.