В Wildberries получили разрешение на строительство склада–стотысячника в Шушарах

10.02.2022 13:30

Как сообщили в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга, в прошлом году застройщик был привлечён к административной ответственности за начало работ без разрешения.
В итоге требуемый документ по участку площадью 18 га в Шушарах для строительства складского комплекса был выдан в начале февраля. Срок действия — до февраля 2024 года.
 
По данным ведомства, площадь трёхэтажного комплекса составит почти 106 тыс. м2. Как сообщалось ранее, строить его будет московская МБМ.
 
Строительство собственного склада Wildberries анонсировал в середине прошлого года. Тогда ввод объекта был запланирован на I квартал 2022–го. Как сообщал ретейлер, инвестиции в проект составят 3 млрд рублей (без учёта затрат на оборудование). Его запуск позволит сократить сроки доставки и нарастить долю заказов с доставкой за 1 день.
 
Wildberries сегодня активно строит складские площади по всей стране. Так, за последние годы ретейлер объявил о создании крупных логистических комплексов во Владимирской области, Екатеринбурге, Ставропольском крае, Московской, Рязанской, Тульской, Самарской, Тюменской областях и др.
 
Склад Wildberries в Шушарах станет вторым по площади комплексом, заявленным на рынке за последнее время. Напомним: в ноябре прошлого года стало известно, что онлайн–ретейлер Ozon построит в Буграх складской комплекс площадью 135 тыс. м2.
 
Cтроительство складов, столь востребованных в петербургской агломерации, до последнего времени сдерживалось стремительным ростом себестоимости.
 
"Из–за роста цен на металлоконструкции ряд крупных застройщиков приостановил реализацию инфраструктурных объектов и начал пересматривать ставки, бюджеты, экономику проектов. Волатильность цен от поставщиков не позволяла зафиксировать смету, при этом удельный вес арматуры в себестоимости строительства складского объекта составляет до 25%. Удорожание стоимости металлопроката тянуло за собой удорожание всех металлозависимых материалов. Началось корректирование ставок аренды и продажи, за 2021 год они выросли в среднем на 35%. Дешевле было найти объект на вторичном рынке, чем строить новый. Однако при существующей низкой вакансии таких объектов не было", — отмечает Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group.
 
"За 2021 год строительство подорожало в среднем на 35%. Сегодня мы можем говорить о некой стабилизации цен, хотя по отдельным категориям их рост продолжается, — говорит Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, партнёр IPG.Estate. — Многие девелоперы, по нашим данным, начали проектирование новых крупных объектов, и выход на стройку запланирован на весну 2022 года. Основной объём ввода мы ожидаем в начале — середине 2023 года".
 
По словам генерального директор компании "Ориентир" Андрея Постникова, по результатам 2021 года рост себестоимости ряда строительных материалов, комплектующих и рабочей силы достиг уровня 50%. На этом фоне, а также на фоне большого спроса в условиях низкого уровня вакансии произошёл рост ставок аренды и стоимости продажи готовых объектов — более чем на 25% за IV квартал 2021 года.
 
"Однако такого показателя всё равно недостаточно для того, чтобы покрыть кумулятивный эффект от роста себестоимости и стоимости кредитования", — отмечает Андрей Постников.
 
По данным Colliers, в 2021 году в Петербурге было введено 162 тыс. м2 качественных складских объектов, что почти в 2 раза ниже показателя 2020 года. Ввод около 70 тыс. м2, ожидавшихся на рынке в 2021‑–м, был перенесён на 2022 год. На начало года в стадии строительства находилось более 580 тыс. м2 складов, ввод которых запланирован на 2022–2023 годы. При этом лишь 25% этих площадей приходится на спекулятивные объекты.
 
С начала 2021 года для девелопмента было продано более 50 га на территории ключевых индустриальных парков Петербурга, что в 10 раз больше результатов 2020 года.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: news.myseldon.com
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ШУШАРЫ, COLLIERS INTERNATIONAL КОЛЛЕРС ИНТЕРНЕШНЛ, СКЛАДЫ СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, Wildberries
Подписывайтесь на нас:

В Славянке строятся 2 школы и 1 детский сад
08.02.2022 11:50

Временно исполняющий обязанности главы администрации Пушкинского района Вера Семёнова проверила ход строительства объектов образования на территории жилого района Славянка.  

«По поручению губернатора Санкт‑Петербурга Александра Беглова о ликвидации дисбаланса между жилой и социальной застройкой в жилом районе Славянка, согласно адресной инвестиционной программой Санкт‑Петербурга, строятся 2 школы и 1 детский сад. Школы рассчитаны по 1375 мест каждая , детский сад – на 280. В этом году в плане завершение строительства одной школы и детского сада, и в сентябре они будут открыты. Еще одна школа будет сдана через год в 2023 году. Это долгожданные объекты как для жителей Славянки, так и для всего Пушкинского района. Эти объекты образования строятся по индивидуальным проектам», - сказала Вера Семёнова.  

Общеобразовательная школа на Промышленной улице общей площадью более 30 тыс. кв. м. рассчитана на 55 классов, будет иметь два спортивных зала, два актовых зала, столовую, медицинский блок и другие необходимые помещения. На сегодняшний день на объекте выполняются работы по устройству кирпичных стенных перегородок на 3 и 4 секции. Прокладываются наружные сети канализации, монтируются металлоконструкции кровли, ведётся устройство теплового контура фасада. Также идут работы по прокладке внутренних инженерных сетей.  

Рядом ведётся строительство ещё одного социального объекта – детского сада на 280 мест. В здании разместятся 12 групп, а также бассейн, медицинский блок, пищеблок – весь комплекс для комфортного пребывания детей. На сегодня завершается устройство железобетонных конструкций, а также начаты работы по выкладке внешних кирпичных стен.  

«Средства на приобретение немонтируемого оборудования для школы и детского сада выделены администрацией района в полном объеме, в настоящее время планируется проведение конкурсных процедур на его поставку. У нас полное взаимодействие с Фондом капитального строительства по строительству этих важных для района объектов и все возникающие вопросы мы решаем оперативно» - отметила Вера Семёнова.    

Вторая школа, тоже на 1375 мест, строится на Колпинском шоссе, также здесь 55 классов, общая площадью объекта более 25 000 кв. м. Сегодня ведутся работы по устройству цокольного этажа.   Вера Семёнова добавила, что всего на территории района сегодня строятся 20 социальных объектов, в том числе 5 школ, 5 детских садов. В этом году планируется к открытию 14 объектов из 20.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.gov.spb.ru/
МЕТКИ: СЛАВЯНКА, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ШКОЛА
Подписывайтесь на нас: