Продается 8,2 га под строительство жилого комплекса в Шушарах
31 мая 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка, площадью 82,8 тыс. кв.м, под строительство жилого комплекса на юге Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, поселок Шушары, участки 311, 465, 464.
Участки расположены в активно развивающемся Пушкинском районе города, между Старорусским и Новгородским проспектами в поселке Шушары. Неподалеку КАД, Московское шоссе и Витебский проспект. В 2 км – ж/д станция «Шушары» (Витебское направление), в 8 км – станция метро «Купчино».
Ближайшее окружение преимущественно сформировано жилой застройкой. Поблизости уже реализованы или готовятся к сдаче жилые проекты компании Полис Групп (ЖК «Юнион», ЖК «Нордика»), СК «Дальпитерстрой» (ЖК «Шушары 463», ЖК «Алексеевский квартал», ЖК «Знание»), компании «ИнтерГрупп» (ЖК «Чкалов») и др.
В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – образовательные учреждения (детский сад, школа), поликлиника, отделение Почты России, магазины («Перекресток», «Магнит», «Пятерочка», «Магнит Косметикс» и пр.), спортивные центры, кафе, салоны красоты и пр.
Согласно ПЗЗ территория расположена в зоне Т3Ж2, где разрешено строительство средне- и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент – до 43 метров.
По предварительным подсчетам на данном участке можно построить до 140 тыс. кв.м жилья.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 3 млрд рублей.
Минимальная цена – 2 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
«Южная часть города – одна из самых стремительно развивающихся локаций Петербурга. Здесь активно возводятся коммерческие проекты, которые в основном сконцентрированы в районе Пулковского шоссе, и жилые кварталы. Близость к царскому пригороду (Павловск, Пушкин) и центру города (всего 20 минут на электричке) делают это район привлекательным для жизни. В планах городских властей строительство новых развязок и транспортных узлов для оптимизации потоков. Так, например, в скором времени будет реализован проект скоростного трамвая от метро «Купчино» до Славянки через поселок Шушары. Безусловно, реализация этих планов еще больше повысит привлекательность этой локации и поднимет стоимость кв. м. В сегодняшних реалиях строительный сектор экономики остается одним из самых стабильных. Риски с остановкой строительства жилья минимальны, т.к. этот рынок уже давно работает по эскроу-счетам. Плюс сейчас государство ввело комплекс мер по поддержке отрасли – продлены программы льготной ипотеки, увеличена сумма кредита, а ставка по ипотеке 12%, выглядит куда более привлекательной, чем сегодняшние рыночные ставки в банках», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):https://auction-house.ru/catalog/l-30000100227/.
Ленинградская область утвердила программу обновления региональных трасс на 2023 год.
Работы пройдут в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги», при этом «Ленавтодор» рассчитывает выполнить большую часть работ уже этим летом.
Во Всеволожском районе намечен ремонт участка Токсовского шоссе от Токсово до Лехтуси (два года назад дорожники здесь привели в порядок участок от Санкт-Петербурга до Токсово). Обновится и загруженный километр Колтушского шоссе от Санкт-Петербурга до КАДа.
В Выборгском районе будет целиком отремонтирована дорога Рощино — Сосновая Поляна от железнодорожной станции Рощино до границы с Санкт-Петербургом.
В Гатчинском районе дорожники обновят семь километров на подъезде к станции Дивенская.
В Киришском районе будет отремонтировано шесть километров на трассе Зуево — Новая Ладога от границы с Новгородской областью в сторону реки Тигода.
В Ломоносовском районе будет отремонтировано сразу три трассы: Гостилицы — Гора Колокольная (целиком от Гостилиц до мемориала «Непокоренная высота»), Низковицы — Кипень от Волковиц до Кипени и Ропша — Марьино от КАДа до Марьино.
В Лужском районе будет обновлена значимая магистраль Луга — Медведь от Луги до Бора.
В Подпорожском районе запланирован ремонт дороги Бараны — Вознесенье. Трасса будет обновлена целиком через Кипрушино к Вознесенью.
Напомним, в этом году в рамках дорожного нацпроекта область намерена обновить 150 километров региональных трасс.