Петербург соблюдет пропорции социальной, коммерческой и инженерной застройки

22.02.2022 09:19

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрены постановления, которые обеспечат комплексное развитие территорий Петербурга.

«Наша цель – создание благоприятных условий для жизни петербуржцев. Обеспечить это можно комплексно развивая территории общего пользования и соблюдая необходимые пропорции социальной, коммерческой и инженерной застройки», – сказал губернатор.

Он подчеркнул, что использование механизмов и положений, предусмотренных постановлениями, необходимо для решения вопросов развития города и качественного улучшения жизни горожан.

Постановления основаны на изменениях, которые были внесены в Градостроительный кодекс РФ в 2020 году для регулирования комплексного развития территорий. Они затрагивают три из четырех видов комплексного развития территорий.

В первом случае с инициативой могут выступать владельцы земельных участков и объектов недвижимости, которые на них находятся. Во втором - инициаторами развития территорий нежилой застройки и незастроенных территорий могут быть исполнительные органы государственной власти или заинтересованные физические, или юридические лица.

Третье постановление регламентирует создание и работу комиссии по комплексному развитию территорий. В неё войдут представители всех комитетов. Комиссия станет постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Правительстве Петербурга. Она будет, в том числе, формировать условия договоров, заключаемых по результатам торгов или с правообладателями объектов недвижимости и готовить документацию по планировке территории и последующему строительству.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://promvest.info/
МЕТКИ: ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ, КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Минстрой пояснил, почему застройщиков лишат права управлять своими домами
21.02.2022 14:00

Изменение правил назначения в новостройки управляющих компаний позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков, заявили в Минстрое России.
Напомним, подготовленная Минстроем новая редакция проекта стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года предполагает, что застройщики жилья лишатся возможности назначать свои управляющие компании в новостройки. После сдачи в эксплуатацию дома будут передаваться гарантирующей управляющей организации, выбранной властями регионов.
 
"Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации", - прокомментировали инициативу в Минстрое.
 
В ведомстве пояснили, что сейчас застройщик заключает договор с управляющей организацией на 40 дней, в течение которых проводится собрание собственников жилья или организуется конкурс по выбору управляющей компании для сданной новостройки. Но с учетом того, что заселение в новые дома происходит неравномерно, проведение собраний и выбор управляющей организации в такие сжатые сроки затруднены.
 
"Зато это часто приводит к манипуляциям со стороны недобросовестных участников рынка. Чаще всего – к давлению на этапе получения ключей, когда от собственников одновременно требуют голосования в заочном собрании без альтернатив и возможности обсуждения других вариантов с соседями. Все это время домом управляет организация, выбранная застройщиком, по условиям, которые определены им же", - подчеркнули в министерстве.
 
При этом в Минстрое подчеркнули, что работа над стратегией еще продолжается и ни один из пунктов проекта в окончательной редакции пока не утвержден.

АВТОР: РИА-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://realty.ria.ru/
МЕТКИ: МИНСТРОЙКОМПЛЕКС, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЖКХ, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УК, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