Смольный завершает приём в обманутые дольщики


17.02.2022 09:30

Губернатор Петербурга Александр Беглов предлагает закрыть с 31 марта 2022 года приём граждан в реестр обманутых дольщиков.


Таким образом он сможет выполнить своё предвыборное обещание. Правда, ещё потребуется помощь строительных компаний. 

В Законодательное собрание Петербурга внесён проект поправок в городской закон "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге". Автором инициативы выступил губернатор Александр Беглов. Он предлагает прекратить включение граждан в Реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, с 31 марта 2022 года.
 
Реестр обманутых дольщиков, как его для краткости назвали в городе, ведётся с 2009 года. В него попадают в двух случаях. Первый - когда квартира куплена до вступления в силу в 2005 году закона о долевом строительстве и у дольщика есть подтверждённое судом право требования к застройщику.
 
Второй — если сделка совершена до июня 2010 года, когда были приняты поправки в законодательство о госрегистрации прав на недвижимость, застройщик обанкротился, конкурсное производство завершено и требования дольщика не удовлетворены.
 
Учитывая порой длительные сроки судебных тяжб и конкурсных производств, реестр продолжал пополняться вплоть до прошлого года, когда в него включили пятерых дольщиков. Двое из них имеют на руках договоры от 2001 года с ЗАО "Клаб", собиравшемся строить дом на пр. Пятилеток, 13. Ещё двое — дольщики ЖК "Южная Звезда" на ул. Орджоникидзе, который начинало строить ООО "Строй-союз", а завершила компания "Лидер". Оставшийся дольщик заключал договор с ЗАО "Фирма "Р.К.Г.", строившим дома в Пушкине. В настоящее время в реестре 149 человек, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
 
Принятие законопроекта "позволит зафиксировать число лиц, имеющих право на предоставление поддержки за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга, и внести определённость в вопрос об объёме подлежащей оказанию поддержки", — сообщает пояснительная записка.
 
Граждане, состоящие в реестре, имеют право на предоставление в собственность жилья инвестором, выигравшим торги и заключившим с городом инвестиционный договор, говорится в городском законе.
 
Им также положена бесплатная юридическая помощь и 7 тыс. рублей в месяц, если они располагают жилплощадью менее социального норматива.
 
Согласно букве закона, Смольный ищет инвесторов для оказания помощи для дольщиков из реестра, но это не всегда завершается успехом. Так, в 2017 году город провёл торги по предоставлению участка на Муринской дороге за КАД для строительства отдельного дома для этих граждан. Его выиграло ООО "Норманн-Веста" — часть печально известной ГК "Норманн", которая вскоре обанкротилась сама. Были и более удачные примеры. В 2019 году один из крупнейших девелоперов согласился выплатить 44 дольщикам из реестра суммы, которые были вложены ими в покупку жилья с поправкой на индекс инфляции.
 
По некоторым оценкам, право на получение помощи от Смольного получили около 10% дольщиков города, пострадавших от банкротств и недобросовестных действий застройщиков.
 
"Ты пройдёшь муки ада через все суды и только тогда попадёшь в этот реестр", — вспоминает депутат Заксобрания Петербурга Ирина Иванова. 
"Я знаю точно, что есть обманутые дольщики, которые больше 15 лет ждут свои квартиры, и их не ставят в реестр, с ними отдельно не работают. Там по три раза проданные квартиры", — говорит активистка Елена Худякова, занимавшаяся проблемами обманутых дольщиков.
 
"Тем из дольщиков, которые не находятся в реестре, безусловно, сложнее защищать свои права, если это вообще возможно. Однако можно смело предполагать, что все, кто имел право на вступление в него и хотел этого, в него уже вступили. На это у них было более 12 лет", — говорит старший юрист Rightmark Group Олег Лодянов.
 
Тем не менее депутат Заксобрания Александр Ржаненков, ранее возглавлявший комитет по социальной политике, считает, что резко прекращать приём в реестр не следует.
 
"Конечно же, не должны пострадать люди, которые в силу объективных причин не смогли представить своевременно документы", — говорит он.
 
В то же время, по его словам, не все участники реестра попали в него добросовестным путём — были случаи перепродажи долгов.
 
"Есть такой теневой бизнес, который использует это в своих интересах. Было намерение обращаться в суды по факту таких представленных документов", — отмечает депутат.
 
По мнению Александра Ржаненкова, решать вопрос с гражданами, состоящими в реестре, можно и дальше за счёт строительных компаний.
 
"Компании имели предложение за счёт своей прибыли закрыть проблему дольщиков, — рассказывает депутат. — Рассматривался и рассматривается вопрос, чтобы вернуть дольщикам деньги или обеспечить жильём за счёт городского бюджета".
 
