На торги выставлен БЦ «Балтийский порт» у Балтийского вокзала
31 мая 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Балтийский порт», которому принадлежит одноименный семиэтажный бизнес-центр класса B+ в Кировском районе Санкт-Петербурга.
Площадь здания – 7,9 тыс. кв.м (арендопригодная – 5,6 тыс. кв.м), площадь участка – 3,9 тыс. кв.м.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, 49.
БЦ распложен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходят основные магистрали – проспект Стачек, набережная Обводного канала. В шаговой доступности станции метро «Балтийская» и «Нарвская».
БЦ находится в хорошем состоянии, в 2009 году в здании был сделан качественный ремонт. К услугам арендаторов – конференц-зал, переговорные комнаты, кафе, а также охраняемая парковка.
В настоящее время 98% площадей БЦ сданы в аренду. Среднегодовой доход от аренды составляет около 62,5 млн рублей.
Начальная цена – 390 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Фактически, мы предлагаем инвестору приобрести готовый и понятный продукт - арендный бизнес. Приобретая коммерческую недвижимость с действующими арендаторами, новый владелец получает возможность максимально быстро обеспечить себе возврат инвестиций и без дополнительных вложений начать получать доход. Одним из плюсов бизнес-центра «Балтийский порт» является его локация - 10 минут от центра Петербурга вблизи станции метро «Балтийская». Вложения в недвижимость были и продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. В текущей конъюнктуре рынка начальная цена 50 тыс. руб. за 1 кв. м. в готовом и действующем бизнес-центре является очень привлекательной», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000101047/.
Перед началом агротехнического периода на объекте строительства наружного освещения, ограниченного улицами Савушкина, Яхтенной и Приморским шоссе проходит подготовка к продолжению работ по восстановлению благоустройства.
На текущий период восстановлено уже более 800 м² асфальтобетонного покрытия местных проездов и тротуаров из 1400 м².
Часть тротуаров восстановлена во временном варианте щебнем для обеспечения жителей возможностью комфортного прохода к парадным до окончательного благоустройства.
С началом агротехнического периода работы по благоустройству возобновятся с восстановления газонных покрытий и набивных дорожек. Далее планируются продолжить восстановление асфальтобетонного покрытия.
В ходе строительно-монтажных работ на объекте установлено 236 светильников на 165 опорах, проложена кабельная линия общей протяженностью 5 387 м.
Новое светотехническое оборудование появилось на придомовых территориях, трех детских и двух спортивных площадках. Светильники имеют лаконичный дизайн, просты и удобны в обслуживании, отличаются низким энергопотреблением и стойкостью к внешним факторам воздействия. Для управления новым освещением в дистанционном формате к сетям подключена автоматизированная система управления (АСУНО) Санкт-Петербурга.
На территории квартала располагаются два детских сада, школа и другие социальные учреждения. Новое современное освещение обеспечит комфортное передвижение пешеходов и автотранспортных средств, а также безопасное времяпровождение жителей в границах квартала.
После проведения испытания построенного оборудования светильники подключат к городской сети уличного освещения. Ориентировочный срок подключения – август 2022 года.
Функции заказчика по осуществлению строительно-монтажных работ выполняет подведомственное Комитету по энергетике и инженерному обеспечению
СПб ГКУ «Управление заказчика».