Проект реконструкции трассы «Иртыш» на подъезде к Новосибирску одобрен Главгосэкспертизой
Речь идет о 20-километровом участке федеральной дороги Р-254 «Иртыш» с 1422 по 1442 км, который ФКУ «Сибуправтодор» планирует расширить с двух до четырех-шести полос движения.
С реализацией проекта пропускная способность западного въезда в Новосибирск на протяжении 50 км увеличится до 46 тыс. автомобилей в сутки, что в два раза сократит время в пути.
Проект также предусматривает строительство четырех двухуровневых транспортных развязок, моста через реку Чик длиной около 80 м, шести путепроводов и одного надземного пешеходного перехода. Для удобства водителей будут оборудованы две площадки отдыха, а для комфорта жителей прилегающих населенных пунктов – акустические экраны на общем протяжении 8,5 км. По всему основному ходу участка и на транспортных развязках будут смонтированы линии электроосвещения. Дорожная одежда толщиной 92 см с цементобетонным основанием и покрытием из щебеночно-мастичного асфальтобетона рассчитана на высокую транспортную нагрузку и длительный межремонтный срок.
С 2014 по 2020 год на трассе Р-254 «Иртыш» под Новосибирском была выполнена реконструкция участка км 1392 – км 1422, в результате которой 30 км переведены из III-ей технической категории в I-ю за счет расширения проезжей части с двух до четырех полос со строительством пяти транспортных развязок. Оставшиеся 20 км до города - от начала Северного обхода Новосибирска в объезд села Прокудское – планируется преобразовать на протяжении 11 км из двух полос в четыре (км 1422 – 1433) и на протяжении 9 км – в шесть полос (км 1433 - 1442). Таким образом будет обеспечен комфортный и бесперебойный проезд на участке с высокой интенсивностью движения, который расположен на подъезде к столице Сибири, к крупнейшему за Уралом международному аэропорту «Толмачево» и активно развивающемуся Промышленно-логистическому парку Новосибирской области. Строительно-монтажные работы рассчитаны на шесть лет, их начало предварительно запланировано на 2024 год.
Коммерческие объекты достанутся победителям торгов в конце апреля.
Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Высоколиквидные лоты выставлены на торги в ЮЗАО, где проживают более 1,4 млн человек. По плотности он занимает третье место среди столичных округов, поэтому потенциально у будущих владельцев помещений будет постоянный трафик покупателей. Первый лот расположен в районе Южное Бутово на первой линии домов, рядом оживленное шоссе и станция МЦД. Объект можно реализовать под школу дополнительного образования. Второй объект в Обручевском районе, у него торговое назначение, на месте лота можно открыть, например, магазин канцтоваров», - заключил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
Как отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet, Светлана Дергунова, ценовое предложение по объектам привлекательно.
«Конфигурация помещения на улице Брусилова, его нахождение среди плотной жилой застройки, но в то же время недалеко от важных магистралей, позволяют будущему собственнику разместить какие-либо сервисы услуг, небольшой ритейл. Лот на улице Обручева прекрасно подойдет под небольшие офисы или организации, которые занимаются медицинскими услугами. Цена квадратного метра здесь, как и в предыдущем случае, существенно ниже средней цены метра по локации», - сказала Светлана Дергунова.
Первый лот расположен по адресу – улица Брусилова, дом 7. Его площадь составляет 267,6 кв. м, начальная цена – 17,3 млн рублей, заявку на участие в торгах можно подать до 18 апреля, торги состоятся 25 апреля.
Второй объект находится по адресу – улица Обручева, дом 24, его площадь составляет 235,8 кв. м, начальная цена 29,3 млн рублей. Заявки принимаются до 21 апреля, торги состоятся 28 апреля.
Помещение находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.