Топонимическая комиссия Санкт-Петербурга предложила назвать сквер именем Рудольфа Фурманова
Состоялось очередное заседание Санкт-Петербургской межведомственной комиссии по наименованиям (Топонимической комиссии).
Накануне Дня памяти народного артиста России, основателя и первого руководителя Театра имени Андрея Миронова Рудольфа Фурманова комиссия рекомендовала назвать сквер на пересечении Каменноостровского проспекта и Песочной набережной его именем. Решение вступит в силу после подписания соответствующего постановления губернатором Санкт-Петербурга Александром Бегловым.
«Жизнь и деятельность Рудольфа Давыдовича тесно связана с Петроградским районом, и решение увековечить память его имя именно в этом месте будет иметь особое значение. Надеюсь, что скоро сквер Фурманова станет еще одной точкой притяжения для всех поклонников Рудольфа Давыдовича, еще одним местом, где будет продолжено его дело. Здесь будут проходить самые разные театральные события, акции и фестивали», отметил вице-губернатор Санкт-Петербурга, председатель Топонимической комиссии Борис Пиотровский.
В год 350-летия со дня рождения основателя нашего города комиссия также рекомендовала присвоить имя Вилима Геннина, сподвижника Петра Великого, скверу в Сестрорецке у дома № 2 по площади Свободы. Георг Вильгельм Геннин (1676-1750) был начальником строительства Сестрорецкого завода.
Одобрено предложение о присвоении скверу у дома № 7 по улице Гастелло в Московском районе названия сквер Евгения Зиничева, в честь Героя Российской Федерации Е.Н. Зиничева (1966-2021), министра по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, погибшего при исполнении служебных обязанностей. Евгений Зиничев родился в Ленинграде, в 1970-1981 годах проживал
в Московском районе.
Скверу в Сосновой Поляне южнее дома № 5 по улице Лётчика Пилютова будет присвоено имя Михаила Ашика, Героя Советского Союза, участника Великой Отечественной войны, заместителя начальника Высшего политического училища МВД СССР, расположенного рядом со сквером. М.В. Ашик до конца своих дней проживал поблизости, на улице Чекистов.
На Выборгской стороне, между Диагональной улицей и Новолитовской улицей, планируется разбить сквер, посвященный якутской культуре. Комиссия рекомендовала присвоить ему название сквер Семёна Новгородова, в честь С.А. Новгородова (1892-1924), якутского ученого и просветителя, создателя первого якутского алфавита. Семён Новгородов закончил Петроградский университет, похоронен на Смоленском кладбище.
Сквер в поселке Комарово, в котором восстанавливается дореволюционная православная церковь Сошествия Святого Духа, рекомендовано назвать сквером Архитектора Никонова, в честь автора проекта храма, русского архитектора Николая Никонова (1849-1918). Стоит отметить, что Н.Н.Никонов был одним из самых активных членов сообщества келломякских дачников и создал этот проект безвозмездно.
Лицею №419 Петродворцового района будет присвоено имя К.М. Калманова (1927-2010), 60 лет отдавшего преподаванию математики, из них 40 лет – в этом учебном заведении. Спортивной школе Кронштадтского района комиссия рекомендовала присвоить имя А.Я. Гомельского (1928-2005), заслуженного баскетбольного тренера СССР, уроженца города Кронштадта.
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №442 от 23.03.2022 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Постановление устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства (ОДС) участнику долевого строительства, которые будут действовать с 25 марта по 31 декабря 2022 года.
Устанавливается возможность изменения срока передачи ОДС в отдельности от других ОДС, входящих в состав того же многоквартирного дома (МКД) и (или) иного объекта недвижимости. Такое возможно только после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии, что между застройщиком и участником долевого строительства достигнуто соглашение изменить данный срок. Изменение сроков передачи объекта при соблюдении указанных условий не требует внесения изменений в проектную документацию.
В случае если в договоре долевого участия в строительстве (ДДУ) указан адрес электронной почты дольщика, застройщик вправе направить на данный адрес:
• сообщение о завершении строительства (создания) МКД в соответствии с ДДУ и о готовности ОДС к передаче;
• предложение о внесении изменений в ДДУ в части сведений о сроке передачи застройщиком ОДС и его принятия участником долевого строительства.
Указанные сообщения застройщик вправе направить в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. При этом не уточняется, что будет являться подтверждением, того что застройщик отправил данное сообщение.
Передача ОДС застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче ОДС, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком.
При обнаружении существенных нарушений требований к качеству ОДС участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией (специалист).
Акт осмотра составляется на основании технического обследования ОДС, при котором применяются методы визуального и инструментального обследования. Осмотр осуществляется в следующем порядке:
• специалист, участвующий в проведении осмотра, определяется по соглашению с участником долевого строительства;
• дата проведения осмотра с участием специалиста согласовывается участником долевого строительства и застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий относительно перечня недостатков объекта долевого строительства, но не ранее чем через 3 рабочих дня после дня ее согласования;
• участник долевого строительства и застройщик обеспечивают свое присутствие и (или) присутствие уполномоченных представителей по месту нахождения ОДС в согласованное время для участия в проведении осмотра;
• не позднее 3 рабочих дней со дня проведения осмотра специалистом участник долевого строительства направляет застройщику акт осмотра, составляемый в произвольной форме и включающий в том числе дату осмотра, фамилию, имя и отчество (при наличии) специалиста, сведения о его квалификации и информацию специалиста о наличии или отсутствии нарушений установленных требований к качеству ОДС;
Застройщик возмещает участнику долевого строительства расходы по оплате услуг специалиста в случае, если специалист согласно акту осмотра, подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству ОДС.
В случае если в акте осмотра с участием специалиста зафиксированы существенные нарушения требований к качеству ОДС, участник долевого строительства вправе:
• отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков. В этом случае застройщик обязан безвозмездно устранить недостатки в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра.
Такой же срок дается застройщику на безвозмездное устранение выявленных недостатков при выявлении отступлений от условий договора и (или) обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.
Если застройщик отказывается удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или устраняет их с нарушением указанного выше срока, участник долевого строительства вправе:
- предъявить иск в суд;
- либо обратиться к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены ДДУ или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков. Данное требование подлежит удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления. В случае отказа застройщика в удовлетворении заявленного требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае их неудовлетворения в срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
• отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче и предъявить требования к застройщику о возврате денежных средств и уплате процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 214-ФЗ;
В случае если дольщик будет препятствовать застройщику (его работникам, подрядчикам) доступу на ОДС для устранения выявленных недостатков или для составления акта осмотра, дольщик лишается права обращаться в судебном порядке с требованием:
• о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
• о соразмерном уменьшении цены ДДУ;
• о возмещении своих расходов на устранение недостатков.
В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта или иного документа о передаче ОДС застройщик вправе по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи ОДС участнику долевого строительства, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Кроме того, Постановление №442 устанавливает требования, которым должен соответствовать специалист, участвующий в проведении осмотра. В частности, такой специалист должен соответствовать одновременно следующим требованиям:
• он должен иметь квалификацию специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства;
• его квалификация должна быть подтверждена сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства;
• он должен состоять в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации.
Остальные правоотношения, связанные с передачей объекта долевого строительства дольщику, регулируются исключительно 214-ФЗ.
Постановление №442 вступило в силу с 25 марта 2022 года.