ПЗЗ вступит в силу с 1 января 2009 г без переходного периода

24.11.2008 15:39

С 1 января 2009 г., с вступлением в силу Правил землепользования и застройки Санкт-Петербург будет обладать законодательной полнотой в части решения всех вопросов строительства и градостроительства. С таким заявлением, подводя итоги работы Комиссии по землепользованию и застройке по включению поправок в проект закона о ПЗЗ, обратился к прессе глава КЗЗ, вице-губернатор Александр Вахмистров.

«Если правообладатель земельного участка будет выполнять все требования законодательства, он сможет ничего больше ни с кем не согласовывать. Единственное, что ему будет нужно – это получить градостроительный план в КГА. Это очень важно в первую очередь с точки зрения дебюрократизации градостроительного процесса», - подчеркнул он.

По словам вице-губернатора, никакого переходного периода в процессе отмены общественных слушаний, отраслевых согласований, представления проектов на Градостроительном совете, в том случае, когда они полностью соответствуют ПЗЗ, не будет. «Мы надеемся, что большинство объектов будет реализовываться в строгом соответствии с Правилами землепользования и застройки, поскольку это выгодно всем застройщикам», - сказал А.Вахмистров, уточнив, что согласовывать необходимо будет лишь те объекты, которые в чем-либо противоречат ПЗЗ.

На сегодняшний день законодательную базу нового строительства в Петербурге определяет целый ряд законов, разработанных в период с вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ, в том числе скорректированный Генеральный план и целая серия законов в области охраны культурного наследия. Вкупе с ПЗЗ эти законы должны работать, по словам А.Вахмистрова, как минимум до 2011-2012 гг., после чего в них могут быть внесены поправки.

Подписывайтесь на нас:

Самая дорогая квартира, выставленная в открытую продажу в Москве, стоит 38 млн. долларов
21.11.2008 16:40

По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» верхняя ценовая планка 1 кв. м в самых дорогих элитных квартирах в Москве превышает отметку 59 тысяч долларов. Среди предложений высшего ценового сегмента лидируют Зачатьевский пер., Коробейников пер., Чистый пер., Бутиковский пер. и другие улицы в районе метро «Кропоткинская», к которому примыкает элитный район «Золотая миля». Стоимость 1 кв. м здесь варьируется от 41 до 59 тысяч долларов.

Дешевле квартиры расположены в Хилковом пер. (метро «Парк Культуры»), Казачьем пер. («Полянка»), Трубниковском пер. («Арбатская»), Большом Левшинском пер. («Смоленская»), на Тверской ул. («Пушкинская» и «Охотный ряд»). Стоимость 1 кв. м здесь варьируется от 28 до 52 тысяч долларов.

Стоимость самой дорогой квартиры выставленной в открытую продажу находится на уровне 38 млн. долларов. Этот объект представляет собой отдельно стоящий дом, который включен в общую инфраструктуру элитного комплекса в районе метро «Чистые пруды». Самые дорогие квартиры также обнаружены в ЮЗАО – 7,3 млн. и ЗАО – 8,1 млн. долларов. В СЗАО максимально дорогая квартира стоит 4,2 млн. долларов.

Помимо этого, предложения в верхнем ценовом сегменте есть в ЮЗАО (8,19 млн.) и ЗАО (7,42 млн. долларов). В СВАО и САО стоимость элитных квартир в настоящий момент не превышает отметку 2,5 млн. долларов.

По словам экспертов компании «Эмакс», рекордная цена предложения складывается из местоположения квартир, качественной дизайнерской отделки, уникальных видовых и технических характеристик. Удачных предложений на рынке очень мало, а сегмент элитной застройки, на фоне негативных кризисных факторов, развивается теперь слабо.

Подписывайтесь на нас: