Минстрой планирует распространить программу низкомаржинальных проектов на ИЖС
Минстрой России планирует распространить программу субсидирования низкомаржинальных проектов жилищного строительства на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
"У нас есть программа по субсидированию низкомаржинальных проектов. <…> В ней участвует больше половины регионов. И мы ее распространим в том числе на ИЖС. Это означает, что застройщик сможет получить проектное финансирование сразу по ключевой [ставке], и его эффективная ставка будет сразу ключевая", - сказал он.
Как ранее поясняли в Минстрое России, в тех регионах, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у застройщиков возникает проблема получения проектного финансирования. Без государственной поддержки жилищное строительство в таких регионах может исчезнуть, отмечали в министерстве.
Программа поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья запущена по поручению Президента РФ Владимира Путина в январе 2021 года. На финансирование программы субсидирования процентной ставки по кредитам застройщиков выделено 6,3 млрд рублей, оператором выступает ДОМ.РФ. Ожидается, что программа позволит дополнительно построить несколько миллионов квадратных метров жилой недвижимости в регионах с низкими темпами ввода многоквартирных домов.
Ранее правительство РФ своим постановлением распространило государственную программу льготной ипотеки на сферу ИЖС. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Согласно документу, оформить кредиты по ставке не выше 7% теперь можно на строительство частных домов либо покупку готовых объектов у застройщиков.
За январь 2022 года комитетом по конкурентной политике Московской области на торги выставлено 113 объектов, из которых 81 земельный участок в аренду, 16 земельных участков на продажу, 12 нежилых помещений в аренду, 4 нежилых помещения на продажу, сообщили РИАМО в пресс-службе комитета.
Под строительство загородного дома в Истре можно приобрести в аренду земельный участок площадью 1 883 кв. м. Участок расположен в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе в деревне Фроловское. Предоставляется в аренду сроком на 20 лет. Начальная цена аренды – 500 тыс. руб./год.
В Лыткарине малому и среднему бизнесу предлагают в аренду на 5 лет нежилое здание площадью 560,9 кв. м, расположенное на улице Сафронова, стр. 12. Начальная цена – 919 315,1 руб./год.
Объекты торговли, общественного питания, платного досуга и отдыха можно разместить на участке площадью 9 208 кв. м в Солнечногорске. Земельный участок находится в деревне Редино, в 1 км от озера Сенеж. Предоставляется в аренду сроком на 13 лет и 2 месяца. Начальная цена – 2 230 776,12 руб./год.
Посмотреть все доступные на сегодняшний день для покупки и аренды объекты недвижимости и земельные участки можно на портале ЕАСУЗ.