Ленинградская область готовится к сезону капремонтов
В Ленинградской области объявлены аукционы на капитальный ремонт более 900 домов, которые предстоит привести в порядок в 2022 году.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поставил перед Фондом капремонта многоквартирных домов региона задачу ускорить проведение работ, чтобы все они завершались летом-осенью. Поэтому подготовка аукционной документации и проведение торгов по объектам 2022 года начались раньше. Все аукционы уже объявлены, заключена большая часть договоров на проведение работ. В начале строительного сезона подрядные организации, победившие на открытых аукционах, смогут выйти на объекты и незамедлительно приступить к работе.
В 2022 года в Ленинградской области планируется провести работы на 945 многоквартирных домах. Предусматривается, в частности, капремонт кровель, фасадов, фундаментов, внутренних систем отопления, газо-, водо-, электроснабжения, лифтов. Гарантия подрядчика на проведенные работы — 5 лет.
Еще одно важное решение — ускорять капитальный ремонт кровель и систем отопления, чтобы такие работы завершались до 15 августа и не отдаляли начало отопительного сезона в отремонтированных домах. Как отметили в ЦУР Ленинградской области после анализа обращений жителей в Фонд капремонта, ленинградцы позитивно оценили такое решение.
В рамках подписанного с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договора на подготовку и организацию аукционов на право заключения договоров аренды Фонд имущества получил первые пакеты документов по 10 лотам.
В списке объектов — помещения на Литейном проспекте, Казанской улице, улице Рубинштейна и пр. Суммарная площадь лотов 934,1 кв. м. Половина объектов может использоваться под торгово-сервисную функцию, остальные имеют офисный и складской потенциал. Самый дорогой — подвал площадью 328,1 кв. м в Доходном доме князя А.Д.Мурузи, начальная цена (годовая арендная плата) которого составляет около 2,7 млн рублей.
Первые объекты выйдут на торги в начале апреля. Сейчас проводятся осмотры, фотофиксация, подготовка 3D-туров, разработка и согласование аукционной документации.
Готовятся к передаче в Фонд ещё 12 лотов. Среди них помещение площадью 627,3 кв. м на Невском пр., д. 140, а также другие торгово-офисные объекты на Литейном и Лиговском пр., Садовой ул., 4-й и 5-й линиях В.О.
Всего до конца года планируется выставить на торги не менее 200 объектов. Ожидается значительное увеличение объектов на территории Адмиралтейского и Центрального районов, где в последние годы силами Фонда имущества проходила инвентаризация пустующих объектов. К концу года список объектов продажи может пополниться встроенными помещениями в Петроградском районе, инвентаризация которого стартовала недавно. Следующим для инвентаризации выбран Василеостровский район, обследование которого начнется уже во втором квартале.
В 2021 году город выставил на торги право аренды 178 нежилых зданий и помещений, сдано в аренду было 148 (общей площадью около 17,5 тыс. кв. м). 67% из них расположены в центральных районах. Средний коэффициент превышения по итогам торгов составил 2,3, при среднем количестве участников - 5.