КИО выставил на торги стрит-ретейл на проспекте Просвещения по цене 70 тыс. руб./кв. м
20 апреля 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
На продажу выставлено нежилое помещение, площадью 2,5 тыс. кв.м, в Выборгском районе Санкт-Петербурге, на первой линии проспекта Просвещения.
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 46, корп. 1, лит. А.
Объект расположен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, рядом со станцией метро «Проспект Просвещения». Неподалеку проходят главные магистрали района – проспект Энгельса, Выборгское шоссе, КАД. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Ближайшее окружение представлено сформировавшейся жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом образовательные и медицинские учреждения, торговые центры (ТРК «Норд», ТК «Шувалово»), магазины, кафе, салоны красоты и пр.
Помещение расположено на первом этаже 12-ти этажного жилого дома. Есть большие витринные окна. Предусмотрено 6 отдельный входов с улицы и 3 входа со двора. Помещение в хорошем состоянии.
Начальная цена – 179,4 млн рублей.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 апреля.
«Кварталы вблизи метро «Проспект Просвещения» исторически самые оживленные, с точки зрения бизнеса и торговли, в северной части Выборгского района. Здесь всегда был и остается дефицит качественных ликвидных площадок, особенно формата street retail. Большие густонаселённые спальные районы всегда привлекали бизнес будь то банковская сфера, медицина или общепит. В данном объекте сконцентрировано максимальное количество плюсов, на которые обращают внимание инвесторы: большие витринные окна вдоль всего фасада, высокий пешеходный траффик, есть удобные подъезды и парковочные места. Наличие нескольких входов дают возможность будущему владельцу привлечь нескольких арендаторов, тем самым увеличив доходность объекта и сократив срок его окупаемости. Отдельно стоит подчеркнуть стоимость актива – всего 70 тыс. руб. за 1 кв.м. Это значительно ниже среднерыночного предложения по коммерческим помещениям в Санкт-Петербурге!», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000098163/.
Учрежденная областным правительством «Корпорация развития Калининградской области» ищет компанию, которая за 2,4 млн руб. разработает проект сноса Дома Советов. Извещение размещено на сайте госзакупок.
Согласно техническому заданию, проект должен включать в себя:
— демонтаж надземной и частично — подземной частей здания, включая технологические системы, инженерные сети и коммуникации;
— мероприятия по сохранению/восстановлению целостности окружающей застройки;
— благоустройство площадки под уровень поверхности прилегающего грунта к зданию.
Итоги конкурса планируется подвести 1 апреля 2022 года. Победитель должен будет предоставить заказчику готовую документацию в течение 90 дней после заключения контракта.
В конце 2021 года стало известно, что власти области отказались от представленного проекта застройки территории Дома Советов. Объект выкупили в середине 2019 года.
«Я Дом Советов очень люблю. Он мне нравился и нравится. И я хотел бы его восстановить, — заявил в январе этого года губернатор Антон Алиханов. — Но к сожалению, с точки зрения целесообразности, это невозможно. То есть если мы хотим его, например, ввести в эксплуатацию, то нужно его разобрать и собрать в таком же виде, но уже с соблюдением новых СНИПов, норм и всего остального. Потому что сейчас это невозможно, к сожалению, за ним не следили настолько... И, откровенно говоря, плохо строили. К сожалению, восстановить это вот сейчас просто невозможно».