Жители новостроек получат долгожданный Новоохтинский парк уже в 2022 году
Жители новостроек получат долгожданный Новоохтинский парк уже в 2022 году.
Неприглядный участок в квартале новостроек в Новой Охте, которому горожане уже дали название Новоохтинский парк, будет благоустроен в этом году. Территория находится в новом развивающемся микрорайоне, жители которого остро нуждаются в зеленых местах отдыха.
Пока еще участок напротив дома 84 по Муринской дороге напоминает пустырь, но уже в этом году здесь появится полноценное общественное пространство. За преображение этой территории горожане активно голосовали в опросе, проведенном прошлой осенью Комитетом по благоустройству в своей официальной группе «ВКонтакте», и объект был включен в региональный проект «Формирование комфортной городской среды». Ожидается, что новый парк станет центром добрососедства и сплотит жителей Новой Охты.
В ходе благоустройства здесь отремонтируют газоны, посадят деревья, кустарники и многолетние цветы. В парке проложат пешеходную коммуникацию, создадут зоны отдыха и установят конструкции с навесом и качелями. Одной из особенностей новой локации станет оборудованная площадка для выгула и дрессировки собак. Продумана и зона для игр совсем юных петербуржцев: для них установят игровые комплексы. Для физкультурников и сторонников здорового образа жизни будет размещено спортивное оборудование.
Созданием Новоохтинского парка займется администрация Красногвардейского района совместно с Комитетом по благоустройству. Работы будут проходить в комплексе с устройством освещения, запланированным СПб ГБУ «Ленсвет» в 2022 году.
В 2022 году в Петербурге по региональному проекту «Формирование комфортной городской среды» планируется благоустроить более 40 объектов. Наиболее значимыми из них станут вторая очередь парка Героев-Пожарных, парк Авиаторов, сад Смольного собора, Любашинский сад и набережная реки Смоленки.
Всего в городе за последние три года появилось более 100 общественных пространств, в том числе в Красногвардейском районе обновлены набережные рек Охты и Оккервиль, Большой и Малый Ильинские сады, создано инклюзивное пространство в Бестужевском саду, реконструирована территория у Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов на Заневском пр., д. 27.
Минстрой России предложил дать право Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю самим предлагать размер нормативной стоимости жилого помещения, которая используется при предоставлении жилья отдельным категориям граждан.
Такой подход призван оптимизировать расчеты.
"В соответствии с проектом приказа в городах федерального значения средняя рыночная стоимость одного квадратного метра может устанавливаться в размере, предложенном регионом в мотивированном обращении. При этом значение показателя в этом случае не должно превышать расчетного значения в соответствии с общей методикой", - сказали в пресс-службе.
Новые правила позволят учитывать особенности рынка недвижимости в городах федерального значения, где стоимость жилья может иметь значительную разницу в зависимости от местоположения, пояснили в министерстве. Таким образом, предложения Минстроя направлены на оптимизацию и повышение эффективности производимых расчетов, добавили в пресс-службе.
Проект приказа, который вносит изменения в методику расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра, сейчас проходит этап общественных обсуждений.
В конце 2021 года Минстрой России впервые утвердил норматив стоимости жилья, рассчитанный по новой методике, которая призвана отразить реальные рыночные цены. На первое полугодие 2022 года в среднем по стране норматив был установлен в размере 69,3 тыс. рублей за квадратный метр - это на 24%, или на 13,5 тыс. рублей больше, чем во втором полугодии 2021 года.
Кроме того, отдельно для Москвы средняя стоимость одного квадратного метра жилья, установленная Минстроем на первый квартал 2022 года, выросла на 13% по сравнению с предыдущим кварталом (до 152 тыс. рублей), а для Севастополя - на 24% (до 91,3 тыс. рублей). При этом в Санкт-Петербурге квартальный норматив вырос сразу на 73% - почти до 163 тыс. рублей.
Методика расчета
Норматив стоимости квадратного метра используется для расчетов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда. Показатели средней стоимости, согласно новой методике расчета, принятой Минстроем в октябре 2021 года, определяются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку.
Старая методика расчета нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была отдалена от рыночных показателей - в некоторых регионах разница доходила до 40%. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин еще в феврале 2020 года поручил Минстрою России разобраться с вопросом низких нормативных цен на жилье, не отражающих реальную себестоимость строительства.