Минстрой обеспокоен повышением ставок проектного финансирования для застройщиков


10.02.2022 13:50

Получение девелоперами проектного финансирования для жилищного строительства осложнено в ряде регионов из-за повышения ключевой ставки, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.


"Нас беспокоит изменение ключевой ставки, потому что когда ключевая ставка была 4,25%, эффективная ставка по проектному финансированию при 70-процентном наполнении эскроу-счетов стремилась к нулю. Сегодня мы видим, что такой ставки, скорее всего, больше не будет, и в большинстве регионов, городов, где нужно развивать жилищное строительство, будет сложно получить проектное финансирование", - сказал Никита Стасишин на заседании коллегии Минстроя Татарстана.

По его словам, для решения этой проблемы реализуется программа по субсидированию низкомаржинальных проектов.

"Мы продолжаем субсидировать ипотеку, будем "докручивать" программу семейной ипотеки, в рамках инфраструктурного меню опережающими темпами необходимо строить инфраструктуру", - добавил замминистра.

Ключевая ставка Банка России в 2021 году выросла в прошлом году с 4,25% до 8,5%.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов - проектного финансирования. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://erzrf.ru/



09.02.2022 17:10

Мост протяженностью 1,6 км расположен на 78-м км автодороги в Рыбно-Слободском районе республики.


Специалистам предстоит отремонтировать 14 опор и заменить деформационный шов на восьмой опоре. Также обновят мостовое полотно: нанесут более 1000 кв. метров напыляемой бесшовной гидроизоляции, которая надежно защитит стальные ответственные конструкции от коррозионных повреждений. А затем уложат двухслойное покрытие из асфальтобетона. Нижний слой выполнят литого асфальтобетона, верхний – из щебеночно-мастичного, подобранного с учетом уровня интенсивности движения и особенностей климата.

Кроме того, выполнят покраску опор моста, пролетного строения и перильного ограждения, а также частично заменят поврежденное барьерное ограждение. Работы по ремонту планируется завершить в ноябре 2023 года.

Добавим, что сейчас на указанной автодороге ведутся работы по капитальному ремонту моста через реку Кандыз. Они включают замену всех конструктивных элементов искусственного сооружения. Сдать объект в эксплуатацию планируется осенью этого года.

АВТОР: пресс-служба Росавтодор
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://rosavtodor.gov.ru/



09.02.2022 16:50

В Головинском районе началось строительство дома по программе реновации.


Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

«В районе Головинский по адресу: Кронштадтский бульвар, владение 27 а началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. В настоящее время проводятся работы подготовительного периода. Установлено ограждение, прокладываются временные дороги. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2023 году», — рассказал он.

Дом будет состоять из двух секций переменной этажности. Фасад выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей. Их облицуют кирпичом и установят короба для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением. Для автовладельцев появится подземная одноуровневая стоянка.

В доме будет 134 квартиры: 30 однокомнатных, 102 двухкомнатные и две трехкомнатные. Улучшенная отделка во всех квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры, офисы, технические помещения. Здесь могут открыть магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части расположат колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, повесят почтовые ящики.

Специалисты установят системы охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарную сигнализацию. Пассажирские лифты грузоподъемностью тысяча и 630 килограммов оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Особое внимание уделят придомовой территории. Здесь оборудуют игровую и спортивную площадки. Около дома высадят деревья, кустарники, разобьют цветники и газоны.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Для ее реализации подобрали 534 стартовые площадки. Уже построили и ввели в эксплуатацию 184 дома площадью 2,4 миллиона квадратных метров.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/