Эксперты: Мировой финансовый кризис может привести к снижению цен на жилье в Москве на 25%
Мировой финансовый кризис, ограничивший доступ к кредитам, вынуждает инвесторов покидать до этого привлекательный рынок российской недвижимости, в итоге чего в краткосрочной перспективе цены на квартиры в Москве могут понизиться на 25%, передает РИА Новости со ссылкой на аналитический доклад международной консалтинговой компании Oxford Analytica.
В нем отмечается, что иностранные инвестиции составляют 75% в общем объеме на рынке недвижимости РФ, и западный бизнес, вероятнее всего, будет выводить свой капитал из совместных предприятий. Несмотря на то, что рост в этом секторе был сильным в течение первых трех кварталов
Инвесторы в условиях финкризиса стали более избирательны, вкладываясь только в самые перспективные проекты и сворачивая активность. В этой ситуации крупные игроки на рынке, имеющие доступ к международному капиталу, имеют больше ресурсов для выживания, в то время как малые, вероятно, вынуждены будут свернуть бизнес и продать его своим более сильным конкурентам.
Эксперты полагают, что в краткосрочной перспективе рынок коммерческой недвижимости в России может просесть на 25-30% и претерпеть корректировку, хотя в долгосрочной перспективе эти инвестиции вернут свою высокую доходность. Возможно, наиболее привлекательной сферой для вложения капитала будет строительство коммерческой недвижимости не в уже насыщенных ею Москве и Санкт-Петербурге, а в регионах.
Рынок жилья в столицах также испытывает сложности из-за отсутствия доступа к ипотечным кредитам и, вероятно, его ожидает значительная коррекция. В Петербурге ипотека ужалась на 30% в III квартале
На III Московском международном гостиничном форуме, открывшемся вчера в центральном выставочном зале «Манеж», компания «Интеко» представила три девелоперских проекта: комплексы «Москва_парк» и «НьюТон_парк» с гостиничной составляющей и бутик-отель 5* на ул. Ильинка.
Особенностью офисно-гостиничного комплекса «НьюТон_парк» является яблоневый сад, раскинувшийся более чем на
Архитектура комплекса «Москва_парк», в составе которого предусмотрена гостиница на 200 номеров, - это синтез современных форм и «природной» пластики объемов. Выверенный силуэт здания является одной из доминант центральной визуальной оси новой столицы Казахстана – просторного бульвара, символически пронизывающего город от излучины Ишима, где высится Дворец Президента, до въезда на скоростную автомагистраль, ведущую к международному аэропорту Астаны.
Отель на ул. Ильинка создается методом регенерации строений бывших «Теплых торговых рядов» в непосредственной близости от Кремля. Здание органично вписывается в архитектурный ансамбль Биржевой пл. Одной из главных задач при проектировании отеля было сохранение существующих и воссоздание утраченных строений комплекса. Номерной фонд гостиницы составляет 102 номера, площадь номеров – от 30 до
«Проекты, представленные нашей компанией сегодня, уникальны для рынка гостиничной недвижимости. Переговоры, ведущиеся с представителем одного из ведущих мировых гостиничных операторов, по всем трем объектам, находятся в финальной стадии», - отметил директор департамента коммерческой недвижимости ЗАО «Интеко» Борис Балкаров.
«Развитие гостиничного бизнеса играет сегодня большую роль для становления Москвы как крупного международного финансового центра», - подчеркнул на церемонии открытия выставки депутат Московской городской Думы Александр Кротов.