Эксперт: Девелоперы жилья в России имеют лучшие шансы выжить во время мирового кризиса
Девелоперы, работающие в секторе жилья, имеют лучшие шансы выжить на российском рынке в условиях мирового финансового кризиса, чем компании, которые занимаются коммерческой недвижимостью, заявил, выступая на дискуссии «Обеспечение устойчивого развития девелоперского бизнеса в период кризиса» партнер, руководитель группы по сопровождению сделок слияния и поглощения компании Pricewatehouse Coopers Майкл Кнолл, передает РИА Новости.
По его мнению, в России, несмотря на кризис, в долгосрочной перспективе сохранится спрос на жилье. Среди факторов, которые могут позволить девелоперам сохранить устойчивое положение в условиях мирового кризиса, М.Кнолл назвал также наличие хорошей финансовой отчетности, что позволяет им рассчитывать на привлечение финансовых средств.
Гостиницы категории «три звезды» получат широкое распространение в Москве и смогут удовлетворить спрос на этот сегмент отелей лишь через 5-6 лет, считают эксперты, принявшие участие форуме «Будущее гостиниц категории «три звезды» в Москве», передает РИА Новости.
Они полагают, что к низкому уровню развития в Москве сегмента гостиниц этого класса привели несколько факторов. По мнению менеджера консультационного отдела в области гостиничного бизнеса и индустрии развлечений компании Ernst&Young Анжелики Норманн, девелоперы обратили свое внимание на этот сегмент отелей всего лишь 3-5 лет тому назад. «Поначалу все они строили жилье, потом – офисы, склады и торговые площади и только затем перешли к строительству гостиниц, поскольку отели - это самый сложный вид коммерческой недвижимости. Гостиница – это бизнес, в рамках которого каждый день приходится думать о том, как заново продать номер», - отмечает она.
Как считает исполнительный вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, тормозит развитие гостиниц класса «три звезды» и стоимость в Москве земель, подходящих для строительства подобных отелей. «Строительство гостиниц на тех земельных участках, которые предлагались на последних торгах, абсолютно не имеет смысла. Гости Москвы не могут располагаться вдали от деловых центров столицы или в жилых районах», - подчеркивает она.
В настоящее время задерживать развитие рынка таких гостиниц будет и мировой финансовый кризис.