На торги выставлен БЦ «Балтийский порт» у Балтийского вокзала
31 мая 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Балтийский порт», которому принадлежит одноименный семиэтажный бизнес-центр класса B+ в Кировском районе Санкт-Петербурга.
Площадь здания – 7,9 тыс. кв.м (арендопригодная – 5,6 тыс. кв.м), площадь участка – 3,9 тыс. кв.м.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, 49.
БЦ распложен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходят основные магистрали – проспект Стачек, набережная Обводного канала. В шаговой доступности станции метро «Балтийская» и «Нарвская».
БЦ находится в хорошем состоянии, в 2009 году в здании был сделан качественный ремонт. К услугам арендаторов – конференц-зал, переговорные комнаты, кафе, а также охраняемая парковка.
В настоящее время 98% площадей БЦ сданы в аренду. Среднегодовой доход от аренды составляет около 62,5 млн рублей.
Начальная цена – 390 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Фактически, мы предлагаем инвестору приобрести готовый и понятный продукт - арендный бизнес. Приобретая коммерческую недвижимость с действующими арендаторами, новый владелец получает возможность максимально быстро обеспечить себе возврат инвестиций и без дополнительных вложений начать получать доход. Одним из плюсов бизнес-центра «Балтийский порт» является его локация - 10 минут от центра Петербурга вблизи станции метро «Балтийская». Вложения в недвижимость были и продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. В текущей конъюнктуре рынка начальная цена 50 тыс. руб. за 1 кв. м. в готовом и действующем бизнес-центре является очень привлекательной», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000101047/.
В рамках работ по восстановлению уникального фонтана в саду Сан-Галли, являющегося объектом культурного наследия, петербургский Водоканал изготавливает точную бронзовую копию скульптурной композиции «Рождение Афродиты».
Работы выполняются в рамках программы по восстановлению и реконструкции городских фонтанов, сформированной по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова.
В настоящий момент в соответствии с разрешением Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры специалисты изготавливают предварительную гипсовую модель, состоящую из 13 основных фрагментов, в том числе отдельные слепки выполняются не только по самой скульптуре фигуры Афродиты, но и по частям композиции, таким как ангелы, раковина Афродиты и дельфины Афродиты.
Сейчас уже созданы гипсовые копии ангелов.
После изготовления предварительной модели будет создана гипсовая скульптурная композиция, доработаются мелкие детали, затем скульпторы приступят к выполнению точной бронзовой копии Афродиты, которая украсит фонтан в саду Сан-Галли после реконструкции.
Бронзовому сплаву характерны высокая износостойкость, упругость и вязкость. Также такой сплав обладает высокой коррозионной стойкостью, особенно устойчив на воздухе, что делает скульптурную композицию подходящей для использования в качестве фонтана.
Помимо изготовления и монтажа точной копии скульптурной композиции на каменном постаменте, Водоканал выполнит работы по устройству новой чаши фонтана.
Специалисты выполнят демонтаж оставшихся фрагментов разрушенных конструкций чаши фонтана и воссоздадут по разработанному проекту чашу фонтана с гранитным бортом на ее историческом месте и в исторических габаритах. Будет изготовлен и постамент в виде горки из натурального камня для установки скульптурной композиции.
Также к сооружению будут проложены новые сети водоснабжения, водоотведения и внешнего электроснабжения.
Полностью завершить уникальное и масштабное восстановление фонтана Водоканал планирует до конца августа 2022 года.
Фонтан в саду Сан-Галли является элементом благоустройства территории Сангальского сада и состоит из скульптурной группы, которая была создана в начале 1890-х гг. и первоначально украшала интерьеры особняка Франца Сан-Галли. В 1930-х гг., во время очередной реконструкции, сооружение было перенесено в сад.
Сооружение было передано в хозяйственное ведение ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в нерабочем состоянии с разрушенной чашей и отсутствующими инженерными сетями.