В Самарской области планируется пересмотреть решения Наблюдательного совета по проблемным объектам
Состоялось совместное совещание с Правительством Самарской области по вопросу восстановления прав дольщиков. По проблемным объектам застройщиков ООО «Кросс» и ООО «Монолит +» в Самарской области планируется пересмотр решения Наблюдательного совета.
Пострадавшими по ним признаны более 220 человек. Достроить эти дома в заявленный срок регион не может, поэтому предложено выплатить гражданам компенсации.
«Мы готовы пересмотреть решение Набсовета, чтобы в кратчайшие сроки права граждан были восстановлены», – заявил генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев на совещании с первым вице-губернатором – председателем Правительства Самарской области Виктором Кудряшовым.
По остальным объектам, которые завершает регфонд, также фиксируется отставание от ранее заявленных сроков. Опасение Фонда вызывают объекты застройщиков ООО «Горос» (Самара, ул. Советская, ул. Черемшанская), ООО «СК на Московском» (д. 2, Московское шоссе, 18-й км) и «Ассоциация по защите прав и законных интересов участников долевого строительства» (Самара, ул. Г. Димитрова, д. 74А). Пока регион подтверждает завершение строительства этих объектов в конце 2023 года. Фонд запросил помесячные планы-графики по ним. В конце июня 2022 года по итогам оценки динамики строительства по ним будет принято окончательное решение. При выявлении отставания от графика будет инициирован вопрос о пересмотре решения по домам.
До конца 2022 года регион заявляет ввод 5 объектов, переданных регфонду. Это три дома в Тольятти на ул. 40 лет Победы (ЖСК «Виктория»), дом № 1 на Московском шоссе в Самаре (ООО «СК на Московском»), дом в с.п. Выселки в Ставропольском районе Самарской области (ООО «ИК Недвижимость»).
Всего в 2019-2021 гг. Фондом были приняты решения по защите прав более 2,2 тыс. пострадавших дольщиков Самарской области. Из них 572 человека получат выплаты, а более 1,6 тыс. дольщиков ожидают завершения строительства. «На сегодняшний день права 409 человек уже восстановлены – они получили компенсации в размере 1,17 млрд руб. По оставшимся нам нужна помощь региона, чтобы найти контакты этих граждан и уведомить их», – пояснил глава Фонда.
По объекту застройщика ООО «Прогресс-Н» решение Наблюдательного совета планируется в ноябре 2022 года. Ходатайство поступило в Фонд в 4 квартале 2021 года. Застройщик сегодня не признан банкротом. Заседание суда назначено на начало марта.
На совещании также обсуждались дорожные карты региона. Это объекты, которыми субъект занимается самостоятельно. Таких домов 8. Пострадавшими признаны около 800 человек. «Мы фиксируем перенос сроков по 4 из них. В итоге 5 объектов сейчас стоят со сроком на 4 квартал 2023 года. Если нужна наша помощь, то предлагаем заявлять их в Фонд, чтобы оперативно решить вопрос и восстановить права дольщиков», – напомнил Константин Тимофеев.
«По каждому объекту у нас проработан механизм восстановления прав граждан, дорожные карты будут утверждены и направлены в Федеральный фонд в ближайшее время», – подчеркнул Виктор Кудряшов.
Высок риск нарушения прав граждан по 6 объектам. Эти объекты еще не в статусе проблемных, но строительные работы ведутся неактивно или не ведутся вовсе. Региону дано поручение проанализировать графики их строительства и при необходимости обратиться в Фонд, чтобы начать банкротство и в дальнейшем защитить граждан.
Строительство школы на 2100 мест в Троицке по контракту должно быть завершено в 2024 году, однако учитывая просьбы жителей работы планируется ускорить.
Об этом сообщил заместитель руководителя департамента развития новых территорий Москвы Павел Перепелица.
«Мы понимаем насколько эта школа в Троицке нужна и как ее ждут педагоги и родители учеников. Завершение строительства намечено на 2024 год, но мы ускорим работы по ее возведению, чтобы сдать объект досрочно. В пиковые периоды на стройке может быть задействовано от семисот до тысячи рабочих и специалистов», - отметил Павел Перепелица.
При этом новая школа в Троицке станет не только образовательным, но и общественно-досуговым и спортивным центром жизни в городе.
«Перед нами стояла задача создать в самом центре Троицка не просто школу, а настоящий образовательный город в миниатюре. В проекте предусмотрены образовательная, общественная, развлекательная, досуговая, спортивная и научная зоны», - архитектор проекта Андрей Асадов.
Архитектор рассказал, что проект соразмерен масштабу ребёнка, что делает пребывание в школе психологически комфортным.
«Композиционно в центре здания размещено общественное пространство, от которого лучами расходятся отдельные блоки. Таким образом, потоки младших и старших школьников пересекаться не будут», - пояснил Андрей Асадов.
По его словам, в школе будут обустроены два актовых зала, бассейн, футбольное поле, легкоатлетическое ядро, несколько спортзалов, а также обсерватория и теплица.
«В будущем можно подумать даже о создании оранжереи на крыше школы», - сказал архитектор.
Андрей Асадов также отметил, что в школе будет обустроен отдельный «взрослый» вход с вестибюлем и раздевалкой, что позволит открыть спортивную часть школы и обсерваторию для жителей города.