80 молодых петербургских семей получат квартиры в доме-памятнике на проспекте Стачек
На этой неделе объявлен конкурс на разработку проектно-сметной документации по аварийному дому №172 на проспекте Стачек.
В сентябре 2021 года распоряжением Жилищного комитета это здание было включено в адресный перечень объектов капитального ремонта в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
По форме содействия в рамках этой программы не только капитально ремонтируются расселенные и аварийные дома, но и предоставляется возможность молодым петербургским семьям купить там квартиры по стоимости практически в два раза ниже рыночной в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Помимо рассрочки семьям предлагалось воспользоваться социальной выплатой или жилищным займом.
Дом был признан аварийным после пожара в 2012 году. Общая площадь помещений дома – 4658 кв. м. Специалистам предстоит выполнить большой объем строительных работ. Они будут включать в себя замену кровельных балок и самой кровли, укрепление конструкций фундамента, прокладку и подключение инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и электричества, укрепление оконных и дверных проемов, а также замену остекления на современное с сохранением оригинальной расстекловки.
Также будут проведены работы по перепланировке внутренних помещений, с возможностью размещения 80 современных квартир, отвечающих всем современным требованиям к жилым помещениям. Перепланировка необходима еще и потому, что в доме, на момент его расселения, было семь коммунальных квартир очень большой площади.
Здание является памятником архитектуры регионального значения и находится под охраной КГИОП, что будет учитываться при осуществлении капитального ремонта дома.
Дом по адресу: пр. Стачек, д. 172 (дача Сиверса) – это памятник архитектуры XVIII века, который входит в комплекс зданий Кировского городка. Особняк в стиле барокко был капитально перестроен в 50-х годах прошлого века – здание находилось на переднем крае проходившего рядом оборонительного рубежа и довольно сильно пострадало от обстрелов и бомбардировок в годы минувшей войны.
«В районе Нагорный по адресу Электролитный проезд, владение 7А в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся работы по возведению монолитных конструкций подземной части здания», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Новостройка будет разделена на три секции. Стоит отметить и необычное расположение нового дома. Его возводят на возвышенности, что выделит его на фоне городского пейзажа. В облицовке фасада жилых этажей будет использована клинкерная плитка светло-коричневого и белого цветов. Первый этаж выполнят в контрастном цвете серого бетона. Стиль минимализма будет прослеживаться в природных оттенках, геометричном чередовании цветов и отсутствии переменной этажности.
В доме будет 318 квартир. Три квартиры оборудуют для маломобильных граждан. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Первый этаж будет нежилым – здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа с санитарным узлом, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
В каждой секции предусмотрены грузопассажирские лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют три детские и две спортивные площадки, а также зону для отдыха, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. В дополнение к подземной одноуровневой стоянке будет оборудована плоскостная парковка.