Продается 8,2 га под строительство жилого комплекса в Шушарах
31 мая 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка, площадью 82,8 тыс. кв.м, под строительство жилого комплекса на юге Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, поселок Шушары, участки 311, 465, 464.
Участки расположены в активно развивающемся Пушкинском районе города, между Старорусским и Новгородским проспектами в поселке Шушары. Неподалеку КАД, Московское шоссе и Витебский проспект. В 2 км – ж/д станция «Шушары» (Витебское направление), в 8 км – станция метро «Купчино».
Ближайшее окружение преимущественно сформировано жилой застройкой. Поблизости уже реализованы или готовятся к сдаче жилые проекты компании Полис Групп (ЖК «Юнион», ЖК «Нордика»), СК «Дальпитерстрой» (ЖК «Шушары 463», ЖК «Алексеевский квартал», ЖК «Знание»), компании «ИнтерГрупп» (ЖК «Чкалов») и др.
В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – образовательные учреждения (детский сад, школа), поликлиника, отделение Почты России, магазины («Перекресток», «Магнит», «Пятерочка», «Магнит Косметикс» и пр.), спортивные центры, кафе, салоны красоты и пр.
Согласно ПЗЗ территория расположена в зоне Т3Ж2, где разрешено строительство средне- и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент – до 43 метров.
По предварительным подсчетам на данном участке можно построить до 140 тыс. кв.м жилья.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 3 млрд рублей.
Минимальная цена – 2 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
«Южная часть города – одна из самых стремительно развивающихся локаций Петербурга. Здесь активно возводятся коммерческие проекты, которые в основном сконцентрированы в районе Пулковского шоссе, и жилые кварталы. Близость к царскому пригороду (Павловск, Пушкин) и центру города (всего 20 минут на электричке) делают это район привлекательным для жизни. В планах городских властей строительство новых развязок и транспортных узлов для оптимизации потоков. Так, например, в скором времени будет реализован проект скоростного трамвая от метро «Купчино» до Славянки через поселок Шушары. Безусловно, реализация этих планов еще больше повысит привлекательность этой локации и поднимет стоимость кв. м. В сегодняшних реалиях строительный сектор экономики остается одним из самых стабильных. Риски с остановкой строительства жилья минимальны, т.к. этот рынок уже давно работает по эскроу-счетам. Плюс сейчас государство ввело комплекс мер по поддержке отрасли – продлены программы льготной ипотеки, увеличена сумма кредита, а ставка по ипотеке 12%, выглядит куда более привлекательной, чем сегодняшние рыночные ставки в банках», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):https://auction-house.ru/catalog/l-30000100227/.
Речь идет об участках подъезда к Липецку и автодороги Р-119 Орел-Тамбов.
Планируется, что 14 км капитально отремонтируют, а на 51 км устроят тонкослойные покрытия.
Большой объем работ ФКУ Упрдор Москва-Харьков выполнит в рамках капремонта участка автодороги А-133 (подъезд к Липецку) км 34 – км 49 в Липецком районе. Проектом предусмотрено усиление и расширение дорожной одежды, укрепление обочин, устройство водоотвода и новых водопропускных труб, ремонт примыканий и пересечений. Для обеспечения безопасности движения установят два светофора, барьерное ограждение и дорожные знаки. Новые линии освещения смонтируют на автобусных остановках, пешеходных переходах, вдоль переходно-скоростных полос. Также подрядная организация выполнит устройство автопавильонов, тротуаров и нанесет разметку. После капремонта, завершить который планируется осенью этого года, участок трассы будет отвечать всем нормативным требованиям и соответствовать параметрам II категории. Количество полос движения увеличится до четырех — по две полосы в каждую сторону с разделительным металлическим ограждением, что, в свою очередь, обеспечит безопасность и увеличит пропускную способность автодороги с высокой интенсивностью движения — в сутки здесь проезжает около 20 тыс. автомобилей.
Кроме того, в этом дорожно-строительном сезоне капитально отремонтируют мост через суходол на 48-м км той же дороги. На объекте полностью заменят конструкции мостового полотна, пролетного строения, выполнят усиление и уширение опор, организуют водоотвод с проезжей части. Благодаря увеличению габаритов моста до 22 метров, а также установке барьерного ограждения на разделительной полосе и замене устаревших конструкций, искусственное сооружение сможет справляться с возросшими транспортными нагрузками.
Также федеральные дорожники проведут работы по устройству тонкослойных покрытий на шести участках автодорог А-133 и Р-119 Орел-Тамбов общей протяженностью 51 км. Это позволит продлить срок службы дорожного покрытия и обеспечить его шероховатость, водонепроницаемость, а также износостойкость.
В ведении ФКУ Упрдор Москва-Харьков в Липецкой области находится более 201 километра федеральных автодорог: Р-119 Орел-Ливны-Елец-Липецк-Тамбов, А-133 подъездная дорога от автомобильной дороги М-4 «Дон» к г. Липецку и Р-193 Воронеж – Тамбов.