Но сам Александр Ржаненков считает, что приравнивать обманутых дольщиков к ветеранам, ликвидаторам чернобыльской аварии и другим льготникам неправильно.
 
Решить проблему обманутых дольщиков в 2020 году было одним из предвыборных обещаний Александра Беглова, которого избрали губернатором в 2019 году. После того как городские власти решат вопросы с гражданами, состоящими в реестре, формально обманутых дольщиков в городе не останется. Комитет по строительству вслед за федеральными структурами теперь ведёт Реестр проблемных объектов — строек, сдача которых задерживается более чем на полгода. Соответственно, во всех документах фигурируют именно объекты, а не дольщики.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


10.02.2022 09:30

Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, куратор Сибирского федерального округа, провела совещание по развитию городской среды в регионах СФО.


В совещании приняли участие Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, представители АО «ДОМ.РФ», ППК «Фонд развития территорий», государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В ходе совещания обсуждались планы отрасли при реализации стратегии развития Сибири, а также итоги работы стройкомплекса на территории округа и модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщила вице-премьер, реализация масштабных планов по социально-экономическому развитию Сибирского федерального округа будет сопровождаться запуском новых проектов по строительству жилья и модернизации систем ЖКХ.

«В рамках подготовки стратегии развития Сибири предварительно отобраны более 50 крупных инвестиционных проектов в десяти регионах СФО, которые запустят новые инвестиционные циклы и создадут рабочие места. Программа улучшения качества жизни в Сибири, реализация кластерного подхода в развитии округа с соответствующими новыми промышленными, сельскохозяйственными, научными центрами, должна сопровождаться улучшением жилищных условий, обеспечением потребности в новых квадратных метрах и запуске масштабных проектов по благоустройству и улучшению городской среды», – сказала Виктория Абрамченко.

Она отметила, что отобранные проекты позволят создать условия для привлечения новых жителей округа, поэтому одна из важнейших задач стройкомплекса в СФО – запустить новые проекты по улучшению жилищных условий граждан, полностью обеспечить  проекты необходимой инфраструктурой.

Вице-премьер поручила сосредоточить усилия федерального центра и региональных властей в первую очередь на тех территориях, где будут реализованы инвестпроекты.  Виктория Абрамченко поручила Минстрою совместно с Минэкономразвития к концу февраля проработать сопровождение запуска инвестпроектов строительством новых квадратных метров жилья и реализацией программ благоустройства.

Кроме того, необходимо проанализировать потребность проектов в запуске жилья для граждан, которые в том числе будут работать вахтовым методом при строительстве новых производств. Также Виктория Абрамченко призвала обратить отдельное внимание на ситуацию с жильём в Омской области, где наблюдается острая потребность в его строительстве.

Всего за 2021 год в СФО введено более 8 млн кв. м жилья. Больше всего введено в Новосибирской области – более 2 млн кв. м, Красноярском крае – более 1,34 млн кв. м, Иркутской области – 1,2 млн кв. м, Алтайском крае – почти 1 млн кв. м, а также в Кемеровской области – Кузбассе – 0,83 млн кв. м жилья.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин доложил о текущей ситуации в стройкомплексе и ЖКХ и возможностях развития входящих в СФО регионов.

«В прошлом году в Сибирском федеральном округе ввели в эксплуатацию более 8 млн кв. м жилья, по сравнению с прошлым годом показатель выше на 8%. Со всеми регионами СФО подписаны соглашения о реализации 42 проектов по инфраструктурным бюджетным кредитам, сейчас регионы приступают к их реализации, будут построены и модернизированы объекты жилищно-коммунального комплекса, социальная и обеспечивающая инфраструктура», –  отметил Ирек Файзуллин.

Важным условием для развития городов является формирование комфортной городской среды. Так, в 2021 году на территории субъектов СФО было благоустроено 1634 объекта. В 2022 году планируется благоустроить 1425 объектов, на эти цели уже выделено более 5 млрд рублей. Для реализации механизма КРТ субъекты, входящие в СФО, приняли все необходимые нормативно-правовые акты.

Расселение аварийного жилья на территории Сибирского федерального округа в 2021 году демонстрирует уверенный рост –  расселено около 29 тыс. граждан,  или 142% от плана. На территории всех регионов СФО также реализуется федеральный проект «Чистая вода», в 2021 году её удалось реализовать практически на 100%.  В 2022 году планируется строительство и реконструкция 46 объектов водоснабжения. 

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: publico.ru

Подписывайтесь на нас: