Ленинградская область бьет рекорды проектного финансирования в жилье
По данным Центробанка, в минувшем 2021 году Ленинградская область продемонстрировала рекордный темп проектного финансирования строительства жилья. Так, объем эскроу-счетов в 47 регионе увеличился в два раза.
В январе количество эскроу-счетов, которые открыты в Ленинградкой области специально для приобретения жилья в объектах долевого строительства, составило 21,3 тысячи. Также увеличился и объем средств покупателей квартир. Тут рост показал значение в 2,5 раза - 75 миллиардов рублей.
Возросло и количество завершенных проектов - почти в шесть раз. Так, на 1 января 2022 года было раскрыто 6,9 тысяч счетов. Для сравнения, в том же Петербурге, который рука об руку идет с областью, количество завершенных проектов едва дотягивает до тысячи.
«Счета эскроу — это не опция, а данность сегодня. Госстройнадзор больше не выдает разрешения на строительство на старых условиях», — комментировал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
По мнению экспертов рынка, поголовное внедрение эскроу-счетов и полный отказ от долевого строительства значительно изменил условия приобретения жилья. Так, у застройщиков теперь нет необходимости демпинговать цены на старте продаж, так как теперь необходимые средства как проектное финансирование выделяют банки.
Ранее мы сообщали, что вице-премьер Марат Хуснуллин оценил достижения Ленобласти в строительной отрасли.
В Приморском районе Санкт-Петербурга на месте пустыря между Байконурской, Туполевской улицами и проспектом Сизова в этом году появится «Молодежный сквер».
Территория преобразится благодаря региональному проекту «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».
В 2018 году администрация Приморского района провела опрос жителей о необходимости создания нового общественного молодежного пространства. По итогам голосования было решено разместить сквер на территории, которая сейчас используется как автостоянка. Проектирование работ по благоустройству территории было выполнено в 2020 году, а в этом году здесь планируется создать современную зону для общения молодежи.
Самая главная задача – не только создать комфортные условия для отдыха юных петербуржцев, но и восстановить рекреационные функции участка, на котором сейчас нет ни деревьев, ни кустарников. Поэтому основу композиции составит тенистая аллея из лип, которая объединит все зоны.
Реконструкция территории сохранит сложившуюся систему пешеходных связей и направлений, а вертикальная планировка участка позволит обеспечить поверхностный водоотвод. Для активных горожан здесь установят спортивное оборудование, построят скейт-парк, создадут площадки для стритбола и настольного тенниса, обустроят полосы препятствий и поставят тренажеры. Для креативных молодых людей появятся зоны творчества со стеной для нанесения граффити. Будут обустроены и тихие уголки, где разместятся навесы и беседки с цветниками и подпорными стенками, качели и гамаки. Также будет предусмотрен амфитеатр в виде скамеек-трибун с навесом для проведения лекций и небольших концертов на открытом воздухе. Сквер невозможен без деревьев и кустарников, поэтому участок озеленят. Вся территория также получит освещение.
В 2022 году в Петербурге по региональному проекту «Формирование комфортной городской среды» планируется благоустроить более 40 объектов. Наиболее значимыми из них станут вторая очередь парка Героев-Пожарных, парк Авиаторов, сад Смольного собора, Любашинский сад и набережная реки Смоленки. Всего в городе за последние три года появилось более 100 общественных пространств.