Согласована экспертиза проекта гостиницы на берегу Невы


25.03.2022 14:30

Завершилась растянувшаяся на 2 года экспертиза проекта гостиницы на Петроградской наб., 24, которую хотят возвести позади сохранившегося на участке деревянного особняка.


Обстоятельства для проекта стали более благоприятны после смены спикера ЗакСа. 

На днях индивидуальный предприниматель Александр Шестаков (владелец Первой мебельной фабрики, №77 в Рейтинге миллиардеров "ДП") получил положительное заключение негосударственной экспертизы на проект "реконструкции здания под гостиницу", следует из единого реестра экспертиз. Документацию подготовила мастерская "Студия 44" совместно с тремя другими проектными организациями.
 
Проект десятиэтажного здания в форме книжки был анонсирован в 2016 году, тогда объём инвестиций оценивался не менее чем в 600 млн рублей. Архитектурная концепция была представлена на Градсовете в 2018–м. Гостиницу на 135 номеров общей площадью около 10 тыс. м2 собирались построить в глубине участка, а старое здание (которое окажется в изгибе новостройки) приспособить под ресторан при отеле.
В протоколе совета отмечалось, что, по мысли авторов, "элементы нового строительства представляют собой соединительную ткань между брандмауэром существующих зданий и сохраняемым историческим домом".
 
Занимавший тогда пост главного архитектора Владимир Григорьев отмечал, что "высотный акцент представляется верным решением, но фасады, как по Петроградской набережной, так и по Пинскому переулку, надо рисовать, учитывая замечания градостроительного совета".
 
В строительную экспертизу проект был подан в 2020–м. Задержки были связаны как с необходимостью соблюдения технических нормативов, так и с противостоянием жителей соседнего дореволюционного дома в Пинском переулке (он формально числится по улице Чапаева, 11/ 4). Активистов поддерживал занимавший в то время пост спикера городского парламента Вячеслав Макаров, который ссылался на поступившие к нему обращения о трещинах в стенах.
 
"Хочу сказать инвесторам: не пытайтесь любой ценой добиться нужного для вас решения. Проект не будет реализован, пока жители прилегающих домов не дадут на него согласия", — говорил спикер.
 
Оговаривалось, что стройку необходимо увязать с ремонтом этого здания. В 2021 году в жилом доме проводился ряд ремонтных работ (в частности, ремонтировали стену со стороны Петроградской набережной и заделывали трещины на лестничных клетках).
 
Руководитель "Студии 44" Никита Явейн заверил, что особняк на Петроградской набережной, 24, как и планировалось, будет полностью сохранён без разборки и в собственных конструкциях. От других комментариев зодчий воздержался.
 
Напомним, что двухэтажное историческое здание заводоуправления (в последние годы — мебельный магазин) числилось памятником архитектуры, но затем было снято с государственной охраны. Градозащитники пытались оспорить это решение, но не смогли добиться успеха.
 
Предполагалось, что в новостройке на Петроградской набережной откроется гостиница международного оператора Radisson Hotel Group. На днях Интерфакс распространил сообщение этого холдинга, согласно которому тот намерен продолжить работу в России.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


21.03.2022 13:00

Минстрой России утвердил Изменение № 1 к СП 362.1325800.2017 «Ограждающие конструкции из трехслойных панелей.


Правила проектирования», действие которого распространяется на проектирование и расчет ограждающих конструкций крыш, наружных стен, а также подвесных потолков и внутренних перегородок с применением трехслойных панелей типа «сэндвич». Актуализированный свод правил обеспечивает внедрение новых листовых материалов из алюминиевых сплавов.

«Конструкции из трехслойных панелей типа «сэндвич» с обшивками из алюминиевых сплавов и коррозионностойкой стали применяются не только для защиты объектов от негативного воздействия окружающей среды, но и на производствах со среднеагрессивной и сильноагрессивной средой. Например, на химических, металлургических, нефтеперерабатывающих, пищевых предприятиях. Учитывая использование новых типов сэндвич-панелей, в том числе с различными облицовками, оптимизированными для агрессивных сред, появляется возможность увеличивать жизненный цикл здания и снижать стоимость его эксплуатации», - отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

По данным специалистов алюминий даже в сильноагрессивной среде может прослужить в два раза дольше традиционных материалов, применяемых в настоящее время для ограждающих конструкций. Одно из преимуществ алюминия – отсутствие свойства по притягиванию пыли и грязи, что позволяет применять его в помещениях с повышенными требованиями к чистоте: в электронной, приборостроительной, фармацевтической, пищевой промышленности. Кроме того, использование при проектировании и строительстве материалов и конструкций с подтвержденным низким углеродным следом и возможностью вторичной переработки без потери свойств, обеспечивает развитие «зеленого» строительства.

«Актуализированный документ позволяет расширить использование сэндвич-панелей с алюминиевыми облицовками. Кроме того, с апреля этого года вступает в действие ГОСТ 32603-2021, определяющий требования к выпуску сэндвич-панелей данного вида. Таким образом, изменение нормативной базы стимулирует использование российских полуфабрикатов из алюминия для производства сэндвич-панелей, решая задачи импортозамещения», - подчеркнул и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Обновленный свод правил дополнен положениями по расчету трехслойных панелей, определением скорректированной приведенной гибкости элементов, несущей способности сдвигу соединений на самонарезающих винтах, уточненными коэффициентами безопасности по материалу метизов. Добавлена информация о нормативной документации и физико-механических свойствах сплавов. Все это позволит проектировщику оптимизировать процесс выбора нужного материала.

Работа по актуализации СП 362 организована Минстроем России и выполнена авторским коллективом ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова» при активном взаимодействии со специалистами Алюминиевой Ассоциации. Документ утвержден приказом Минстроя России от 27 декабря 2021 года № 1015/пр.

АВТОР: Пресс-служба Минстрой РФ
ИСТОЧНИК: пресс-служба Минстрой РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: http://minstroyrf.gov.ru/

Подписывайтесь на нас: