В Петербурге заявили стройку третьего склада-стотысячника
В Шушарах построят новую очередь складского комплекса “Армада парк” площадью 96 тыс. м2.
Участники рынка оценивают вложения в 4–5 млрд рублей.
Заказчиком и арендатором объекта выступит “дочка” Сбера, “Сберлогистика”, исполнителем заявлен холдинг “Адамант”, пишет “Ъ-СПб” со ссылкой на источник на рынке.
По словам собеседника издания, участники сделки обсуждали этот проект ещё в 2019, но тогда речь шла о больших площадях (135 тыс. м2). На сроки заключения сделки мог повлиять рост стоимости строительства в начале 2021 года, отметил глава агентства Spb4Rent Антон Шулико.
По оценкам эксперта, речь может идти о сумме свыше 5 млрд рублей. Партнер Bright Rich | CORFAC International Евгений Титаренко оценивает размер инвестиций в строительство (без учёта земли и сетей) в 3,8 млрд рублей без НДС.
По данным Colliers, в 2021 году в Петербурге было введено 162 тыс. м2 качественных складских объектов, что почти в 2 раза ниже показателя 2020 года. Ввод около 70 тыс. м2, ожидавшихся на рынке в 2021-м, был перенесён на 2022 год. На начало года в стадии строительства находилось более 580 тыс. м2 складов, ввод которых запланирован на 2022–2023 годы. При этом лишь 25% этих площадей приходится на спекулятивные объекты.
По данным Knight Frank St. Petersburg, неудовлетворенные потребности в таких площадях составляют 1,1 млн м2, а основным драйвером спроса выступает сегмент розничной торговли и e-commerce. В 2022 году планируется ввод в эксплуатацию более 350 тыс. кв. м складов.
Напомним, в Шушарах появится ещё один склад, в Wildberries получили разрешение на строительство склада–стотысячника. Площадь трёхэтажного комплекса составит почти 106 тыс. м2, строить его будет московская МБМ.
Склад Wildberries станет вторым по площади комплексом, заявленным на рынке за последнее время. Отметим: в ноябре прошлого года стало известно, что онлайн-ретейлер Ozon построит в Буграх складской комплекс площадью 135 тыс. м2. Таким образом, склад для Сбера — третий масштабный проект на рынке складской недвижимости, анонсированный в городе.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Холдинг Setl Group взял на себя обязательства построить в Петербурге шесть школ, 11 детских садов, поликлинику и магистрали общегородского значения.
Все они будут переданы городу, сообщили в пресс-службе компании. Такие планы реализуются девелопером в рамках развития социальной ответственности бизнеса.
Все они будут переданы городу, сообщили в пресс-службе компании. Такие планы реализуются девелопером в рамках развития социальной ответственности бизнеса.
Современные социальные объекты появятся при реализации новых проектов компании в Петродворцовом, Пушкинском, Московском, Василеостровском и Невском районах.
В Стрельне спроектируют и построят общеобразовательную школу на 700 мест и два детских сада на 280 и 75 мест. Планируется, что на территории жилого комплекса будет открыт кабинет врача общей практики, а Setl Group совместно с другим застройщиком возведёт поликлинику для взрослых и детей.
Также холдинг возьмётся за проектирование и строительство продолжения пр. Ветеранов от пр. Буденного до Красносельского шоссе. Именно Setl Group разрабатывал проектную документацию для участка этого проспекта длиной 2,2 км от улицы Пионерстроя до пересечения с проспектом Буденного.
В новом проекте неподалёку от Пушкина девелопер возведёт школу на 825 мест и два детских сада на 220 мест каждый, спроектирует и построит дороги. Транспортная инфраструктура пополнится продолжением Туровской улицы от Колпинского шоссе до реки Славянка и продолжением Центральной улицы от Муромской улицы до реки Славянка.
Школа на 1150 мест и три детских сада, два — на 130 мест каждый и один — на 140, появятся в жилом комплексе на Кубинской улице. Кроме того, Setl Group спроектирует и построит здесь новый участок 1-й Предпортового проезда, а кроме того, благоустроит въезды и выезды с Кубинской улицы и 1-го Предпортового проезда на территорию проекта.
На Васильевском острове благодаря застройщику появятся две новые школы на 300 и 825 мест и три детских сада на 120, 220 и 130 мест. Социальные объекты расположатся на Кожевенной линии, в переулке Декабристов, на 25-й линии В.О. и Уральской улице. Детский сад на 25-й линии возле ЖК "Палацио" уже строится и сможет принять 220 малышей. Кроме того, девелопер разработает проектную документацию для участка наб. Макарова от 2-й линии В.О. до транспортной развязки с мостом Бетанкура через Серный остров.
В Невском районе, в новом проекте на пр. Обуховской Обороны холдинг возведёт большую школу на 1850 мест и детский сад для 110 малышей. Компания также займётся строительством подземного перехода через пр. Обуховской Обороны, ведущего к будущей школе.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/