Глава Минстроя Ирек Файзуллин выступил с докладом на «правительственном часе» в Совете Федерации
В рамках заседания Совета Федерации Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил с докладом на «правительственном часе» по теме «Об актуальных вопросах жилищной политики», а также ответил на вопросы участников.
В своем выступлении Глава Минстроя России обозначил вектор развития строительной сферы и доложил об итогах, которые были достигнуты в 2021 году. «Стройка во все времена является локомотивом экономики, и мы уверены, что несмотря на сложившуюся ситуацию сможем добиться поставленных целей по созданию комфортных и безопасных условий для жизни наших граждан. Сейчас мы активно готовим предложения по поддержке отрасли в условиях ограничений. Задел для работы сформирован еще в 2021 году, он позволит нам не снижать темпы и продолжить реализовывать планы на этот год», - подчеркнул Ирек Файзуллин.
В 2021 году развитие стройкомплекса страны было направлено на увеличение темпов жилищного строительства и улучшение жилищных условий граждан, а также создание механизмов для комплексного развития территорий. По итогам прошлого года было введено в эксплуатацию 92,6 млн кв. метров жилья, что позволило улучшить свои жилищные условия порядка 10 млн человек. Уже на сегодняшний день регионами рассматривается применение механизма КРТ в отношении 661 территории, общей площадью более 24 тыс. гектар, где могут быть построены порядка 150 млн кв. метров недвижимости, включая 116 млн кв. метров жилья. Помимо наращивания объема ввода важной задачей остается обеспечение возможности покупки гражданами жилья за счет доступных ипотечных кредитов. На сегодняшний день этот вопрос требует принятия неотложных мер для сохранения положительной динамики.
Расселение аварийного жилья на территории страны ведется опережающими темпами - нарастающим итогом с 2019 года переселено 325 тыс. человек. В 10 регионах досрочно достигнуты целевые показатели федерального проекта. Это Сахалинская, Магаданская, Саратовская, Иркутская области, города Санкт-Петербург и Севастополь, Карачаево-Черкесская и Чеченская республики, а также Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа. Кроме этого, Министр строительства и ЖКХ РФ обозначил планы по восстановлению прав обманутых дольщиков – к 2024 году вопрос должен быть закрыт. В прошлом году получили жилье либо компенсацию почти 17 тыс. человек. Не остался без внимания и вопрос по обеспечению граждан жильем отдельных категорий граждан. С 1 января 2022 года Минстрою России добавлены новые категории граждан: дети-сироты и переселенцы из районов Крайнего севера, проживающие в городе Норильске. Для решения этой задачи требуется существенное увеличение финансирования, а также формирование единого цифрового реестра таких граждан, который позволит обеспечить прозрачность очереди и адресность предоставляемой поддержки. Еще одним важным направлением деятельности является работа с недостроенными объектами, формирование единого реестра таких объектов и принятие решение дальнейшей работы по каждому из них.
Кроме этого, в 2021 году была проведена масштабная работа в сфере нормативно-правового регулирования, в рамках которой было принято 27 Федеральных законов, 246 Актов Правительства РФ, 62 Ведомственных приказа, а также утверждено 35 сводов правил, 59 ГОСТов и разработано 106 НИР и НИОКР.
Также было сокращено количество обязательных требований с 10 тысяч до 3,2, и уменьшено количество административных процедур с 96 до 32. Это направление деятельности Минстроя России будет продолжена и в текущем году.
Ирек Файзуллин обозначил необходимость увеличения темпов цифровизации отрасли, в том числе обеспечить перевод всех услуг в электронный вид и широкое распространение технологии информационного моделирования, а также сформировать цифровой контур и вертикаль сопровождения инвестиционно-строительного цикла до 2024 года.
Сегодня особенно важно создать механизмы, которые позволят обеспечить стабильное развитие отрасли, своевременную поставку материалов на строительные площадки и что особенно важно позволят стабилизировать и компенсировать рост цен на них. В условиях сложившейся ситуации Минстроем России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и представителями бизнеса вырабатываются меры поддержки строительной отрасли в рамках готовящегося Правительством антикризисного плана.
На торги выставлены три земельных участка в районе Крюково административного округа Зеленоград. Все лоты уже представлены на Инвестиционном портале города Москвы, аукционы по ним пройдут 22 марта 2022 года.
Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Город регулярно выставляет на торги земельные участки, в том числе под строительство капитальных объектов. В 2021 году реализовано 40 участков для ведения коммерческой деятельности, при этом средний уровень конкуренции составил 5 участников на лот. В данный момент ведется заявочная кампания на право аренды с последующим возведением капитального объекта по трем лотам в Зеленограде общей площадью 1,4 гектара. Предприниматели смогут разместить на них строения для осуществления медицинской, культурно-досуговой, спортивной деятельности. Подать заявку на участие в аукционах можно до 18 марта», – добавил Иван Щербаков.
Первый лот площадью 6,6 тысячи квадратных метров расположен на улице Малинская. Функциональное назначение объекта дает широкие возможности для осуществления коммерческой деятельности – на участке можно возвести административно-деловой центр площадью до 4,8 тысячи квадратных метров. Кроме того, вид разрешенного использования земель допускает размещение торговых и торгово-развлекательных центров с возможностью организации парковки, строительство отдельно стоящих капитальных зданий под ярмарочно-выставочную деятельность, открытие кафе и ресторанов, банков, гаражей, капитальных площадок для проведения развлекательных и выставочных мероприятий, а также другие виды коммерческого и административного использования. Срок действия договора аренды земли – 4 года 10 месяцев, начальный размер арендной платы составляет 1,86 миллиона рублей в год.
Еще один лот расположен на улице Новокрюковская и предназначен для ведения медицинской деятельности и строительства поликлиники, медицинского центра, фельдшерского пункта и иных объектов здравоохранения. На земельном участке площадью 2,6 тысячи квадратных метров инвестор может построить капитальное здание общей площадью 2,7 тысячи квадратных метров и высотой до 15 метров. Функциональное назначение лота также допускает возведение капитальных объектов культурно-досугового характера – музея, планетария, галереи, кинотеатра, библиотеки, объектов торговли и общественного питания. Начальный размер годовой арендной платы за участок составляет один миллион рублей. Срок действия договора аренды – 4 года 10 месяцев.
Третий участок площадью 5,1 тысячи квадратных метров находится на улице Александровка и предназначен под строительство капитального спортивного комплекса. Инвестор сможет открыть спортивный клуб, тренажерный зал, бассейн, а также организовать иные помещения для занятий спортом. Срок действия договора аренды составляет 5 лет 6 месяцев. Начальный размер годовой арендной платы – 254,6 тысячи рублей.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Подробная информация о выставленных на городские торги объектах, лотовая документация и правила проведения аукционов доступны на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города».