На юге Петербурга выставлено на торги 257 га под застройку

14.02.2022 09:22

8 апреля 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом четырех земельных участков, общей площадью 258 га, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области.

В состав лота входит:

три смежных земельных участка, площадью 13,1; 44,7 и 161,4 га, под строительство промышленно-логистического парка;

Участки распложены в Ломоносовском районе Ленобласти, в Виллозском сельском поселении (СХПК «Цветы»).

один участок, площадью 38 га, под общественно-деловую застройку.
Участок расположен через дорогу от остальных, по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Рехколовское ш., уч. 26.

Участки расположены в районе с хорошей транспортной доступностью. В 3 км – ж/д станция «Александровская», в 10 км – развязка КАД, в 12 км – аэропорт Пулково.  В непосредственной близости проходит Киевское шоссе.

Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой, рядом поселок Малое Карлино и одноименное СНТ. По соседству от участков ведется активная многоэтажная жилая застройка.

Начальная цена – 1,49 млрд рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 6 апреля 2022 года.

Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Территории возле южных границ Петербурга активно развиваются. Наличие поблизости аэропорта Пулково, а также основных транспортных магистралей (КАД, Киевское и Московское шоссе), делает этот район привлекательным для любого коммерческого проекта, а площади позволяют реализовать самый амбициозный и многоплановый подход к использованию территории, например, строительство современного технопарка на землях промышленно-логистического назначения и апарт-комплекса – на участке под общественно-деловую застройку. В Петербурге наблюдается очевидный дефицит качественных технопарков, способных удовлетворить растущий запрос как на готовые к использованию современные производственно-складские объекты, так и на подготовленные участки для строительства проектов под конкретного заказчика. Данное предложение выглядит уникальным, учитывая значительную площадь участков, близость к городу, к основным транспортным магистралям и федеральным трассам. Участок под общественно-деловую застройку может быть использован для создания многофункционального проекта, связанного с обслуживания гостей Санкт-Петербурга», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000097239/.

АВТОР: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: gum-red-line.ru
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подписывайтесь на нас:

В Петербурге построят ещё 1,6 млн «квадратов» жилья
08.02.2022 15:50

На пятом заседании Градостроительной комиссии Петербурга согласовано много жилья — 1,6 млн м2. Лишь один застройщик — "Полис групп" — получил отказ.

Так, ФСК "Северо–Запад" разрешили возвести долгожданный проект апарт–отеля на 720 номеров на Московском шоссе, 13. Компания приобрела участок несколько лет назад, но долгое время не могла согласовать проект с городскими властями.
 
В обмен на возможность построить 23 тыс. м2 апартаментов девелопер возведёт и передаст в собственность Санкт–Петербурга дошкольное учреждение на 220 мест и часть земельного участка для размещения внутриквартального проезда.
 
ООО "Специализированный застройщик “Альмандин”" (входит в группу ПИК) разрешили построить 60,7 тыс. м2 жилья во дворе Измайловских провиантских магазинов между Лермонтовским пр. и 12–й Красноармейской ул.
 
Взамен компания должна будет провести приспособление под современное использование и безвозмездно передать городу объект культурного наследия федерального значения — главное здание Училища Николаевского кавалерийского с тремя флигелями. После реконструкции там разместится объект образования на 1 тыс. мест.
 
Также компания безвозмездно передаст в собственность Санкт–Петербурга встроенные помещения площадью 377,8 м2 и отремонтирует ещё одну школу.
 
Кроме того, ПИК в рамках застройки "Лиговский Сити" между Лиговским пр. и ул. Тосина хочет построить 220 тыс. м2 жилья. Федеральный застройщик возведёт школу на 1 250 мест, четыре садика на 630 детей и передаст городу встроенные помещения площадью 550,9 м2 для размещения кабинета врача общей практики и 202 м2 для объекта социального обслуживания. Кроме того, застройщику вменяется реконструкция и безвозмездная передача городу ул. Тосина с расширением до шести полос.
 
