В России в 2008 г. будет введено лишь 20% торговых центров от заявленного

25.11.2008 15:06

Ввод в строй торговых центров в России в 2008 г. составит всего 20% от запланированного из-за трудностей у девелоперов с получением кредитного финансирования. С января по октябрь 2008 г. в Москве введено около 250 тысяч кв. м торговых площадей, что составляет около 16% от заявленного годового объема, в Санкт-Петербурге - 100 тысяч кв. м, или 15% от намеченного, пишет газета «Коммерсант».

Один из крупнейших европейских девелоперов в торговой недвижимости - немецкая группа ЕСЕ - сообщил, что приостанавливает реализацию двух проектов в России стоимостью 230 млн. долларов.

Однако в самом тяжелом положении оказались российские девелоперы. Вынуждены заморозить часть своих строек российские игроки – «Торговый квартал», «РосЕвроДевелопмент». Причиной этого, по словам управляющего директора «НЭО Центра» Михаила Ильина, является то, что для российских девелоперов торговой недвижимости кредиты в последние месяцы подорожали как минимум в 1,5 раза - с 10-13% до 20% годовых (в евро и долларах), в то время как их западные коллеги могут получить займы по ставке LIBOR плюс 4%.

Подписывайтесь на нас:

Власти Москвы планируют уменьшить бюджетное финансирование строительства жилья вдвое
24.11.2008 15:37

Правительство Москвы планирует сократить бюджет на строительство жилья в столице почти вдвое - до 30-35 млрд. рублей. Прежде городские власти намеревались в 2009 г. полностью отказаться от услуг девелоперов и профинансировать строительства более 2,25 млн. кв. м жилья самостоятельно. Всего на реализацию адресной инвестпрограммы планировалось выделить 620 млрд. рублей (37% от общих расходов бюджета), из них на строительство жилья – более 60 млрд. рублей, пишет газета «Коммерсант».

Однако из-за финансового кризиса и вероятного сокращения бюджета сумма затрат по всей инвестпрограммы будет меньше на 20-25%. Из-за ожидаемого в 2009 г. экономического спада расходная часть всего горбюджета - 1,66 трлн. рублей – может уменьшиться минимум на 10%. Инвестиции в строительство жилья планируется сократить вдвое - до 30-35 млрд. рублей.

Пресс-секретарь комплекса экономической политики и развития Москвы Леонид Браткин отметил, что сокращение бюджета программы не приведет к пропорциональному уменьшению объемов планируемого на 2009 г. строительства, так как частично компенсируется за счет снижения себестоимости 1 кв. м.

Из-за снижения цен на стройматериалы себестоимость строительства может уменьшиться примерно на 5-7%, полагают застройщики. Оценить, сколько может быть построено жилья в 2009 г. при сокращении бюджета инвестпрграммы, чиновники пока не берутся.

В настоящий момент власти ищут возможность минимизировать падение объемов строительства социального жилья и создается рабочая группа по эффективности строительства в Москве, которую возглавит первый заместитель мэра Юрий Росляк.

Сокращая затраты на строительство нового жилья, мэрия продолжит выкупать готовые квартиры у застройщиков. На эти цели мэр Юрий Лужков пообещал в 2008-2009 годах выделить 2 млрд. долларов в качестве поддержки девелоперов в условиях кризиса.

Подписывайтесь на нас: