ДОМ.РФ: «зеленые» стандарты строительства многоквартирного жилья будут утверждены до конца 2022 года
ДОМ.РФ совместно с Минстроем России завершают разработку «зеленого» ГОСТ Р для многоквартирных жилых домов. Документ будет утвержден уже в текущем году и станет основой для классификации жилья. Об этом в ходе заседания Комитета Ассоциации банков России по ипотечному кредитованию и проектному финансированию рассказал председатель комитета - заместитель гендиректора ДОМ.РФ и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
По его словам, уже прошла стадия публичного обсуждения ГОСТ Р. Все ведущие строительные ассоциации страны высказали свои замечания, на их основе ведется работа над окончательной редакцией стандарта. «Система критериев, характеризующих объекты строительства на всех этапах его жизненного цикла, позволит комплексно учитывать энергоэффективность зданий, ресурсосбережение, управление отходами, организацию и управление строительством, применяемые материалы, уровень загрязнения, транспортную доступность и социальную обеспеченность. Все это необходимо для создания в городе экологически безопасной и комфортной среды для человека. При разработке национальных стандартов ДОМ.РФ учитывает в том числе и передовой международный опыт в английском стандарте BREEAM, американском LEED и немецком DGNB», - сказал Артём Федорко.
Он также добавил, что Институт развития уже пилотирует финансовые инструменты, которые имеют «зеленую» классификацию, и ведет работу по интеграции стандарта в цифровые платформы ДОМ.РФ. В частности, на основе критериев документа проведена маркировка домов в Единой информационной системе жилищного строительства.
«На базе тех подходов, которые прописаны в проекте ГОСТ Р, мы доработаем проектную декларацию, чтобы можно было более точно маркировать дома, относить их к разным классам «зелености» - для этого необходимо увеличить количество полей и критериев», - сказал Артём Федорко.
В заседании Комитета Ассоциации банков России также приняли участие представители Банка России. По словам начальника управления развития корпоративных отношений Департамента корпоративных отношений Банка России Андрея Якушина, регулятор заинтересован в скорейшем принятии «зеленого» ГОСТ Р.
«На основе ГОСТ Р мы планируем при участии ДОМ.РФ разработать стандарт «зеленой» ипотеки, в соответствии с которым можно будет приобретать «зеленое» жилье. Это даст толчок развитию рынка «зеленого» ипотечного кредитования в России. Также при взаимодействии с ДОМ.РФ мы планируем развивать стандарт «зеленого» проектного финансирования», - подчеркнул Андрей Якушин.
Односекционный монолитный жилой дом в районе Лефортово достроен и готовится к вводу в эксплуатацию.
«Комитет завершил все необходимые проверки и выдал заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации», — отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Кроме того, на всех этапах строительства привлекались специалисты подведомственного ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов.
Дом общей площадью 8,7 тысячи квадратных метров построен по индивидуальному проекту по адресу: 2-я улица Синичкина, владение 7, земельный участок 1. В нем расположено 106 квартир с отделкой по стандартам реновации.
Здание оснащено системами видеонаблюдения и охраны входа; предусмотрены системы оповещения и управления эвакуацией, пожарная сигнализация. Один из трех лифтов предназначен для пожарных подразделений.
На первом этаже расположится центр информирования по переселению и технические помещения, предназначенные для обслуживания здания, а в будущем смогут открыться аптеки, кафе и магазины.
Инфраструктура жилого дома адаптирована для комфортного передвижения родителей с колясками и маломобильных групп граждан. Рядом с домом предусмотрены детские и спортивная площадки, а также зоны отдыха.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Около миллиона москвичей переедут в современные квартиры с улучшенной отделкой, запланировано расселение 5175 домов. Для реализации программы подобрали свыше 534 стартовые площадки, построили и ввели в эксплуатацию 183 новых дома.