Группа ЦДС в жилом квартале Parkolovo (267,8 тыс. м2 на 9,5 тыс. человек) построит и отдаст городу школу на 1 550 мест, три детских сада и здание для размещения поликлиники. Кроме того, застройщик за счёт собственных средств построит две улицы, проведёт благоустройство внутриквартальных проездов и разработает проект планировки автомобильного путепровода через железнодорожные пути.
 
Группе КВС согласовали продолжение строительства малоэтажного жилого комплекса в Стрельне — 201 тыс. м2 жилья. В квартале будут построены школа на 875 мест, два детсада на 445 мест и помещения площадью 150 м2 для размещения кабинета врача общей практики.
 
Также компания создаст за свой счёт и подарит городу несколько объектов улично–дорожной сети и проведёт благоустройство внутриквартальных проездов. Кроме того, "КВС–Любоград" совместно с Setl Group должны построить и передать городу поликлинику для взрослых и детей на 420 посещений в смену в Стрельне.
 
Одобрено строительство сразу шести проектов Setl Group. Первый в Стрельне, где девелопер возведёт 143 тыс. м2 вместе со школой, двумя садиками и помещением 300 м2 для размещения кабинета врача. Также девелопер построит несколько дорожных объектов.
 
На Кубинской ул. застройщик возведёт квартал на 170,5 тыс. м2 жилья. По мнению Градкомиссии, для этого девелоперу нужно будет построить в рамках первой очереди и передать в собственность города школу на 1 150 мест и садик на 140 детей. Во второй очереди проекта планируется строительство и передача городу двух дошкольных учреждений по 130 мест каждое.
 
Также необходимо создание объектов благоустройства и строительство проезда.
 
На Васильевском острове власти согласились на застройку почти 4 га рядом с ЖК "Эмеральд на Малой Неве", которые компания купила в мае этого года. Реализация этого проекта (57,7 тыс. м2) будет возможна при условии передачи городу детского сада на 130 мест, а также создания объектов благоустройства, въездов и выездов с Уральской ул. За возможность построить второй дом на 58,6 тыс. м2 на ул. Масляный Канал девелопер построит две школы и два детских сада.
 
На пр. Обуховской Обороны Setl Group возведёт 43 тыс. м2, а также школу на 1 850 мест, детский сад и подземный пешеходный переход. В Шушарах девелопер построит 164,5 тыс. м2 жилья и школу на 825 мест и два детских сада.
 
Градкомиссия согласовала и два проекта, которые намерена реализовать Группа ЛСР. На Партизанской ул. она планирует построить 81,2 тыс. м2 вместе со школой–садом и встроенным помещением площадью 580 м2 для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, необходимо построить и безвозмездно передать в собственность Санкт–Петербурга новое здание для детского центра "Охта", провести капитальный ремонт старого здания с приспособлением под образовательное учреждение. С застройщиком будет заключено соглашение о капитальном ремонте двух перекрёстков.
 
Проект строительства 127 тыс. м2 жилья на Шкиперском протоке, 19, лит. А, Группа ЛСР будет реализовывать совместно с группой ПИК. Консорциуму рекомендовано построить и безвозмездно передать Петербургу школу на 825 мест, садик на 280 детей, встроенные помещения 912 м2 для размещения объектов здравоохранения. Кроме того, застройщикам вменяется построить два встроенных помещения площадью 450 м2 для нужд районной администрации и создать ряд объектов дорожно–транспортной сети и благоустройства.
 
А вот группе "Полис", которая планировала построить 28 тыс. м2 жилья в Шушарах, Градкомиссия отказала. Причины пока неизвестны.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, SETL GROUP, ГК КВС, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, СТРЕЛЬНА, ШУШАРЫ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, ШКОЛА, ПОЛИКЛИНИКА
Подписывайтесь на нас: