ВТБ выходит на рынок неипотечных сделок
ВТБ начинает проводить сделки купли-продажи недвижимости без использования ипотеки.
Клиенты смогут купить квартиру за собственные средства, получить юридическую консультацию, а также самостоятельно или с риелтором заключить сделку в офисах банка. Кроме того, ВТБ запускает предодобренную ипотеку на покупку недвижимости и на три месяца зафиксирует по ней ставку. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления банка Анатолий Печатников.
Чтобы воспользоваться сервисом неипотечной сделки в офисе ВТБ, агенту или физлицу необходимо зарегистрироваться на сайте экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2). Специалист компании подготовит договор купли-продажи недвижимости, если это необходимо клиенту, и подберет удобные дату, время и отделение банка. Возможность провести такую сделку без ипотеки будет доступна по всей сети ВТБ.
«Традиционно высокую долю на рынке недвижимости занимает продажа и покупка готовых объектов, которые приобретаются на собственные средства клиентов. Сегодня доля сделок без ипотеки превышает 60%, по итогам 2021 года их число могло достигнуть 3,2 млн. Примерно такого же количества мы ожидаем и в этом году, так как спрос на вторичном рынке может вырасти на фоне завершения программ господдержки. Мы создали максимально конкурентоспособный сервис и в этом году проведем по нему свыше 100 тысяч таких сделок», – заявил Анатолий Печатников.
Для своих клиентов ВТБ запускает предодобренную ипотеку и на три месяца зафиксирует по ней ставку. Она будет доступна для покупки квартир и позволит застраховать цену ипотеки от ухудшения рыночной конъюнктуры. Это упростит и клиентский путь – заемщику не нужно будет собирать документы о доходе и занятости. Предложения будут формироваться индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика, их уже получили более 360 тыс. клиентов ВТБ, в дальнейшем ежемесячно они будут формироваться для 200 – 700 тыс. потенциальных заемщиков.
«Сегодня ипотечное кредитование по-прежнему демонстрирует высокие темпы роста. Мы видим рекордный спрос на ипотеку в январе: по нашим оценкам, за первый месяц этого года продажи рынка выросли на четверть и превысили 327 млрд рублей. В ВТБ темп роста еще выше, порядка 70%, а объемы выдач сопоставимы с прошлым февралем. Это может объясняться ожиданием клиентов по дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и новому росту стоимости ипотеки. Но, учитывая, что все основные игроки рынка уже изменили свои ценовые условия, в феврале текущего года может начаться временное охлаждение спроса», – добавил топ-менеджер ВТБ.
Зампред ВТБ отметил, что в этом году ситуация во многом будет зависеть от решения Правительства по ипотеке с господдержкой. Если программа будет завершена 1 июля, то рынок может показать результат, сопоставимый с 2020 г. Если продлена – снова превысить 5 трлн рублей по выдачам.
«Мы считаем, что в нынешних условиях особенно важно поддержать социальные категории населения, для которых ипотека по двузначным ставкам вслед за решениями ЦБ может стать практически недоступной. Поэтому важно продлить госпрограмму для врачей и учителей – по нашей оценке, в России сегодня это около 4,4 млн заемщиков, которые после 1 июля не смогут воспользоваться льготными условиями – даже «семейной» ипотекой. Считаем, что это будет максимально приемлемым решением и важным с точки зрения социальной ответственности перед клиентами», – заявил Анатолий Печатников.
Банк «Санкт-Петербург» подвел итоги деятельности за 2021 год по РСБУ без учета событий после отчетной даты (неконсолидированные данные, рассчитанные по внутренней методике ПАО «Банк «Санкт-Петербург» на основе РСБУ).
По итогам учета событий после отчетной даты (СПОД) данные показатели могут быть скорректированы.
Данные на 1 января 2021 года учитывают СПОД; данные на 1 января 2022 года – не учитывают.
Ключевые показатели за 2021 год:
- Чистая прибыль составила 18.1 млрд рублей (+65.7% по сравнению с результатом за 2020 год);
- Чистый процентный доход составил 27.8 млрд рублей (+13.0% по сравнению с результатом за 2020 год);
- Чистый комиссионный доход составил 8.9 млрд рублей (+21.8% по сравнению с результатом за 2020 год);
- Кредиты юридическим лицам выросли за 2021 год на 9.5% и составили 373.5 млрд рублей;
- Кредиты физическим лицам выросли за 2021 год на 17.3% и составили 134.5 млрд рублей
Согласно рейтингу агентства «Интерфакс», Банк занимает 16 место по объему активов и 15 место по объему депозитов населения среди российских банков. По состоянию на 1 января 2022 года в Банке обслуживается 1 982 000 физических лиц и 53 000 компаний; количество банковских карт, эмитированных Банком, составляет 1 518 000; количество банкоматов – 789 ед. Количество пользователей Интернет-Банка превысило 1 671 000 человек.
