Смольный продаст бывшие казармы в Ломоносове

04.02.2022 11:36

Объекты под реконструкцию пользуются спросом у инвесторов, правда, они предпочитают центр Петербурга.

Распоряжение о приватизации площадей в доме на Александровской ул., 17, в Ломоносове комитет имущественных отношений выпустил в конце прошлого года, в начале января вышел аналогичный документ по расположенному рядом дому на Владимирской ул., 12. Это бывшие казармы Офицерской школы постройки конца XIX — начала ХХ века. В 2008 году администрация Петродворцового района признала их аварийными и подлежащими реконструкции. Решением КГИОП многочисленные постройки бывшей Офицерской школы признаны вновь выявленными объектами культурного наследия. Две из них город продал ещё около 5 лет назад — дома реконструировали под жильё.

 
Объекты продадут на конкурсах 16 февраля 2022 года. Победителем станет тот, кто предложит максимальную цену.
 
Также важным будет срок проведения работ (максимально 3 года). Стартовая цена составит 20,7 млн рублей. Объекты по сути идентичны, поэтому начальные цены и требования по срокам по ним одинаковые.
Реконструкция исторических зданий или зданий–памятников — одна из актуальных тенденций развития рынка недвижимости Петербурга, отмечают консультанты. В городе и ближайших пригородах достаточно объектов с хорошей локацией в неудовлетворительном состоянии, привлекательных для редевелопмента. Наиболее удобный для инвесторов вариант работы с такими домами — капитальный ремонт, поскольку он позволяет выйти на стройку с наименьшим количеством согласований как в части проведения работ, так и в части обсуждений по социальной инфраструктуре, необходимой для будущих жильцов. Реконструкция — более сложный процесс, однако тяжелее всего согласовывать проекты реставрации. Во–первых, потому что это требует дополнительной квалификации, а во–вторых, потому что к объектам культурного наследия часто приковано дополнительное внимание градозащитников, что не только создаёт угрозу срыва графика работ, но в некоторых случаях приводит к потере объектов для инвестора.
 
Брокеры отмечают, что наибольший интерес инвесторов сейчас прикован к зданиям в историческом центре, которые реконструируют под жильё или апартаменты. Если раньше такими проектами в основном занимались небольшие инвесторы, то в последние годы к ним стали присматриваться и крупные компании.
 
Так, объекты реконструкции уже есть в портфеле Группы RBI, компании "Еврострой", застройщика комплекса апартаментов VALO и пр.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН, ЛОМОНОСОВ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, реконструкция объекта
Подписывайтесь на нас:

В 2021 году заключено 82 контракта на строительство и проектирование социальных объектов
01.02.2022 16:30

В 2021 году Фондом капитального строительства и реконструкции в рамках исполнения Адресной инвестиционной программы заключены 82 государственных контракта.

Среди них 45 – на выполнение строительно-монтажных работ, 37 – на проектирование строительства социальных объектов.

Наиболее крупные контракты по итогам года заключены на строительство образовательных учреждений. В частности, с ООО «СУАР-Групп» заключен контракт на строительство школы на 1000 мест в МО Полюстрово, Муринская дорога, уч. 10 (ФЗУ № 35).

ООО «КВС» построит школу на 1375 мест, расположенную по адресу: пос. Шушары, Славянка, Колпинское шоссе, уч. 203, а также многофункциональный спортивный комплекс в Калининском районе, на ул. Замшина, уч. 1.

Два контракта на строительство общеобразовательных учреждений выиграло ООО «СУ-17». Подрядчику предстоит построить школу на 825 мест на Дальневосточном проспекте, уч. 67 и школу на 1100 мест на проспекте Космонавтов, уч. 14.

ООО «ПСБ «ЖилСтрой» выполнит реконструкцию Центра современного искусства имени Сергея Курехина, расположенного по адресу: Средний пр. В.О., д. 93, лит. А.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: news.myseldon.com
МЕТКИ: ГК КВС, АИП АДРЕСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА, СЛАВЯНКА, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, ЖИЛСТРОЙ, ШУШАРЫ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, МУРИНСКАЯ ДОРОГА, ФОНД КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ФКСР, ШКОЛА
Подписывайтесь на нас: