Застройщикам будут субсидировать ставки по проектному финансированию в размере до 15%
Постановлением Правительства РФ №534 от 31.03.2022 утверждены правила субсидирования ставки проектного финансирования для застройщиков.
«Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых, — поясняется на сайте Правительства. — В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки».
Таким образом, государство одновременно сможет поддержать как банки, так и застройщиков, резюмируется в материалах. Для первых снизятся риски лавинообразного роста «плохих» кредитов, а для вторых — опасность сорвать ввод объектов из-за недостатка финансирования.
«С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22—25%, — подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин. — Поэтому её субсидирование до 15% — это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков. Граждане могут вкладывать средства в улучшенное жилье. Главное — чтобы банки активно включались в работу, ведь наша поддержка имеет мультипликативный эффект».
В Постановлении отмечается, что новые правила будут распространяться на кредиты, оформленные до 31 декабря 2023 года.
Напомним, что ранее такой порядок субсидирования процентной ставки касался компаний, реализующих низкомаржинальные проекты, например строительство детсадов, школ, поликлиник и муниципального жилья.
Подписанное Постановление стало частью плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами правительства одобрено заявление о выкупе земельного участка на Партизанской улице (дом 25, литера А) компанией-инвестором ООО «ГРАД» для дальнейшего развития производственно-складской площадки.
Участок находится в зоне объектов производственного и транспортно-логистического назначения.
«Город поддерживает инвесторов, которые вкладывают средства в развитие логистической и производственной инфраструктуры, сохранение и создание новых рабочих мест», - сказал Александр Беглов.
На участке на Партизанской улице сформировался крупный складской комплекс. Также здесь расположены мастерские, административное здания и контейнеры для сбора твердых бытовых отходов. Все объекты находятся в собственности ООО «ГРАД». В соответствии с Земельным кодексом компания имеет исключительное право на приватизацию участка.
В планах инвестора – продолжать работу в соответствии с функциональным назначением территории.