В Петербурге заявили стройку третьего склада-стотысячника


21.02.2022 18:00

В Шушарах построят новую очередь складского комплекса “Армада парк” площадью 96 тыс. м2.
Участники рынка оценивают вложения в 4–5 млрд рублей.

Заказчиком и арендатором объекта выступит “дочка” Сбера, “Сберлогистика”, исполнителем заявлен холдинг “Адамант”, пишет “Ъ-СПб” со ссылкой на источник на рынке.
 
По словам собеседника издания, участники сделки обсуждали этот проект ещё в 2019, но тогда речь шла о больших площадях (135 тыс. м2). На сроки заключения сделки мог повлиять рост стоимости строительства в начале 2021 года, отметил глава агентства Spb4Rent Антон Шулико.
 
По оценкам эксперта, речь может идти о сумме свыше 5 млрд рублей. Партнер Bright Rich | CORFAC International Евгений Титаренко оценивает размер инвестиций в строительство (без учёта земли и сетей) в 3,8 млрд рублей без НДС.
 
По данным Colliers, в 2021 году в Петербурге было введено 162 тыс. м2 качественных складских объектов, что почти в 2 раза ниже показателя 2020 года. Ввод около 70 тыс. м2, ожидавшихся на рынке в 2021-м, был перенесён на 2022 год. На начало года в стадии строительства находилось более 580 тыс. м2 складов, ввод которых запланирован на 2022–2023 годы. При этом лишь 25% этих площадей приходится на спекулятивные объекты.
 
По данным Knight Frank St. Petersburg, неудовлетворенные потребности в таких площадях составляют 1,1 млн м2, а основным драйвером спроса выступает сегмент розничной торговли и e-commerce. В 2022 году планируется ввод в эксплуатацию более 350 тыс. кв. м складов.
 
Напомним, в Шушарах появится ещё один склад, в Wildberries получили разрешение на строительство склада–стотысячника. Площадь трёхэтажного комплекса составит почти 106 тыс. м2, строить его будет московская МБМ.
 
Склад Wildberries станет вторым по площади комплексом, заявленным на рынке за последнее время. Отметим: в ноябре прошлого года стало известно, что онлайн-ретейлер Ozon построит в Буграх складской комплекс площадью 135 тыс. м2. Таким образом, склад для Сбера — третий масштабный проект на рынке складской недвижимости, анонсированный в городе.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


21.02.2022 12:30

В Московской области на торгах, организатором которых выступает комитет по конкурентной политике региона, можно арендовать три земельных участка, предназначенных для производственной деятельности. Об этом сообщает пресс-служба комитета.


Арендаторы будут вправе разместить на участках объекты капитального строительства для изготовления вещей промышленным способом.

Для представителей малого и среднего бизнеса отлично подойдет земельный участок площадью 9930 кв. м в городском округе Электросталь. Он имеет удобную конфигурацию и транспортную доступность. Вблизи расположена остановка общественного транспорта «Эльград», в 1,7 км находится Ногинское шоссе, в 3 км – Горьковское шоссе.

Земля предоставляется в аренду сроком на 13 лет 2 месяца. Стартовая цена за лот составляет 1 522 120 рублей в год.

Земельный участок площадью 10 050 кв. м для размещения производства можно арендовать на 13 лет и 2 месяца в городе Голицино Одинцовского округа. Будущему арендатору будет удобно эксплуатировать объект, так как в 2,5 км находится Можайское шоссе, в 10 км – ЦКАД и Минское шоссе. Участок удален от жилого района, вокруг расположены преимущественно производственно-складские строения. Стартовая цена составляет 2 085 023,25 рубля в год.

В ЗАТО Краснознаменск на торги выставлен земельный участок площадью 27 888 кв. м в 4 км от ЦКАД и трассы М-1 «Беларусь». Он предоставляется в аренду сроком на 10 лет 8 месяцев. Стартовая цена за лот – 1 021 324,5 рубля в год.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/

Подписывайтесь на нас: