УК починила участок общедомовой системы теплоснабжения в Сергиевом Посаде
Управляющая компания ООО «МосОблЭксплуатация» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и восстановила работоспособность общедомовой системы теплоснабжения в хрущевке по проспекту Красной Армии, 205 в Сергиевом Посаде, сообщает пресс-служба ведомства.
«Это стало возможным после того, как жилищные инспекторы помогли остановить коммунальный конфликт из-за случившегося ранее залива нижней квартиры», - сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Госжилинспекция Подмосковья стала невольным участником коммунальной драмы и помогла установить перемирие между сторонами конфликта, обязав управляющую компанию починить стояк подачи тепла в санузлы. Неработающий полотенцесушитель стал той последней каплей, что перевесила чашу терпения пострадавшей от залива хозяйки квартиры на первом этаже. После потопа, случившегося в конце сентября, женщина не могла добиться ремонта от своей УК, вела судебную тяжбу по возмещению ущерба, находилась в сложных отношениях и с соседями, и с УК и не давала доступа в свою квартиру. В своем обращении в Госжилинспекцию она в красках описала, как долго копила деньги на квартиру, как, наконец, ее купила, сделала шикарный ремонт, и ее залил сосед сверху. Пострадали все комнаты и особенно источник залива - ванная, которую было невозможно просушить из-за отсутствия тепла в батарее.
«Прошу обязать управляющую организацию устранить нарушения и привлечь виновных к административной ответственности», - резюмировала пострадавшая.
По результатам проверки инспектор составил административный протокол и выдал предписание управляющей организации ООО «МосОблЭксплуатация» отремонтировать общедомовую систему теплоснабжения. Чтобы выполнить задачу, сотрудникам управляющей компании потребовался доступ в квартиры участников конфликта. Соседи смогли договориться и позволили мастерам провести необходимый ремонт. Полотенцесушитель заработал, и заявительница поблагодарила Госжилинспекцию за оказанную помощь и теплую ванную комнату.
На продажу выставлен «Толстой сквер», офисно-торговый центр класса А. Это единственный объект высокого класса, который сейчас доступен для покупки на Петроградской стороне. Международная консалтинговая компания Colliers – эксклюзивный брокер объекта.
Офисный комплекс «Толстой сквер» находится на улице Льва Толстого, 9А, в самом сердце Петроградской стороны, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Петроградская». Общая площадь здания составляет 18 тыс. кв. м. Десятиэтажный комплекс был построен в 2010 году и отмечен высшей наградой ежегодной премии Commercial Real Estate Awards как лучший многофункциональный объект класса А.
Прекрасное расположение, отличная транспортная доступность, яркая архитектура в стиле северный модерн, современное инженерное оснащение – все это привлекает в «Толстой сквер» широкий пул качественных арендаторов. Многофункциональный комплекс совмещает арендаторов разных профилей: компании IT-сектора, девелоперские компании, панорамный ресторан «Паруса на крыше» и премиальный продуктовый супермаркет «Лэнд». Заполняемость комплекса традиционно составляет около 100%.
Офисный сегмент стал одним из самых востребованных на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2021 году. По данным Colliers, суммарно инвесторы вложили в покупку офисных зданий порядка $255 млн, что составляет 69% от общего объема инвестиций в существующие активы.
Однако исторически собственники активов на Петроградской стороне не мотивированы на их продажу. Несмотря на повышенный интерес покупателей к офисным объектам, расположенным в Петроградском районе, с 2017 года там было продано всего 12 бизнес-центров общей площадью около 80 тыс. кв. м, из них только два объекта было площадью более 10 тыс. кв. м. Три четверти активов приобретались в инвестиционных целях, 80% этих объектов требовали дополнительных инвестиций и реконструкции.
Продажа «Толстого Сквера» реализуется по классической инвестиционной схеме: собственник, компания ООО «И-Инвест», после десятилетнего владения активом завершает инвестиционный цикл, приняв решение о выходе из проекта.
«Исторически максимальный интерес инвесторов сфокусирован на Петроградской стороне, где крайне мало предложений для покупки. В условиях дефицита готовых бизнес-центров инвесторы активно рассматривают проекты реконструкции, которые требуют существенных вложений. На этом фоне «Толстой сквер» является уникальным предложением: действующий бизнес-центр класса А с потенциалом роста доходности и стоимости в центре Петроградки. Покупка комплекса станет грамотной инвестицией как с точки зрения выбора объекта для размещения собственного офиса, так и для вложения в премиальный актив со стабильным денежным потоком от аренды», - комментирует Анна Сигалова, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers.