Итоги 2021 для города-спутника Южный и ИТМО Хайпарк: уникальная экспертиза, создание застройщика и инженерная подготовка территории
В 2021 году научно-образовательный и инновационный центр ИТМО Хайпарк, первый резидент города-спутника Южный, получил положительное заключение по проекту строительства первой очереди кампуса и запустил строительство инженерных сетей, а сам город-спутник Южный привлек партнера для строительства первого жилья.
Прошедший 2021 год стал продуктивным как для самого города-спутника Южный, так и для его первого резидента, инновационного комплексного центра ИТМО Хайпарк. В начале года СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» выдало первое положительное заключение в отношении цифровой информационной модели внутриквартальных наружных инженерных сетей инновационного центра. До этого ни один проект не проходил государственную экспертизу в формате цифровой модели объекта. А уже в марте 2021 года Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту строительства всей первой очереди второго кампуса Университета ИТМО, а также по проекту строительства современного энергоцентра.
К лету 2021 года проект планировки территории «ИТМО Хайпарк» без замечаний прошел общественные слушания и был утвержден на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства.
«Проект создания центра ИТМО Хайпарк очень важен для города и страны. На одной площадке будут объединены образовательные, научные учреждения и инновационные производства. Задача города - обеспечить весь этот комплекс инженерной и транспортной инфраструктурой. На эти цели выделяются значительные средства городского бюджета. Кроме того, создание новых инженерных объектов обеспечит развитие территории Юго-Запада Пушкинского района, в том числе города-спутника Южный», – подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Осенью 2021 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» приступил к этапу подключения ИТМО Хайпарка к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. В рамках проекта предприятие строит более 22 км водопроводных сетей и более 19 км канализационных сетей (на Киевском, Красносельском и Рехколовском шоссе). На сегодняшний день выполнено 90% работ. В феврале 2022 года Водоканал приступил к строительству новой комплектной канализационной насосной станции (КНС) глубиной 10,5 метров и проектной мощностью 11,4 тыс. кубометров сточных вод в сутки. Все строительно-монтажные работы по созданию систем водоснабжения и водоотведения ИТМО Хайпарк и благоустройство территории планируется выполнить в 2022 году.
Также в течение первого полугодия 2022 года в рамках конкурса будет определен подрядчик строительства объектов первой очереди «ИТМО Хайпарк».
Главным событием года для города-спутника Южный стало привлечение в качестве партнера Банка «Санкт-Петербург» для реализации первого этапа строительства. Был создан специализированный застройщик «ЗаСтрой».
В границах первого этапа, примыкающего к «ИТМО Хайпарк», на территории площадью 78 га будут сформированы новые кварталы для комплексной застройки. Будет построено около 240 тыс. кв. м. продаваемых площадей. Компания планирует получить разрешение на строительство первых жилых домов общей площадью ориентировочно 50 тыс. кв. м в конце 2022 – начале 2023 года и ввести их в эксплуатацию в 2024 году.
В 2021 году КГА утвердил документацию по планировки для первого этапа работ, кроме того были заключены договора на разработку архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов первой очереди строительства. Во 2 квартале 2022 года планируется получение согласования КГА на АГО, прохождение градостроительной комиссии (АГПТ) и получение сводного заключения КГА по материалам проектов планировки и территорий.
«Город-спутник Южный станет флагманским проектом комплексного освоения территорий для Петербурга. Мы детально прорабатываем вопросы функционального зонирования и наполнения первой жилой очереди, работаем над квартальной структурой и разрабатываем линейку планировок, которые подойдут первым жителям в городе-спутнике, - отметил генеральный директор ООО «Город-спутник Южный» Сергей Хромов. – Будущие жители района, в том числе, преподаватели, сотрудники и студенты второго кампуса Университета ИТМО, получат все необходимые для комфортного проживания объекты социального назначения, а также современную внутриквартальную инфраструктуру и рекреационные зоны».
«Благодаря стабильному финансированию, а также всесторонней поддержке со стороны федерального центра и со стороны города, нам удалось значительно продвинуться в решении самых трудоемких задач, связанных с подготовкой участка под строительство, - заявил генеральный директор АО «ИТМО Хайпарк» Андрей Назаров.
«В ближайшие дни новая поликлиника в Красном Селе примет первых пациентов. Она станет одной из самых крупных в городе. Поликлиника отлично оснащена, здесь установлен томограф, есть дневной стационар. Для каждого отделения предусмотрены отдельные входы», – сказал губернатор Александр Беглов в ходе рабочего объезда Красносельского района.
Глава города отметил, что поликлиника строилась сложно. От работ по суду были отстранены 3 подрядчика, сорвавших сроки. Но город нашёл строительную организацию, которая качественно и в определенное графиком время завершила строительство. По словам губернатора, таких социальных недостроев по городу ещё в 2018 году было 109, сегодня осталось только 7, остальные завершены.
Новая поликлиника рассчитана на 600 посещений в смену. При строительстве учтены все требования по созданию доступной среды для маломобильных горожан.
Губернатор подчеркнул, что поликлиника будет не только бережливой, но и универсальной.
«Здесь есть современные отделения травматологии, хирургии, стоматологии и реабилитации. специалисты женской консультации будут вести приём будущих мам. Открыты отделения лучевой диагностики, физиотерапевтического лечения и дневной стационар. В поликлинике есть бассейн», – сказал Александр Беглов.
Он напомнил, что сейчас в Красносельском районе ведётся активное жилищное строительство. Население района растёт.
«За последние три года мы ускорили строительство детских садов, школ и медицинских учреждений в районе. В том числе в Красном Селе», – отметил глава города.
В прошлом году в Красном селе было открыто детское поликлиническое отделение на улице Восстановления. Оно принимает 420 детей в смену.
В этом году в микрорайоне Балтийская Жемчужина введен медицинский комплекс на улице Адмирала Черокова. В его составе – детская и взрослая поликлиники, а также отделение скорой медицинской помощи на 5 автомобилей.
Отремонтирована, укомплектована персоналом и ведёт приём взрослых и детей поликлиника в посёлке Хвойное.
Сейчас в Красносельском районе работает 5 крупных медицинских учреждений – три поликлиники со взрослыми и детскими отделениями, стоматологическая поликлиника и кожно-венерологический диспансер.