ВТБ на четверть увеличил продажи ипотеки в первом квартале
По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики оформили в ВТБ около 66 тысяч кредитов на 270 млрд рублей, что на 26% превышает результат за январь-март прошлого года. Доля выдач в рамках госпрограмм превысила 40%, а спрос на рынке вторичного жилья после повышения ставок в начале марта «охладился».
Регионами-лидерами по объему выданных кредитов ВТБ в первом квартале стали Москва и Московская область (95 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленинградская область (25 млрд), Республика Татарстан (11,5 млрд), Новосибирская область (8,7 млрд) и Краснодарский край (8,4 млрд).
Доля сделок по ипотеке с господдержкой выросла с 34% в январе до 45% в марте. В результате сегодня на рынке первичного жилья совершается уже каждая вторая ипотечная сделка – за год доля таких кредитов увеличилась на 10 п.п., до 52%.
Практически каждый четвертый кредит в первом квартале ВТБ выдал в рамках "семейной ипотеки". Этой программой воспользовались примерно 13 тысяч заемщиков банка, проведя сделки на сумму около 65 млрд рублей. По ипотеке с господдержкой, действующей с апреля 2020 года, банк выдал свыше 13,5 тысячи кредитов объемом более 33 млрд рублей. В рамках "Дальневосточной ипотеки" клиенты получили около 4,3 млрд рублей.
«Ипотечный рынок в первом квартале оказался под сильным давлением в результате роста уровня ключевой ставки и последовавшего за ним увеличения ценовых параметров по стандартным банковским программам. В первую очередь, изменения повлияли на рынок вторичного жилья, где сегодня можно взять кредит под 20 и более процентов. Понимая это, многие заемщики стремились воспользоваться ранее одобренными предложениями, поэтому традиционно «низкий» сезон января-февраля в этом году показал результаты значительно выше, чем обычно», – комментирует вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По его словам, в марте фокус внимания клиентов предсказуемо начал смещаться в сторону кредитов с господдержкой. «Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. В первом квартале уже свыше 40% всех продаж прошли на льготных условиях, а благодаря модернизации госпрограммы во втором квартале эта доля вырастет вдвое – до 80%. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке», – добавил он.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Первые сделки пройдут с даты вступления в силу постановления Правительства РФ. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%.
На сайте ФАУ «ФЦС» в разделе «Методическое обеспечение» традиционно размещаются актуальные методические пособия по применению нормативных технических документов при проектировании и строительстве зданий и сооружений в развитие положений ряда основополагающих сводов правил.
Такие материалы помогают проектировщикам и строителям выполнять нормативные требования, содержат примеры и альтернативные технические решения, позволяют осуществить оптимальный выбор, обеспечивающий надежность и безопасность при проектировании и строительстве.
Среди наиболее популярных методических пособий: рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки представленные в Стандарте комплексного развития территорий, пособие по акустическим расчетам оборудования систем воздушного отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и проектированию оптимальной защиты от шума, рекомендации по применению полимерных трубных изделий в системах водоснабжения и канализации, онлайн калькулятор по расчету теплозащиты зданий, разработанный для упрощения расчетов ограждающих конструкции в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».
«Расчет характеристик в соответствии с требованиями СП 50 является трудоемкой инженерной задачей. Онлайн калькулятор расчета тепловой защиты зданий, размещенный в конце 2021 года в открытом доступе на сайте ФАУ «ФЦС», стал востребованным и доступным инструментом выполнения расчета приведенного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций зданий. Более тысячи расчетов уже выполнили проектировщики из 106 регионов России с помощью данного ресурса», - рассказал и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Согласно нормативу, теплотехнический расчет должен производиться с учетом неоднородностей для каждого конкретного здания. Онлайн калькулятор позволяет в автоматическом режиме определить приведенное сопротивление теплопередаче тепловой оболочки здания, рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, учесть влияние тепловых мостов.
В расчете толщины теплоизоляционного слоя учитывается не только тип утеплителя и основания, но и остальные функциональные слои конструкции в составе системы. С помощью онлайн калькулятора можно подобрать как сам материал для теплоизоляции, так и всю систему целиком. Как показывает практика, расчетные показатели максимально приближены к фактическим, позволяют добиться высокого уровня энергоэффективности.
С помощью калькулятора можно выполнить расчет для кровель, фасадов, полов по грунту, перекрытий.
Все методические материалы доступны на сайте ФАУ «ФЦС» по ссылке: https://faufcc.ru/methodical-assurance/methodical-materials.