Корпус 1 квартала ЦДС «Чёрная Речка» получил ЗОС
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Группе ЦДС заключение о соответствии корпуса 1 жилого комплекса ЦДС «Чёрная Речка» требованиям проектной документации. В ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию.
Группа ЦДС получила Заключение о соответствии (ЗОС) корпуса 1 квартала бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка» требованиям проектной документации.
В здании расположены 574 квартиры площадью от 36 до 191 кв. м с одной, двумя и тремя спальнями. Покупатели могут выбрать недвижимость с классическими и евро-планировочными решениями. Для ценителей комфорта предусмотрены уникальные квартиры с просторными видовыми террасами.
Особенность первого корпуса и всего проекта ЦДС «Чёрная Речка» – авторский современный дизайн фасадов в лучших традициях скандинавской архитектуры, индивидуальная отделка мест общего пользования и эксклюзивный дизайн лифтов OTIS, разработанный совместно с известной студией Studio F.A.Porsche, закрытые безопасные дворы с экологически чистым игровым оборудованием и концептуальным ландшафтным дизайном.
Под корпусом 1 предусмотрен охраняемый подземный паркинг на 266 машиномест с доступом на лифте с любого жилого этажа.
Первый корпус, как и весь квартал, обеспечен собственной коммерческой инфраструктурой шаговой доступности. На первом этаже здания со стороны фасада расположены коммерческие помещения с отдельным входом и большими витринными окнами. После ввода в эксплуатацию в них откроются магазины, рестораны, пекарни и необходимые жителям сервисы.
В корпусе 1 ведется продажа последних квартир. Стоимость предложения начинается от 13 млн рублей.
ЦДС «Чёрная Речка» – новый комфортабельный микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха. Квартал состоит из девяти разновысотных корпусов от 10 до 14 этажей, рассчитанных на 4800 квартир. Все здания спроектированы в соответствии с современными стандартами европейской архитектуры и имеют собственное закрытое внутридворовое пространство, где разместятся зоны отдыха и детские игровые площадки. Для удобства автомобилистов в комплексе предусмотрены подземные автостоянки на 2688 машиномест. Для маленьких жителей комплекса ЦДС «Чёрная Речка» будут возведены школа и детский сад.
«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», – пояснил Марат Хуснуллин.
По его словам, второй комплекс мер затрагивает градостроительные и земельные отношения, а также вопросы государственной регистрации прав. Вице-премьер рассказал, что теперь процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не менее чем на полгода за счёт предоставления возможности рассматривать одновременно изменения в генплан, правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными.
Вице-премьер сообщил, что также значительно сократится срок предоставления участков под строительство.
«При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов, и это предусмотрено новым пакетом мер. Наша задача – как можно быстрее вовлечь в гражданский оборот наибольшее количество земельных участков для строительства значимых для граждан объектов инфраструктуры», – заявил Марат Хуснуллин.
Также вице-премьер отметил ещё одну ключевую меру поддержки застройщиков. Теперь после получения разрешения на ввод объекта исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли.
«Это одно из знаковых решений этого года, направленных на оптимизацию инвестиционно-строительного цикла в рамках реализации правительственной программы “Новый ритм строительства”. Здесь мы применили принцип исключения дублирующих друг друга процедур», – сказал Марат Хуснуллин.
Одобренные меры поддержки также предусматривают ряд условий, направленных на защиту интересов граждан – участников долевого строительства. Марат Хуснуллин рассказал, что для недопущения появления новых обманутых дольщиков банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов.
«Это социальная мера, которая позволит застройщикам, хоть и с задержкой, но завершить строительство своих объектов и не допустить появления недостроя, – сказал он. – При этом каждый дом, строящийся с привлечением средств граждан, региональные власти должны держать на особом контроле и своевременно реагировать в случае возникновения сложностей у застройщиков. Такие вопросы мы будем прорабатывать в ручном режиме».
Марат Хуснуллин также рассказал о принятом решении о штрафах и пени за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги. Он сообщил, что Правительство готовит постановление о том, что пени и штрафы за просроченные платежи не будут исчисляться, исходя из выросшей ставки ЦБ.
Кроме того, вице-премьер рассказал и о новых возможностях продления без торгов договоров аренды государственного и муниципального имущества. Он также отметил, что при необходимости на этот год по таким договорам будет снижена арендная плата до рубля.
«Такие каникулы для арендных платежей должны поддержать бизнес и помочь сохранить предприятия», – подчеркнул Марат Хуснуллин.