В.Басаргин: В 2008 г. в России будет построен 61 млн. кв. м жилья
«По итогам 2008 г. мы ожидаем, что в России будет сдано около 61 млн. кв. м жилья. Это примерно столько же, сколько и в 2007 г.», - заявил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным, передает РИА Новости.
По его словам, за январь-октябрь 2008 г. в России сдано 40 млн. кв. м жилья, что на 5% больше, чем за аналогичный период 2007 г. При этом незавершенного строительства по итогам года ожидается более 50 млн. кв. м.
В.Басаргин также сообщил, что в настоящее время средняя цена в России составляет 53 тысячи рублей за 1 кв. м, и, существенного снижения цен не происходит, несмотря на общую финансовую ситуацию, поскольку строительство начиналось еще до кризиса.
Кроме того, министр отметил, что рентабельность застройщики закладывают не менее 25%, а где-то и до 50%. «Задача Минрегионразвития - совершенно по-другому выстроить систему ценообразования», - считает В.Басаргин. Для реализации этой задачи, сказал он, до конца 2008 г. и в начале 2009 г. планируется принять около 50 нормативных документов, регулирующих вопросы экспертизы и оценки стоимости объектов.
ООО «Причал» выступило заказчиком временного регламента застройки квартала (ВРЗ №08/2775), ограниченного Малым пр., Камской ул., 13-й и 14-й линиями ВО. Сообщив участникам общественных слушаний, что основная часть квартала отводится под общественно-деловую застройку, высота которой, в соответствии с законом об охране исторического центра, не должна превышать 28 м по карнизу и 33 м по коньку зданий со стороны улицы, а также не более 40 м внутри квартала и не более 42 м для доминант, менеджер ООО «Причал» Елена Николаева отказалась ответить на вопрос, который больше всего беспокоил местных жителей – о планах, которые компания возлагает на данный участок.
Между тем жители домов №85 и №89 по 14-й линии В.О., находящихся в состоянии, близком к аварийному, надеялись, что приход инвестора послужит расселению. По их сведениям, потенциальные инвесторы собираются реконструировать один из этих домов под гостиничный комплекс.
Единственное свободное пятно в этом квартале, пригодное под застройку – участок между домами 89 и 85 по 14-й линии, на котором сохранился фундамент бывшего бомбоубежища, считает депутат Муниципального совета округа №8 Василеостровского района Лидия Смоляницкая. Однако, заказчик включил это пятно в проект ВРЗ в качестве зоны Р-2. «Инвестор восстановит на этом месте бывший здесь когда-то внутриквартальный сквер в процессе благоустройства по ходу реализации проекта», - отметила и.о. начальника отдела строительства администрации района Светлана Винчагова.
Но этого недостаточно, считает Л.Смоляницкая, так как микрорайон испытывает острый недостаток зеленых насаждений. Особые надежды депутаты МСУ и общественность района возлагает на восстановление Камского сада, примыкающего к этому кварталу и доходящему до берега р. Смоленки. Между тем, территория Камского сада является участком зеленых насаждений общего пользования, на который ВРЗ не разрабатывается по определению.