Обзор финансовых результатов за 2021 год
Чистый процентный доход, полученный за 2021 год, составил 27.8 млрд рублей (+13.0% по сравнению с результатом за 2020 год), включая 7.6 млрд рублей за 4 квартал 2021 года (+10.4% по сравнению с 4 кварталом 2020 года).
Чистый комиссионный доход вырос на 21.8% по сравнению с результатом 2020 года и составил 8.9 млрд рублей, включая 2.5 млрд рублей за 4 квартал 2021 года (+16.6% по сравнению с 4 кварталом 2020 года).
Чистый доход от операций на финансовых рынках за 2021 год составил 5.0 млрд рублей (-4.7% по сравнению с результатом 2020 года), включая 2.2 млрд рублей в течение 4 квартала 2021 года (+168.2% по сравнению с 4 кварталом 2020 года).
Выручка за 2021 год составила 42.4 млрд рублей (включая 11.9 млрд рублей за 4 квартал 2021 года), увеличившись на 10.1% по сравнению с результатом 2020 года (+16.4% по сравнению со 4 кварталом 2021 года).
Операционные расходы за 2021 год составили 15.5 млрд рублей (+11.7% по сравнению с
результатом 2020 года), включая 4.7 млрд рублей за 4 квартал 2021 года (+16.2% по сравнению с 4 кварталом 2020 года). Отношение расходов к доходам составило 36.5% (36.0% по итогам 2020 года)
Резервы за 2021 год составили 4.2 млрд рублей (-61.3% по сравнению с результатом 2020 года), включая восстановление резервов в размере 0.3 млрд рублей за 4 квартал 2021 года (расходы 0.7 млрд рублей за 4 квартал 2020 года).
Чистая прибыль до уплаты налогов за 2021 год составила 22.6 млрд рублей (+65.9% по сравнению с результатом за 2020 год). Чистая прибыль за 2021 год составила 18.1 млрд рублей, увеличившись на 65.7% по сравнению с результатом 2020 года. Чистая прибыль за 4 квартал 2021 года составила 6.0 млрд рублей (+35.1% по сравнению со 4 кварталом 2020 года). Рентабельность капитала по итогам 2021 года составляет 19.1% (13.1% по итогам 2020 года).
Активы. По итогам 2021 года активы Банка составили 795.1 млрд рублей (+8.8% по сравнению с 1 января 2021 года; +3.2% по сравнению с 1 октября 2021 года).
Обязательства. На 1 января 2022 года объем привлеченных средств клиентов с учетом выпущенных долговых бумаг составил 505.9 млрд рублей (+4.6% по сравнению с 1 января 2021 года; +2.4% по сравнению с 1 октября 2021 года); средства юридических лиц – это 213.3 млрд рублей (+1.6% по сравнению с 1 января 2021 года; без изменений по сравнению с 1 октября 2021 года); средства физических лиц – 292.6 млрд рублей (+6.9% по сравнению с 1 января 2021 года; +4.3% по сравнению с 1 октября 2021 года).
Собственный капитал Банка, рассчитанный в соответствии с методикой ЦБ РФ (Базель III), на 1 января 2022 года составил 97.0 млрд рублей (+13.1% по сравнению с 1 января 2021 года; +3.7% по сравнению с 1 октября 2021 года). Основной капитал Банка по состоянию на 1 января 2022 года составил 71.3 млрд. руб. (+5.1% по сравнению с 1 января 2021 года; -1.6% по сравнению с 1 октября 2021 года). В результате норматив достаточности основного капитала Банка на 1 января 2022 года составил 9.9% (при нормативном значении 6.0%), норматив достаточности собственного капитала – 13.4% (при нормативном значении 8.0%).
Кредитный портфель. На 1 января 2022 года кредитный портфель составил 508.0 млрд рублей (+11.5% по сравнению с 1 января 2021 года; -0.4% по сравнению с 1 октября 2021 года). Кредиты корпоративным клиентам составили 373.5 млрд рублей (+9.5% по сравнению с 1 января 2021 года; -1.9% по сравнению с 1 октября 2021 года). Кредиты физическим лицам составили 134.5 млрд рублей (+17.3% по сравнению с 1 января 2021 года; +4.1% по сравнению с 1 октября 2021 года). По состоянию на 1 января 2022 года, уровень просроченной задолженности составил 5.1% (4.9% по состоянию на 1 января 2021 года; 5.6% на 1 октября 2021 года). Уровень покрытия резервами просроченной задолженности на 1 января 2022 года составил 204%.
Вспомогательная финансовая информация за 2021 год по РСБУ доступна на сайте Банка.